伴随着开学季的来临，转眼间8月也将走向尾声，楼市又将迎来下半年中的销售旺季！空气中漂浮着“金九银十”的气息。
传统的销售旺季即将来袭，日照楼市也开始渐渐躁动，各大楼盘能否实现逆风翻盘？“金九银十”无疑是那根救命稻草，日照置业网通过走访售楼处发现，计划将在年底面世的不少纯新盘也在调整计划，并加快入市节奏，市场竞争越来越激烈。
面对市场竞争压力，不少开发商不得不积极蓄客，将营销节奏提前，开启“金九银十”抢收模式，加速布局营销旺季。
从8月初开始，各大房企就已经开始“摩拳擦掌”：售楼处开放、开盘、加推、特购会等……一系列活动点燃了盛夏的购房热潮！
那么，8月房地产市场到底表现如何呢？【日照置业网】整理了2020年8月份日照楼市数据，从政策、成交、房价、土拍、事件等5个方面为大家呈现，通过客观数据，相信你一定会有自己的判断！
01、 政策
02、 成交
（8月份日照市区商品房成交2194套 商品住宅成交1525套）
日照置业网数据中心从日照房管政务网获悉：截止到2020年8月31日11时，2020年8月份日照市区商品房成交2194套，成交面积约22.64万平方米；商品住宅成交1525套，成交面积约18.40万平方米。
较7月呈现稍微上涨趋势，商品房成交环比7月上涨34%，商品住宅成交环比7月上升35.3%。
2019年8月—2020年8月日照市区网签情况（单位：套）
去年2019年8月份日照市商品房共成交2546套，今年2020年8月商品房网签较2019年8月同比下降14%。
2020年8月日照市区各区域网签情况（单位：套）
另据统计，2020年8月份开发区成交占据榜首，其次是西城片区，高新片区、岚山区，究其原因，与8月份区域内多个优质楼盘入市有很大关系，同时，目前日照市区的成交仍以刚需为主，配套全、总价低的刚需楼盘受关注度较高！随着房产市场不断回温以及新盘不断增加，在接下来的几个月住宅成交量可能会有回升。
2020年8月日照市区各区域网签比例（单位：套）
8月日照楼市商品房/商品住宅成交量相比于7月份呈上升趋势，与此同时，近期楼市供应呈现“全员加速”状态，大量新盘“扎堆”入市，进入“金九”伴随而来的还会有不同类型的优惠，比低首付、认筹优惠、办卡优惠等等购房低门槛，6字头、7字头也开始冒头，9月份日照市区成交量可能呈现持续上涨趋势。（数据说明：网签数据来源于房管政务网，与售楼处真实网签有一定时间间隔，不代表真实网签数据）
03、八月 房价
日照置业网据日照市区对48个新建住宅的全样本调查数据显示，2020年8月，日照市区各区域（新建）住宅均价分别为：东城片区14485元/平方米、西城片区9766元/平方米、石臼片区9421元/平方米、开发区片区8039元/平方米、高新片区8460元/平方米、大学城片区11850元/平方米，山海天片区11575元/平方米，市北片区10240元/平方米。（注：本次共统计了日照市区各区在售的新房商业住宅价格，以供大家参考！不代表日照市区整体价格）
2020年8月日照市区各区域新建住宅价格图
8月份，日照各大区域内 房价总体仍以稳为主，进入淡季，部分楼盘开启众多优惠政策，其中，高新区、大学城区域与上月相比较略有下降，其他区域与上月持平，总体本月稍有回落，但基本可忽略不计！
2020年7月—2020年8月日照市区各区域新建住宅价格对比图
金九前夕，目前日照8大区域内房价基本以持平为主，但随着金九银十的到来，日照楼市可能迎来小涨幅，从市场反映的情况来看，传统旺季的置业需求已完全释放，期待金九。
日照市区8大区域房价地图
注：（该价格不包含廉租房、安置房、商铺，房价所取样本楼盘为日照市区在售新盘，仅代表日照市区新房数据，该数据只统计了日照市区商业开发的住宅价格，不代表日照市整体楼市价格）数据来源于：日照市房管局、售楼处，日照置业网整理得知。
04、 土拍
（市区拍卖8宗土地，总面积530余亩，吸金148197万元）
2020年下半年日照土拍节奏加快，8月份第一波土拍在8月5日举行，日照市区拍卖8宗土地，总出让面积530余亩，总成交价148197万元。详情如下：
其中，有5宗居住用地，1宗商业用地，两宗工业用地。从区域分布看：5块住宅用地其中2块位于老城区，3块位于高新区。
成交总价看：2019A-67、2019A-139号宗地该地块起拍价为70700万元，为当日起拍价最高的土地，由日照华悦置业有限公司底价竞得！2019A-67楼面地价3359元/㎡，2019A-139楼面地价2860元/㎡。
2019A-67济南路以南、艳阳路以西；2019A-139济南路以南、艳阳路以东。原土地属权单位：2019A-67日照街道许家楼村；2019A-139日照街道许家楼村、日照城建集团有限公司。出让面积106838.9平方米或160.2584亩。规划用途为居住用地。规划指标：2019A-67容积率≤1.8;绿地率≥30%;建筑密度≤30%;2019A-139容积率≤2.4;绿地率≥30%;建筑密度≤27%。此次土拍虽然未出现多轮竞价抢地局面，但当日所拍土地无一流拍，开发商拿地积极，兴业，山海大象等本地一线房企均有所揽获。
05、事件
8月8日 日照海韵广场珍稀房源开盘
8月8日 金港华府二期住宅优惠卡开领
8月8日 安泰悠山美居加推
8月8日 岚桥桂花园会员免费办理
8月8日 璞丽豪庭认筹盛启
8月8日 德瑞芒果时代广场品牌发布会
8月9日 日照玖熙城科技生活中心启幕
8月15日 兴业房产家庭文化节
8月22日 日广房产20周年&产品发布盛典
8月22日 裕升大唐华府3期认筹盛启
8月22日 安泰悠然居新房加推
8月22日 新永利润泽园营销中心绽放
8月29日 裕升大唐华府3期开盘
8月29日 金港华府二期住宅开盘
8月30日 青岛路樱花园开盘
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