2022年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜发布 总额同比下降62.7％

房天下  2022-03-01 09:07

[摘要] 2022年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜发布，总额同比下降62.7％

2022年1-2月，100企业拿地总额1440.9亿元，拿地规模同比下降62.7％。100门槛值为5亿元，较2021年2月下降5亿元，100企业招拍挂权益拿地总额占300城 土地出让金的比例为59.7％。

从新增货值来看，绿城中国、北京兴创投资和华润置地占据榜单前三位。2022年1-2月，绿城中国以累计新增货值392亿元的占据榜单；北京兴创投资、华润置地紧随其后，累计新增货值规模分别为254亿元和222亿元。10企业1-2月新增货值总额1757亿元，占100企业的32.5％，新增货值门槛为100亿元。

图：2021-2022年2月50家代表房企每月拿地总额

图：2022年1-2月50家代表房企各阵营招拍挂权益金额占比

图：2022年1-2月50家代表房企拿地面积城市等级、区域分布情况

一线城市房企拿地占比，城市群中长三角居首位。从布局城市等级来看，50家代表房企2022年1-2月在 一线城市的投资面积占比，为36.2％。从布局区域来看，企业热衷于在长三角拿地，占比达到38.1％。

图：2022年1-2月50家代表房企拿地面积10城市

从重点城市拿地金额10房企来看，央企国企仍是主力。绿城、华润、滨江等性龙头企业仍在多个重点城市广泛布局，央国企参与热度较高，重点城市拿地金额10房企中有半数以上为央企国企。这与稳健型国企业的资金状况相对较好有直接关系。值得关注的是，年初获得的 地块有望成为本年内的销售储备货值，此轮土地出让结果好于市场预期。

从 住宅用地成交总价10来看，2月入榜 地块中，全部位于北京，成交金额门槛为25亿元。2月北京打响了2022年 集中供地枪，整体来看北京土拍市场有所回温。相较2021年第三次集中供地北京流拍率一度上升至17％相比，此轮17宗 地块中仅一块流拍。其中，北京市丰台区玉泉营街道纪家庙村JJM-007地块R2 二类居住用地、JJM-012地块A33基础 教育用地地块成交总价，为57.12亿元，建筑规划面积8.54万平方米，成交楼面 均价为66885元／平。

数据时间：截至2022年2月28日17：00；

区域范畴：

京津冀：北京、天津、河北等15个重点城市；

长三角：上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市；

粤港澳大湾区：深圳、广州、珠海等9个重点城市；

中西部：武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市；

50家代表企业：

碧桂园、 万科、保利发展、融创中国、中海地产、绿地控股、华润置地、招商蛇口、 龙湖集团、金科集团、金地集团、新城控股、中国金茂、旭辉集团、绿城中国、龙光集团、中南置地、越秀地产、中国铁建、正荣集团、融信集团、新希望地产、雅居乐、美的置业、远洋集团、滨江集团、时代中国、祥 生地产、华发股份、中骏集团、宝龙地产、 金辉集团、禹洲集团、首开股份、合景泰富集团、华宇集团、大悦城控股、仁恒置地、佳源国际、建发 房产、路劲集团、大华集团、中 交房地产、保利置业、电建地产、俊发集团、联发集团、建业集团、东原集团、德信地产

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