买房子总高11层该怎么选楼层 赶紧看过来

——买房子总高11层该怎么选楼层

房天下  2019-12-31 15:52

[摘要] 11层的住宅在楼盘中是相当常见的，但是常见并不代表人们对11层住宅的了解就多。为什么11层住宅会非常多，而不是12层或13层呢？

11层的住宅在 楼盘中是相当常见的，但是常见并不代表人们对11层住宅的了解就多。为什么11层住宅会非常多，而不是12层或13层呢？因为按照我国有关规定，11层以上的住宅是需要安装两部电梯。大家也都清楚，我们在买房的时候，有公摊面积的存在。安装两部电梯就意味着公摊面积增加六分之五平方米。如果开发商在建房子的时候，选择建12层的话，那么就意味着需要增加一台消防电梯。而且，消防电梯的价格要比普通的电梯贵很多，并且安装消防电梯不是一件简单的事情。尤其防火墙和防火门等设施的设置。虽然11层和12层仅仅只相差一层，但是这两者却相差了很多钱。还有很多人不了解的是11层住宅该选几层是好，经常有人会这样问，今天就来讲解一下。

一、11层的住宅顶层好不好

首先，顶楼具有的优势包括：视野开阔、通风、采光效果好；受外界噪音影响小；因穿行的人少，楼道比较卫生，个人空间多；私密性好，一般来说价格相对便宜。缺点就是如果顶层的保温层做的不好的话，冬天冷，夏天热，严重影响居住舒适感

二、11层的住宅10层好不好

一般来说，次顶层10层是黄金楼层，也是最贵的一层，因为10层高度大概30米，相当于两颗大树的高度，在其他楼距间隔较大时，10层视野很开阔，空气流动性也就是风没有阻挡，光照也很充足，对于居住而言，外围视野决定你住的是不是舒适，如果推开窗花，或者站在阳台上都是一排排楼宇阻挡你的视野，那就非常压抑，没有光照居住在阴暗面人会特别压抑，心情不会舒畅。

三、11层的住宅9层好不好

小高层的优点是通风好；缺点蛮多的，公摊面积大，物业费也高，就个人意愿还是愿意买多层住宅。小高层、高层等都有建筑面积分摊过大、物业费用高、电梯等使用维修费用高等不利之处。

四、11层的住宅4层好不好

4楼相对来说楼层较低，采光会差一些。不过4楼距离地面较近，平时锻炼或遇到突发情况走楼梯还是比较方便的。

五、11层的住宅设备层在几层

11楼的设备层通常位于地下室或者顶层。因为11层楼的房屋属于小高层，相对比较矮，通常无需在中间另外设置一层设备层。11层的房子通常暖气加压设备、供水加压设备、消防水池等一般放在地下一层，电梯机房在顶层。如果要确定，可以步行走楼梯，看下是否有层高特别低的一层，通常该层就是设备层了。

其实并不是所谓的黄金楼层就适合每一个人，不同的人对居住的要求是不一样的，有人喜欢私密性较高的，有人喜欢楼层低方便的。总之，选楼层还是要结合自己的实际情况来决定，希望能给你的购房带来帮助。

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