XX电子有限公司

杭政工出【2008】3#地块生产厂房2#项目工程

（主体结构评估）

编制：

审核：

二○XX年 十 月

前 言

本质量评估报告，是江南监理公司XX电子2#厂房工程项目监理部，针对杭州XX建设集团工程公司承建的XX电子有限公司2#厂房工程的主体结构的施工质量，根据施工过程中质量控制和验收情况进行的初步评定。也供参验各方主体对主体结构分部进行验收时参考。

第一章 工程项目概况

一 、工程项目概况

工程名称：杭政工出【2008】3#地块生产厂房2#项目工程

地理位置：北临XX路，西临规划支路五

建筑规模：共九层,总建筑面积14669 M2

结构类型：框架结构

建设单位：XX电子有限公司

设计单位：杭州XX建筑设计有限公司

施工单位：杭州XX建筑集团有限公司

勘察单位：浙江XX工程勘测设计有限公司

监理单位：江南建设工程管理有限公司

质量目标： 合格

主体结构施工时间： 20XX年5月1日~2010年10月12日。

第二章 质量评估依据

一、 质量评估的依据

1、 建设工程施工合同；

2、 设计图纸、设计变更等；

3、 建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2001）；

4、 混凝土结构工程质量验收规范（GB50204-2002）；

5、 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；

多孔砖（KP1型）建筑抗震设计与施工规程（JGJ-90）；

6、 混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）；

砌体砂浆强度等级评定标准；

7、 钢筋焊接验收规程(JGJ18-96)；

8、 工程建设标准强制性条文房屋建筑部份；

9、 有关原材料、半成品、成品的检查和实验的技术标准；

10、 建筑给排水及采暖工程施工验收规范（GB50242-2002）；

11、 建筑电气安装工程施工验收规范（GB50303-2002）；

12、 其他相关规程、标准；

第三章 质量评估意见

一、 项目监理机构的质量管理控制

现场监理组按照有关要求,结合工程的实际情况，编制了本项目的《监理规划》、《监理实施细则》和《旁站监理方案》.在《监理规划》中，针对项目的实际情况，明确了项目监理机构的工作目标，确定了具体的监理工作制度、程序、方法和措施，为项目监理组开展监理工作提供和确立了明确的思路和方法；之后又编制了《监理实施细则》和《旁站监理方案》，为现场监理人员开展监理工作给出了可操作的依据. 明确了具体的操作方法和控制标准。

在工程监理的过程中，项目监理人员对工程进行了认真的监督管理，在加强事前控制和过程控制的同时，强化质量验收。施工方案坚持先审查通过后才实施；工序控制坚持上道工序不验收合格不进行下道工序施工的原则；施工中涉及变更的,坚持设计先签认，然后再施工的原则；在材料控制方面，项目监理组始终把它作为控制的重点，坚持对施工单位报送的拟进场原材料、成品、半成品、构配件和设备等进行认真细致的审查，对涉及结构安全的材料，试件和试块等按有关规定进行见证取样和送检，审查合格后方可用到工程上去；对施工过程的关键部位和关键工序按规定需进行旁站监理的部位，现场监理人员实施了跟班旁站监督管理和对重要控制点进行了见证活动。

在施工过程中，监理对分项验收批的验收评定，均要求施工单位自己先检验评定，监理人员在此基础上进行验收，通过监理单位、建设单位和施工单位等的共同把关，保证了施工工程的质量。监理过程中的资料做到及时签认，并按有关规定进行了归类整理和存档。

二、子分部工程和分项工程的划分与质量评定情况

根据国家统一验收标准和验收规范的规定，对本工程主体结构分部的划分和验收评定情况如下表：

三、主体结构分部质量控制资料核查情况

经核查主体结构分部质量控制资料基本齐全、完整。见下表：

四、工程质量评述

1、主要材料如钢筋、水泥等

● 钢筋、水泥的产品合格证、出厂检验报告齐全，复试报告单齐全；

● 砂、石进场复验检测报告齐全；

● 砖、砌块出厂合格证齐全、复试报告齐全；

上述材料进场时均经过现场监理人员的资料审查和现场验收。对材料复试进行了见证取样和送检。

2、钢筋混凝土质量

● 钢筋隐蔽工程验收是施工单位先自检合格，然后建设单位、监理单位、施工单位三方代表共同验收，隐蔽质量符合设计及验收规范的要求。

● 对混凝土浇注过程，现场监理人员进行了旁站监理。混凝土的拌制其配合比计量经检查符合要求。对混凝土试块的留置进行了见证。砼外观质量较好，仅有少量一般缺陷，无严重缺陷。现浇构件经实测尺寸、位置偏差及垂直度偏差基本符合要求。试块抗压强度达到了设计要求。

