2014年9月衡阳市商品房住宅成交数据统计

房地产门户房天下  2014-10-11 15:07

[摘要] 据房天下数据中心统计，2014年9月，衡阳共成交新建商品住宅2336套，成交均价为3746元/㎡，成交面积约29.2万㎡。

据房天下数据中心统计，2014年9月，衡阳共成交新建商品住宅2336套，成交均价为3746元/㎡，成交面积约29.2万㎡。从成交量来看，环比8月增长了约31%，涨幅较明显；同比去年9月成交套数，上涨了约40.8%。均价方面，环比8月下跌了约3.3%，同比去年9月下跌了约11.8%。

9月，百城（新建）住宅平均价格为10672元/平方米，环比上月下跌0.92%，连续第5个月下跌，跌幅扩大0.33个百分点。9月衡阳市（新建）住宅均价连续第2个月下跌。可见房地产企业仍面临高库存、高负债的双重压力，部分企业受销售业绩不及预期、运营压力增大的影响，9月延续打折促销、以价换量的去库存策略，市场价格进一步下行。但成交量连续上涨。展望四季度，市场供应仍将继续增加，去库存冲业绩仍将是企业主要任务。政策层面，在多数城市陆续退出限购之后，信贷支持是否到位将是四季度市场走势的关键。

2014年9月，衡阳市住宅类商品房共成交2336套，其中蒸湘区成交1138套，约占成交总量的49%，雁峰区成交626套，约占成交总量的27%。石鼓区成交470套，约占成交总量的20%。珠晖区成交102套，约占成交总量的4%。

从各区域成交价格来看，本月雁峰区成交均价为4021元/平方米，为全市；其次珠晖区成交均价约为3897元/平方米，位居第二；石鼓区成交均价为3851元/平方米，蒸湘区成交均价为3565元/平方米，为本月全市。

2014年9月，衡阳共成交新建住宅2336套环比8月增长了约31%；同比去年9月成交套数，上涨了约40.8%。“金九”尽管并未出现量价齐升的壮观景象，但是成交量大幅上涨，说明衡阳的潜在客户群体依然庞大，在众多 楼盘打折促销时，很多购房者抓住价格低洼的时机选择成交。

2014年9月，衡阳市新建住宅成交均价为3746元/㎡，环比8月下跌了约3.3%，同比去年9月下跌了约11.8%。9月恰逢中秋教师双节，众多房企借着节日假期推出各种优惠促销活动，以价换量。因此9月衡阳市新建住宅均价出现连续下跌，但成交量却不断上涨。

2014年9月，蒸湘区住宅成交1138套，环比8月份，上涨了约26%。9月蒸湘区成交均价为3565元/㎡，环比8月，下跌了约5.5% 。本月蒸湘区成交量有所上涨，但成交均价却为今年以来蒸湘区的价格，可见大部分房企采取以价换量措施，促使资金回笼。

衡阳雁峰区9月份住宅成交了626套，环比8月上涨了约228%，成交量显著增长，9月雁峰区成交均价为4021元/㎡，环比8月上涨了约9.5%。本月雁峰区金钟时代城开盘热卖，由于是学区资源，受到热捧，成交量为本月，均价为4052元/平方米，因此雁峰区成交量和成交均价在本月都有所上涨。

衡阳石鼓区9月住宅成交了470套，环比8月上涨了约4%。9月石鼓区成交均价为3851元/㎡，相比8月成交均价，下跌了约5%。石鼓区珠江帝景山庄成交量依然可观，共成交177套，为全市成交量第三。

衡阳珠晖区9月住宅成交102套，环比8月下跌了约57%，珠晖区9月成交均价为3897元/㎡，相比8月成交均价，下跌了约3.8%。本月珠晖区无新盘推出，成交量相对较少。

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