陆家嘴金融街区

一、区域：

陆家嘴金融街区地处浦东内环内陆家嘴世纪大道核心地段，紧邻张杨路、杨高中路、内环高架，距上海住宅社区-联洋社区仅百步之遥；距陆家嘴商贸区约1公里，距世纪公园约3公里，距人民广场约7公里。项目致力于打造24小时不落幕的商务街区，星巴克、全家、高端餐饮、西餐厅、精品酒店、健身房等商务配套一应俱全，紧邻浦东嘉里中心、联洋商圈、LCM、天物空间等商圈。

二、交通：

项目双轨交环伺：9号线芳甸路站（200米）；6号线北洋泾路站（800米），紧邻杨高中路、内环高架路等主干道，紧邻陆家嘴商圈、八佰伴商圈至浦东机场。交通便利。

三、项目：

陆家嘴金融街区项目总建筑面积为11.8万方，包含1栋甲级办公楼，15栋办公别墅及3栋Loft公寓，办公总建筑面积为5.2万方。项目用石材雕刻法式风格，倾力打造“上海巴黎”法式花园独栋；15座花园秘境，分别以枣树、香柚树、海棠树等景观树打造15座主题各异的生态花园，更有价值不菲的主体景观树作为“镇园之宝”，花香果甜，满眼绿意；星月投资凭借在上海及全国长期开发独栋办公的优势及资管运营经验，为陆家嘴再次打造以金融为主的办公项目。

四、出售：

低密绿色生态办公现房（50年产权），地上4层，地下一层，通燃气、可做私人会所、企业公馆等，大堂4.2米，标准层高3.6-3.9米，得房率高达80%，建筑面积：1947-2096平米，标准层380-410平米，售价108000--135000/平米，总价：2.1亿起

（附赠）花园面积：340-580平米可用于企业庆典活动，客户答谢会、媒体发布会、员工团建活动

地下M层面积：320-470平米层高3.5米，功能：员工食堂、艺术展览、娱乐休闲区、健身运动区

一层面积：380-405平米层高4.2米，功能：大堂接待、会议接待区

标准层面积：380-400平米层高3.6-3.9米，功能：公共办公区、主管办公室、总裁办公室

（附赠）闷顶层：300-355平米层高3.5米，功能：总裁会客区、企业会所、商务休闲区

五、出租：

9号楼1646平方米、11号楼2096平方米，地上4层，地下一层，通燃气、大堂4.2米，标准层高3.6-3.9米，租金：8.5-9元/平/天

楼盘信息

楼盘名称：
陆家嘴金融街区
楼盘报价：
108000元/平方米
所属区域：
浦东新区
开发商：
上海银月置业有限公司
装修情况：
毛坯
物业公司：
上海星跃物业管理有限公司
物业费：
12元/平/月
占地面积：
34667.0 平米
建筑面积：
118000.0 平米
总栋数：
15栋
规划户数：
容积率：
2.5
绿化率：
35%
预售证号：
沪（2016）浦字不动产权第043264号
停车位：

地图

楼盘名称：

楼盘报价：

所属区域：

开 发 商：

装修情况：

物业公司：

物 业 费：

占地面积：

建筑面积：

总 栋 数：

规划户数：

容 积 率：

绿 化 率：

预售证号：

停车位：

预约看房

开发商：

物业费：

总栋数：

容积率：

绿化率：