近日，记者从福州新区管委会获悉，福州滨海新城建设保持快速势头。目前，滨海新城CBD用地面积约3.26平方公里，其中三宗地已由央企摘牌开发，进入建设阶段的建筑比例达56.9%。

　　百米商办综合体预计上半年完工

　　3月29日，位于滨海新城CBD核心区的新投商务中心正在紧张建设中。项目相关负责人介绍，该项目正在进行内外装修施工，预计上半年完工。

　　新投商务中心项目是滨海新城首个封顶的百米商办综合体，位于万新路北侧、沙尾路西侧，距规划地铁6号线沙尾站约500米，区位优越、交通便捷。该项目总投资6亿元，占地面积约1.3万平方米，总建筑面积约7.15万平方米，主要建设一栋4层集中商业楼，以及一栋23层商务办公楼。

新投商务中心项目效果图

　　该项目充分融入滨海新城CBD核心区建设，规划配套大型商业及购物中心、高端酒店公寓、演艺中心、美术馆等，将为滨海新城及周边地区提供商业化办公及生活休闲的优质服务。

新投商务中心项目效果图

　　滨海新城将有新地标

　　2021年2月底，长乐举行今年第一次土拍，出让位于滨海新城CBD核心区的351.65亩土地。从规划来看，该地块共划分为8个小地块，计划建设不高于220米的新地标。

滨海新城CBD核心区部分效果图

　　按照规划，滨海新城CBD按照城市副中心的商务、商业集中区标准进行打造。作为福州滨海新城的标志之一，滨海新城建设以城市中央公园及标志性塔楼为中心的中央商务区，以多层次的体量策略，构筑富有韵律感的城市形态。

　　提升国土开发利用质量和效益

　　今年3月15日，长乐区政府公示了福州滨海新城三大片区土地征收成片开发方案。包括滨海新城CBD南侧片区、滨海新城百户村西侧片区、滨海新城壶井村南侧片区，开发用地面积共142.38公顷，地块用途规划也已出炉。根据《福州滨海新城CBD南侧片区土地征收成片开发方案（征求意见稿）》，福州滨海新城CBD南侧片区涉及漳港街道的万沙村、沙尾村和文武砂镇的山顶村、新村村，共1个镇1个街道4个村及国有土地使用权单位。

　　据了解，滨海新城启动建设以来，着力提升国土开发利用质量和效益，加大报批力度，四年来共获批土地209宗22000多亩，同时实行弹性土地出让年限、差别化地价管理，探索民企订制、国企开发建设的产业园建设模式。

　　（特约记者 徐文宇）