3、砌体质量

● 砂浆的拌制其配合比计量经检查符合要求。

● 墙体经实测实量，其垂直度、平整度基本符合要求；灰缝质量控制也较好一般均在8～10MM；水平灰缝的砂浆饱满度经抽查达到80%及以上的要求，竖向灰缝无透明缝、瞎缝和假逢。砌体无竖向通缝。填充墙在接近梁底、板底部位按规范有关要求采取了立砖后补砌施工。拉结筋设置符合设计要求。

4、混凝土及砂浆强度评定

根据验收规范的有关要求和工程实际情况，

● 本工程现浇混凝土结构部分共留置混凝土试块 69组。其中C25的 5 组，C30的 41组，同条件试块15组，后浇带8组，均达到了设计要求，经评定符合要求，部分龄期未到；

● 本工程砌体部分共留置砂浆试块 9组，，均达到了设计要求，经评定符合要求，部分龄期未到。

5、主体结构安全和功能检查（测）情况

● 建筑物沉降观测情况：根据设计要求该工程共设置 10 个沉降观测点，在施工过程中根据工程进展情况和有关规范的相关要求进行了沉降观测，到目前为止累计观测 7 次，最大沉降量为 11 MM，最小沉降量为 8 MM，沉降差为 3 MM，沉降观测情况稳定，符合要求。

● 混凝土结构实体检测情况：根据混凝土结构验收规范的有关规定，在监理工程师的见证下，由施工单位技术负责人组织实施，对涉及混凝土结构安全的重要部位进行了结构实体检测，检测内容为混凝土强度和钢筋保护层厚度等。

检验结果为合格。

6、相关安装专业质量情况

● 水电等安装工程随主体结构工程施工的部分，验收批检查合格，质量控制资料齐全，预留洞口等位置基本正确，符合设计及规范要求。

五、主体结构质量评定结论

综上所述经过对主体结构质量控制资料的全面审查和工程实体的实测实量，本工程主体结构基本达到了国家验收规范合格的4个条件，其分别为：

1、主体结构工程质量控制资料基本齐全完整；

2、子分部、分项工程质量全部合格；

3、主体结构观感质量合格，观感总体效果评价为：一般；

4、主体结构分部安全与功能实体检测符合要求；

因此，依据《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001），该主体结构分部质量评定初步结论为：暂定合格，【因部分试块龄期未到 】。

总监理工程师：

二○xx年 十 月

第二篇：质量评估报告(主体结构)定稿

工程质量评估报告

（主体结构）

工程总监理工程师：

公司技术负责人：

XX工程监理有限公司

20XX年12月

目 录

一、工程项目概况 2

二、质量评估依据 3

三、工程检验批、分项、分部工程划分及验收情况 3

四 质量评估结论 6

一、工程项目概况

1 建设项目名称：

2 建 设 地 点:

3 建设单位及负责人：

4 勘察单位及负责人：

5 设计单位及负责人：

6 施工单位及负责人：

7 建 设 工 期： 日历天；

8 项 目 投 资： 约 万元；

9 工程质量等级：按合同约定达到优良/合格标准 ；

10 本工程主体结构主要专业特点：

本工程位于 ，建筑面积 ，抗震等级 ，安全等级 ，屋面防水等级 ，耐火等级 ，结构类型： 结构， 层； 基础采用 桩，砼强度 ；承台及地梁砼强度 ； 标高 m范围内：柱、墙砼强度 ，梁板砼强度 ；标高 m范围内：柱、墙砼强度 ，梁板砼强度 ；标高 m范围内：柱、墙砼强度 ，梁板砼强度 ；主体填充墙砌体为 加气混凝土砌块， 的混合砂浆砌筑。（根据实际情况详细编写）

