龙岗美盛岭尚苑简介
今天， 测评位于龙岗中心城新生板块的美盛岭尚苑。
美盛岭尚苑既卷户型、又卷品质，可以说是“刚需的价格、高质量的交标”，简直是新盘里的又一“卷王”。
户型之卷，一是难得的超高使用率，二是全面升级的交标。品质之卷，放在同价位的新盘里十分难得，即便放在更高价位的项目里也能pk掉一众楼盘。
美盛岭尚苑：位于龙岗区龙凤路与龙坪路交汇处东侧，前身原为龙岗G10101-0329宗地，去年由郑州美盛以8.05亿拍下。项目由5栋建筑主体组成，总房源有715户，其中商品房439户，安居房199户，自持租赁房77户，机动车位727个，容积率4.87。商品房毛坯限价3.58万/㎡，计划2025年5月份精装交付，预计备案均价3.88万/㎡，营销中心及样板房预计近期开放，有意向的朋友，关注公众号了解项目最新动态。
在不含飘窗面积全赠送、阳台面积赠送一半情况下，项目的使用率已经去到了78%左右。
更难得的是，加上赠送后实际使用率能达到91-99%，等于是要比市场大多同面积段户型多一个空间，无疑让居住者多了几分舒适与从容，这对首次置业人群简直太友好了。
具体来看：
约76㎡的C1户型，不仅做到了3房，客厅开间也有3.5米、3个卧室带有4个飘窗。
▲约76㎡C1户型装修示意图
约88㎡D1户型，做到了3房2卫，是一个功能性很强的三房设计。
客厅开间直接达到了约4.2米，想要有这样的空间感，基本要去到110平左右户型了。在这个基础上，卧室、厨房、卫生间加起来还有7个飘窗，据说实际使用面积约83.18㎡，综合使用得房率达到了94%。
3个房间里，主卧和一间次卧都是双飘窗，这是市面上同类型户型不容易具备的。同时，该户型采用了LDK一体设计，好处是客厅、餐厅、厨房彼此串成一个大公共空间，容纳各种生活场景。
▲约88㎡D1户型装修示意图
对尺度感要求更高的，可以选择更卷的约96㎡E1户型，直接升级到了4房2卫，实际使用率在99%。
注意看户型图，不仅卧室、淋浴房有飘窗，就连玄关、餐厅也带了，一共10个飘窗，阔绰感一下子就出来了，相当于市面上110平左右的户型尺度。
▲约96㎡E1户型装修示意图
高使用率已经难得，看完整个户型的交付标准后，是另一层惊喜。细节方面，强功能、重收纳，坚决不浪费每一平米的空间。
平日里看到的装修交付，大多是带有玄关柜、橱柜、卫浴镜柜，甚至有些连入户柜都省去了。即入户、厨房、卫浴的收纳柜是必备外，还配齐了阳台柜、主卧衣柜。
或许考虑到有两个飘窗存在，为了不浪费一丝空间，岭尚苑把床头一侧的飘窗设置成了衣柜，将居住舒适度打点得妥帖到位。并根据日常需要，划分多个收纳空间，还在两侧做了床头凹龛，实现了床头柜的功能。
▲示意图
在岭尚苑的交付中，有额外增设电视背景墙、客厅中央空调。
并选用了欧派、科勒、摩恩、老板、罗格朗等一线精装品牌（或同等档次品牌），完全是高品质住宅的配置。如果用八个字总结的话，便是“高实用性”和“高标准性”。
▲美盛岭尚苑效果
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