7月非热点二线城市房价接棒涨势 专家:或有城市限购

中国网财经  2016-08-19 08:36

[摘要] 不能以此判断本轮涨势到顶，房地产市场价格后续还有上涨的可能；未来或有更多二线城市跟进限购。

昨日国家统计局公布了7月份70个大中 城市住宅销售价格变动情况。7月份环比上涨城市个数减少，下降城市个数增加，涨幅继续收窄。值得注意的是，前期房价上涨过快的 一线城市和少数热点二线城市，7月环比涨幅出现明显收窄。

行业专家表示，不能以此判断本轮涨势到顶， 房地产市场价格后续还有上涨的可能；未来或有更多二线城市跟进 限购。

热点 二线城市房价环比涨幅收窄 非热点二线城市崛起

国家统计局发布的数据显示，7月份70个大中城市新建 商品住宅价格环比上涨的城市有51个，比上月减少4个；持平的城市有3个，比上月减少2个；下降的城市有16个，比上月增加6个。环比涨幅总体收窄。新建商品住宅价格环比上涨的51个城市里，涨幅在1%以上的城市有16个，比上月减少1个；高涨幅为4.6%，低于上月0.3个百分点；涨幅比上月收窄的城市有16个，比上月减少17个。

国家统计局城市司高级统计师 刘建伟表示，环比收窄幅度较大的城市主要是前期上涨过快的 一线城市和少数热点二线城市。

这是否意味着本轮房价上涨已经接近顶部了呢？专家对中国网财经表示，本轮房价上涨是否到顶部，还不能做简单判断。虽然此前暴涨的部分二线城市环比涨幅开始收窄，但其他非热点二线城市开始崛起，例如石家庄、南昌和长沙等城市， 房地产市场价格后续会有上涨的可能。

数据显示，7月份，石家庄新建 商品住宅价格环比上涨2.7%，涨幅比上个月扩大1.6个百分点；南昌环比上涨1.8%，涨幅比上个月扩大0.6个百分点；长沙环比上涨0.9%，涨幅比上个月扩大0.4个百分点。

专家：未来或有更多二线城市跟进 限购

专家对中国网财经表示，虽然热点二线城市7月环比涨幅收窄，但收窄不等于下跌，房价并非止涨，而只是涨幅变小。从这个角度看，此类热点 二线城市房价依然会继续上涨，并且会使得后续 购房者的市场预期继续看强。

不久后， 房地产市场将迎来传统的营销旺季——“ 金九银十”。“应该说到了9月份后，市场交易继续上升，市场会继续热一波，成交量等指标继续创新高也完全是有可能的。”专家称。

随着一些热点 二线城市房价的持续上涨，部分城市出台了限制 房地产市场的相关政策。8月11日，苏州市政府公布了《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》，使当地非苏州 户籍居民在购买第二套住房时面临一定限制。苏州因而成为国内重启 限购的二线城市，而有观点认为，这仅仅是二线城市重启限购热潮的开始。

专家表示，其他二线城市跟进 限购的可能性较大。“未来类似城市会跟进，比如说昆山、郑州、武汉、合肥、厦门、福州、天津等城市，房价上涨过快，政策 打压正当其时。”专家还表示，本轮限购和过去可能会有差异，例如采取分区指导的思路，即对市区进行限购，而郊区市场或继续放宽等等。

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