中洲湾二期预计开盘时间2022年12月底，现已开放中洲湾二期（中洲湾迎海）展厅及样板中心。
中洲湾迎海概况：
开发商：深圳市汇海置业有限公司
物业：深圳市中洲物业管理有限公司
业态：住宅，商业，幼儿园
产权：70年，2018年-2088年
套数：商品住宅417套
层高：126平3.05米，总高61层；260平3.45米，总高54层
梯户比：2梯2户，5梯6户
容积率：约7.86
外立面：铝板
车位：约570个
交房时间：2025年12月
交付标准：精装
项目地址：深圳福田区福荣路与上沙村路交汇处
中洲湾是上沙村旧改，分四期建设，总占地约9.7万㎡，总建面约126万㎡，集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、集中式商业和商业街等多元业态为一体，是福田少有的百万级大盘。项目临近地铁7、9号线以及规划中的22号线，距离7号线上沙站约600米，距离9号线下沙站约800米，可快速到达福田口岸和皇岗口岸，广深港高铁福田站。小学和中学都是红岭实验学校（原上沙中小学），距离比较近。项目自带约16万㎡大型商业，包含一期8万㎡高端Shopping Mall、二期8万㎡创意商业街区，与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，相当于1.5个欢乐海岸的商业体量。
中洲湾迎海户型鉴赏：
中洲湾?迎海
#户型126m2
中洲湾?迎海
#户型126m2
中洲湾?迎海
#户型260m2
中洲湾?迎海
#落位图
中洲湾?迎海
中洲湾迎海区位图
中洲湾迎海点评：
一期住宅2018年10月入市，均价8.9万推228套房源，户型为88-143平3-4房，目前已交房入住。去年底一期又推出120套现房销售，均价9.3万。此
次二期位置比一期好，独立于城中村外面，车位也相对不紧张，126平横厅3+1房户型也还行，只是面积偏大，上车门槛不低，适合福田改善置业。项目后面还有3期和4期，分别还有上千套的货量，按照目前的市场，估计开盘应该有折扣，喜欢福田市中心的便利，对海景有偏爱的可以找助理推销售去实地考察下。