二、质量评估依据

1 本工程勘察、设计图纸、设计变更、图纸会审等文件；

2《建筑施工质量验收统一标准》GB 50300-2001；

3《混凝土结构施工质量验收规范》GB 50204-2002；

4《砌体工程施工质量验收规范》GB502—2002；

5《工程测量规范》GB50026—93；

6 本工程的施工承包合同及委托监理合同；

7 国家及地方现行有关建筑工程质量管理的法规文件。

三、工程检验批、分项、分部工程划分及验收情况

本工程于 年 月 日开始±0.000以上主体结构施工，于 年 月 日主体砼结构封顶；砌体填充墙于 年 月 日开始砌筑，于 年 月 日结束。

（一）本工程检验批、分项、分部工程划分 表3.1

（二）本工程检验批、分项、分部工程验收

工程验收的基本单元是检验批，分项工程的验收建立在检验批的基础之上，分部工程的验收建立在分项工程验收的基础之上。

本工程主体结构所含检验批是按楼层（和变形缝）来划分的，各检验批划分及数量见表3.1。经审查：划分合理，数量准确；经验收：自评符合要求，验收合格。

检验批验收过程中，监理工程师按照主控项目和一般项目进行验收，主要包括实物检查和资料检查。其中①实物检查包括：对原材料、构配件和器具等产品按进场的批次和抽样检验方案进场复检；对砼强度按国家标准、规范规定的抽样检验方案进行验收；对允许偏差项目按抽查总点数的合格率进行验收。②资料检查包括：原材料、构配件、和器具等的产品合格证及进场复验报告；施工过程中重要工序的自检、交检记录；抽样检验报告；见证检测报告；隐蔽工程验收记录等。

本工程施工过程中钢筋、模板、砼、现浇结构、砖砌体等分项工程经验收均满足设计和施工规范的要求。以下是验收主要内容：

1、钢筋工程：钢筋的品种、质量及焊条的牌号、性能均符合国家现行技术标准和规范的规定。钢筋质保书 份，力学性能试验报告 份，钢筋焊接试验报告 份，焊条合格证及质保书 份。钢筋的规格、型号、数量、弯锚外形及长度、接头形式及位置、钢筋安装允许偏差项目总点数合格率等均符合设计及规范要求。

2、模板工程：模板及支撑系统设计、模板安装、拆除及安全措施经审核施工技术方案符合要求。模板安装后，经检查上下层模板及支架对应准确，支架垫板及模板隔离济涂刷、模板接缝、模内杂物清理及浇水湿润、梁板起拱、预留预埋等均符合要求。现浇结构模板安装允许偏差项目经检查总点数合格率亦符合要求。模板拆除：底模拆除时间按同样试件试压强度符合规范GB520204-2002中表4.3.1的规定，后浇带模板的安装和拆除符合施工技术方案。

3、混凝土工程：经审查商砼站的资质符合要求；商砼站供的《商砼配合比试验报告》、《商砼发货单》、砼所用原材料（水泥、砂、石、掺和料、外加剂等）的检验报告、《商砼出厂质量证明书》、砼浇筑和养护的施工技术交底、首次使用的砼配合比的开盘鉴定等技术资料均符合要求；砼施工过程中试块取样均在现场监理的见证下进行，标养及抗渗砼试块的取样频率、留置组数均符合规范要求，强度及抗渗性能均满足设计要求，同样试块按留置方案见证取样留置，其强度亦均符合设计要求；施工缝（或后浇带）的施工符合设计及施工技术方案要求；各部位砼施工完毕后均采取了有效的养护措施。

4、现浇结构分项工程：砼拆模后，监理对外观质量和尺寸偏差进行检查记录，并及时督促施工单位按施工技术方案进行了少量缺陷处理，各检验批允许偏差项目抽查总点数合格率符合要求。

5、填充墙砌体工程：砌体材料合格证及质保书 份。砌体材料的品种、强度及外观质量均符合设计要求。砂浆按配合比通知单计量配料，并按要求留置试块，强度合格。各检验批砌体的垂直度、平整度、砂浆饱满度、组砌接搓、拉结筋数量及长度、门窗洞口留设、墙底撂砖、墙顶斜砌等均符合要求。

6、见证取样、抽样检测结果：本工程主体分部所含钢筋力学性能检验报告、钢筋接头试验报告齐全，全部合格。砼标养试块：C , 组，按非统计发评定合格；C , 组，按统计发评定合格。砂浆试块：M ， 组，按规范方法评定合格。主体结构全高垂直度、标高测量记录经复核符合要求。经审核观测单位（有资质、业主聘请）的沉降观测记录，符合要求。

7、质量控制资料：经审核，施工单位的质量控制资料主要有：设计变更文件；原材料进场合格证及复验报告；钢筋接头试验报告；砼施工纪录；砼试件性能试验报告；隐蔽工程验收记录；分项工程验收记录；砼实体检验记录等。资料齐全，符合要求。

8、结构实体检验：根据施工前协商的（监理、承包商）砼同条件养护试块留置方案，同养试块全部合格。砼钢筋保护层经抽检合格。

四 质量评估结论

1、主体结构分部工程所含各分项工程的质量：均验收合格。

2、质量控制资料：完整、有效。

3、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：符合规范要求。

4、观感质量验收结论：好。

综上所述，我公司认为 工程主体结构达到合格质量标准。

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监理部

年 月 日