5年后国内房价的涨跌由谁来决定?
金融深度 2018-10-14 08:28
[摘要] ? 不要说房价继续上涨,五年之后是咋样情况,就连眼前的房价也快涨到头了。中央政府提出“坚决遏制房价上涨”。住建部约谈了前期房价上涨过快的城市,甚至采取了问责制,对于未来遏制房价上涨不力的地方负责人进行问责,随后各地的房地产调控政策密集出台。
?
不要说房价继续上涨,五年之后是咋样情况,就连眼前的房价也快涨到头了。中央政府提出“坚决遏制房价上涨”。住建部约谈了前期房价上涨过快的城市,甚至采取了问责制,对于未来遏制房价上涨不力的地方负责人进行问责,随后各地的 房地产调控政策密集出台。所以,别说五年后,就是说眼前,房价也挺不了多久了。
智能搜图
那么五年后房价将会是怎样的情景呢?我们认为,房价将是去投机化,回归居住属性,房子是让人住的,不是让人炒的,五年后房价已经回归理性区域,投机炒房群体退出,不能说人人都买得起房,但是中产阶层应该都可以买得起房。为什么说,房价最终与当地居民收入 挂钩呢?
,中国人口结构已是老龄化,也就是说50、60年代出生的人口众多,而70、80年代由于计划生育, 出生人口少了一些,到了90、00年代,这代年轻人口越来越少。而随着城市人均拥有住房面积不断上升,年轻人口对房产的需求大幅降低了。以后年轻人祖上几代人都有房产,根本不需要担心 买房的事情。
第二, 房产税这二年要推出了,房产税是在房子的保有环节开征税收,增加房产持有者的成本,一旦房产税推出,再加上房产调控收紧,房价马上就会大跌,投机者把大量 房源抛向市场, 未来房价将与当地居民的购买力 挂钩。
第三,本轮房地产上涨行情始于2015年6月份,到现在已经近3年了,不管是 二线城市,三 四线城市的房价都上涨过万,这除了投机 炒房者入市,还有大量的刚需入市,也严重透支了将来的 购房需求,现在三四线城市家庭,家家都有三四套 房源,购房需求已经集中释放了。未来即使有,也是少量的需求了。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
- 收藏
- 分享
房天下APP优惠多,速度快
关注房天下北京特价房官微
文明上网理性发言精彩评论
亲,登陆后才可发表评论哦~, 立即登录
发布已输入0/200字
- 相关知识 更多>>
专家称未来房价上涨压力很大,房价继续上涨是好是坏?
认房不认贷后京沪成交脉冲式上涨,楼市成交量上涨房价会跟涨吗?
北大教授称未来几年房价或会明显上涨,买房需求未来还会增长吗?
最新消息春节上涨出租车价格,房价上涨还远吗?专家这么说 !
8月70城房价发布:上涨城市减少,房价涨不动了吗?
- 新闻聚合 换一换