浦东建设：浦东建设2023年第三季度报告
2023年第三季度报告 1 / 24 证券代码：600284 证券简称：浦东建设 上海浦东建设股份有限公司 2023年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 项目 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减变动幅度(%) 年初至报告期末 上年同期 年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%) 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 调整后 营业收入 5,145,052,876.73 4,132,478,628.46 4,445,225,303.02 15.74 13,509,720,032.04 8,861,155,626.43 9,284,435,573.08 45.51 归属于上市公司股东的净利润 195,761,584.08 195,043,836.89 196,546,947.83 -0.40 500,218,986.90 426,113,755.05 422,730,885.98 18.33 归属于上市公司股东的扣除非经165,931,259.05 171,586,732.01 171,201,254.76 -3.08 405,206,706.92 339,027,384.31 339,232,791.01 19.45 2023年第三季度报告 2 / 24 常性损益的净利润 经营活动产生的现金流量净额 277,591,195.96 671,798,087.90 633,435,983.54 -56.18 -758,413,196.19 -239,715,673.14 -309,828,063.45 不适用 基本每股收益（元/股） 0.2018 0.2010 0.2026 -0.3949 0.5156 0.4392 0.4357 18.34 稀释每股收益（元/股） 0.2018 0.2010 0.2026 -0.3949 0.5156 0.4392 0.4357 18.34 加权平均净资产收益率（%） 2.59 2.81 2.72 减少0.13个百分点 6.61 6.14 5.87 增加0.74个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减变动幅度(%) 调整前 调整后 调整后 总资产 30,172,890,535.36 27,097,276,314.72 28,009,881,137.98 7.72 归属于上市公司股东的所有者权益 7,444,196,835.93 7,185,358,112.14 7,445,900,141.35 -0.02 注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。 追溯调整或重述的原因说明： 2023年7月14日，本公司召开第八届董事会第十四次会议，审议通过了《关于全资子公司收购上海南汇建工建设（集团）有限公司100%股权暨关联交易的议案》。公司全资子公司上海浦东路桥（集团）有限公司拟以现金方式购买上海南汇发展（集团）有限公司持有的上海南汇建工建设（集团）有限公司100%股权。 本次收购构成了同一控制下企业合并，公司根据会计准则要求对可比期间的数据进行了追溯调整。 (二)非经常性损益项目和金额 单位：元 币种：人民币 项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明 非流动性资产处置损益 856.18 532.39 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 7,885,755.60 12,561,587.63 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 2023年第三季度报告 3 / 24 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 26,441,337.87 89,444,951.57 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 16,942.57 5,037,818.67 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 163,787.60 332,612.59 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 256,946.63 1,837,040.67 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,277,251.26 -2,498,035.60 其他符合非经常性损益定义的损益项目 减：所得税影响额 2,620,744.62 10,840,670.60 少数股东权益影响额（税后） 37,305.54 863,557.34 合计 29,830,325.03 95,012,279.98 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益 2023年第三季度报告 4 / 24 项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用 √不适用 (三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 √适用 □不适用 项目名称 变动比例（%） 主要原因 营业收入_年初至报告期末 45.51 主要系本期在建项目实现的工作 量多于上年同期。 