我想了解一下锦都家园是精装房还是毛坯房。

180万卖房120万买回后，未来租金回报率会受到什么因素的影响？

未来租金回报率可能会受到多种因素的影响。首先，市场供需关系的变化将直接影响租金水平，若需求增加，租金可能上涨，反之则可能下跌。其次，经济环境和就业市场状况也将对租金回报率产生影响，经济繁荣时，人们支付能力增强，租金可能上升。此外，政策调整、利率变化以及物业管理和维护成本等因素也不容忽视，它们都可能对租金回报率产生直接或间接的影响。因此，投资者需要综合考虑这些因素，以评估未来租金回报率的趋势。

在二手房买卖中，物业费谁来负担？如果买卖双方未在合同中明确约定，该如何处理物业费的支付责任？

在二手房买卖中，物业费的负担通常取决于买卖双方的协商和合同约定。若买卖双方未在合同中明确约定，则根据一般原则，物业费应由房屋的实际使用人或所有权人承担，即在过户后由买方承担。然而，若过户前存在欠缴的物业费，应由卖方负责结清。为避免纠纷，买卖双方应在合同中明确物业费的支付责任及期限，确保交易的顺利进行。