据云房数据研究中心统计，2018年8月北京市二手住宅均价60819元/㎡，环比下跌0.91个百分点；二手房成交15066套，较上月环比小幅上涨1.35%。与2017年8月7712套成交总量相比，同比增长95.36%。

近一年北京二手房均价表现相对平稳，同时，自6月起二手房成交量波动开始变小，月成交在15000套上下，市场开始进入平稳期。

从各行政区成交量上看，8月，朝阳区仍以成交量3686套位居成交量榜首，其次为海淀区、丰台区，西城区超越大兴区位列第四。东城区成交总量涨幅最大，环比增长11.6%，昌平区成交规模与上月比却缩减了14.8%。

从房价表现上看，8月，北京除东城区、朝阳区、房山区、密云区微涨外，其余各行政区二手房均价均有所回落。其中，怀柔区二手房价下跌2.57%，位于各行政区跌幅榜首，其次为丰台区，下跌1.87%。

北京二手住宅（2017.7-2018.8）

成交量价热力图

成交量热力图

2018年8月北京二手住宅热点成交片区TOP30

从8月北京二手住宅热点成交片区来看，排名前十的热点片区仍旧集中在近远郊，黄村仍以367套月成交总量占据榜首。

各环线小区成交排行榜

二环内

二三环间

三四环间

四五环间

五六环间

六环外