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漳州市区规划建成一所新小学,具体位置是......
2021-12-21 19:01 漳州市自然资源局

2021年12月15日,漳州市自然资源局发布一则重磅规划,位于芗城区腾飞路以南、益民路两侧用地的用地控制性详细规划正式出炉!

本次规划地块位于益民片区,总用地面积约441.60亩,其中二类住用地6幅,面积约328.63亩,商业与商务混合用地2幅,面积约34.89亩,小学用地1幅,面积约36.60亩,文化设施用地面积约3.91亩,文物古迹用地面积约3.45亩,公园绿地面积约34.12亩。

住宅小区规划方面,6幅住宅用地中,最大计容超过10万㎡的大盘地块有2幅,其余4幅均为中小型住宅地块。

01地块位于信和御龙天下南侧,用地面积69003.12㎡(约103.50亩),1<容积率<2.6,最大计容建筑面积179408㎡,建(构)筑物含顶部附属设施的海拔高度以高程75米控制线为界,以北用地不得超过70米,以南用地不得超过75米;

02地块位于三龙小区东侧,用地面积28844.47㎡(约43.27亩),1<容积率<2.4,最大计容建筑面积69226㎡,建(构)筑物含顶部附属设施的海拔高度不得超过80米;

03地块位于汽修厂生活区南侧,用地面积24720.51㎡(约37.08亩),1<容积率<2.4,最大计容建筑面积59329㎡,建(构)筑物含顶部附属设施的海拔高度不得超过80米;

05地块位于天隆名府二期北侧,用地面积48980.46㎡(约73.47亩),1<容积率<2.7,最大计容建筑面积132247㎡,建(构)筑物含顶部附属设施的海拔高度以高程80米控制线为界,以北用地不得超过75米,以南用地不得超过80米;

06地块位于港华新区(绿佳园)西侧,用地面积34177.93㎡(约51.27亩),1<容积率<2.6,最大计容建筑面积88862㎡,建(构)筑物含顶部附属设施的海拔高度以高程75米控制线为界,以北用地不得超过70米,以南用地不得超过75米;

07地块位于广电大厦西侧,用地面积13361.65㎡(约20.04亩),1<容积率<2.4,最大计容建筑面积32067㎡,建(构)筑物含顶部附属设施的海拔高度不得超过80米。

商业与商务规划方面

2幅商业与商务混合用地中,其中位于东旭御峰(南荣苑)东侧的08地块,商业计容建筑积占地块总计容建筑面积的比例应大于10%目小于20%,而位于夏商阳光雅苑西侧的09地块,商业计容建筑面积占地块总计容建筑面积的比例应大于10%且小于30%,且2幅地块建(构)筑物含顶部附属设施的海拔高度不得超过85米。这也意味着沿胜利东路将再建2个商业地标项目。

小学规划方面

小学用地(04地块规划)位于怡秀园小区西侧,规划班级规模为36班,且沿主要出入口应设置不少于700㎡的集散广场。该地块可结合学校运动场地设置地下停车库,在满足学校停车需求的前提下,应向社会提供不少于250个公共停车位。学校地下停车库与公共停车场的出入口应分别独立设置。学校地下停车库与教学建筑的安全出口和疏散楼梯应分别独立设置,地面应设置便捷的步行通道到达学校地下停车库。 

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