01 指数月报 | 2021年12月上海存量住宅价格指数 为了引导市场回归理性,2021年相关部门“倾尽全力”,陆续出台多项富有针对性的调控政策,尤其是下半年,政策效果显现后市场迅速降温,上海楼市最终平稳收尾。年末信贷方面的放松可能会刺激一部分需求,出现小范围的回暖,但市场信心 02 无法快速恢复,短期内稳步向下的趋势恐不会改变。 12月,全市各环线价格指数继续下跌但跌幅均有收窄。郊环外区域由于供大于求且配套相对更弱,本月跌幅收窄最少,领跌全市 。 12月,存量住宅价格指数环比跌幅较小的分别为黄浦和宝山区,杨浦区止跌维稳。 整体来看,中心城区指数环比跌幅小于外围区域。黄浦区作为绝对的市中心,前期涨幅明显,下半年又以稳定为主,与去 年同期相比有28%的增幅,已经连续多月上榜。杨浦区虽然前两月价格指数出现较大幅度的下降,但是随着新轨道交通的开通,相关板块市场热度增加,区域整体价格指数停止下行。 03 2021年12月,大部分板块价格指数出现不同程度的下跌。张庙板块稳中有升,环比涨0.58%。 12月,豪宅物业价格指数继续稳步上行,该细分市场自成一体,全年上涨26%,受政策影响较小。其余各档次跌幅进一步缩小,尤其是刚需市场集中的售后公房市场,年末回暖相对明显,下跌幅度收窄较多。 04 主办单位:城市测量师行——上海城市房地产估价有限公司 编辑部地址:上海市北京西路1号新金桥广场11、15-18F 邮编:200003 网址:www.surea.com 电子邮箱:surea@surea.com 电话:86 21 63589988 免责声明 本报告刊载的一切资料及数据,虽力求精确,但仅作参考之用。本刊分析内容并不反映个别情况,对于特定项目读者应自行寻求专业意见。城市测量师行保留一切版权,未经许可,不得转载。 ©城市测量师行 2022年 更多楼市资讯、研究报告可以扫描下方二维码阅读 更多价格、更多功能可扫描下方二维码查询、使用
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