经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末 不适用 主要系支付的增值税及附加税增加、支付履约保证金增加、合并浦东设计院后支付给职工及为职工支付的现金增加。 经营活动产生的现金流量净额_本报告期 -56.18 主要系支付履约保证金增加、合并浦东设计院后支付给职工及为职工支付的现金增加。 二、 股东信息 (一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 55,493 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 不适用 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股数量 持股比例(%) 持有有限售条件股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 上海浦东发展(集团)有限公司 国有法人 318,002,033 32.78 0 无 0 香港中央结算有限公司 境外法人 58,982,280 6.08 0 无 0 上海浦东投资经营有限公司 国有法人 40,990,280 4.22 0 无 0 中央汇金资产管理有限责任公司 国有法人 19,832,443 2.04 0 无 0 上海张桥经济发展总公司 境内非国有法人 19,494,444 2.01 0 无 0 王根源 境内自然人 7,413,603 0.76 0 无 0 交通银行股份有限公司－广发中证基建工程交易型开放式指数证券投资基金 其他 6,028,550 0.62 0 无 0 2023年第三季度报告 5 / 24 同济创新创业控股有限公司 国有法人 5,818,782 0.60 0 无 0 全国社保基金四零四组合 其他 5,493,400 0.57 0 无 0 周正明 境内自然人 3,353,804 0.35 0 无 0 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份种类及数量 股份种类 数量 上海浦东发展(集团)有限公司 318,002,033 人民币普通股 318,002,033 香港中央结算有限公司 58,982,280 人民币普通股 58,982,280 上海浦东投资经营有限公司 40,990,280 人民币普通股 40,990,280 中央汇金资产管理有限责任公司 19,832,443 人民币普通股 19,832,443 上海张桥经济发展总公司 19,494,444 人民币普通股 19,494,444 王根源 7,413,603 人民币普通股 7,413,603 交通银行股份有限公司－广发中证基建工程交易型开放式指数证券投资基金 6,028,550 人民币普通股 6,028,550 同济创新创业控股有限公司 5,818,782 人民币普通股 5,818,782 全国社保基金四零四组合 5,493,400 人民币普通股 5,493,400 周正明 3,353,804 人民币普通股 3,353,804 上述股东关联关系或一致行动的说明 上海浦东投资经营有限公司是上海浦东发展(集团)有限公司的全资子公司。未知其他股东之间是否存在关联关系或一致行动人的情况。 前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明（如有） 本报告期末，股东周正明通过投资者信用证券账户持有本公司股份数量为3,353,804股。 三、 其他提醒事项 需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息 √适用 □不适用 事项概述及类型 查询索引 公司子公司上海市浦东新区建设（集团）有限公司（以下简称浦建相关公告于2023年5 2023年第三季度报告 6 / 24 集团）收到上海市高级人民法院送达的应诉通知书。原告上海亚龙投资（集团）有限公司（以下简称亚龙公司）与被告一浦建集团，被告二上海鉴韵置业有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷一案，上海市高级人民法院已立案[案号为(2020)沪民初1号]，该案件第三人包括上海龙建房地产投资有限公司、上海浦东发展（集团）有限公司、上海张江建筑安装工程有限公司、上海市浦东新区房地产（集团）有限公司。该案件诉讼原告请求法院判令两被告共同将位于上海市浦东新区黄浦江沿岸E8E10单元E23-4、E24-1地块在建工程（含相应土地使用权）过户登记至第三人上海龙建房地产投资有限公司名下；该案件的诉讼费、财产保全费、财产保全担保费由两被告承担。 2023年5月，上海市高级人民法院向诉讼当事人送达了《民事判决书》[（2020）沪民初1号]。经审理，一审法院判决内容如下：驳回原告亚龙公司的诉讼请求。一审案件受理费25,776,800.00元，财产保全费5,000.00元，合计25,781,800.00元，由原告亚龙公司负担。 2023年6月，浦建集团的代理律师收到上海市高级人民法院的送达回证，一审诉讼当事人亚龙公司、浦建集团分别在法定期间提出上诉。双方上诉请求如下：亚龙公司请求撤销一审判决，改判支持亚龙集团一审全部诉讼请求；请求由被上诉人承担本案一审、二审案件受理费及财产保全费。浦建集团认为一审判决中关于各方之间存在合资合作开发房地产法律关系等事实认定中存在错误，上诉请求二审法院对相关事实予以改正。 2023年8月，浦建集团的代理律师收到最高院送达的受理案件通知书。经审查，中华人民共和国最高人民法院已经决定受理该上诉案件。案件目前处于二审受理阶段，审判机关尚未开庭，诉讼结果存在不确定性，暂无法确定诉讼对公司本期利润或期后利润的
