文件:包头市基准地价及级别划分标准

包头市国土资源局  2014-07-17 15:36

[摘要] 包头市基准地价成果见表，表中所列价格均为各类用地标准容积率下的级别地价。不在定级范围的参照对应用途末级地基准地价计算地价。

包头市基准地价成果见表1-1、1-2，表中所列价格均为各类用地标准容积率下的级别地价。不在定级范围的参照对应用途末级地基准地价计算地价。

表1-1包头市楼面基准地价表单位：元/建筑平方米

表1-2包头市地面基准地价表

级别基准地价说明：

1、表中的价格均为各级别土地分用途的级别基准地价；2、本次土地定级估价的基准日期为：2012年1月1日；3、各类用途的级别基准地价均为法定出让年限的基准地价，商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年；4、表中各类地价除工业用地的开发程度为“五通一平”外，其余均属于平均土地开发程度 “七通一平”下的熟地价；5、平均容积率为：商业用地2.5，住宅用地2.0，工业用地0.8。

级别范围描述如下：

（一）商业用地

一级地：东至林荫路、南至少先路、西至白云路、北至乌兰道。

二级地：昆区，在一级商业用地区域外向四周延伸，东至幸福路，南至友谊大街，西至南排道，北至白彦道；青山区，东至哈达道、南至繁荣道、西至赛音道、北至先锋道；东河区，东至南门外大街外扩120m、南至巴彦塔拉大街、西至新兴大街、北至新中路。

三级地：在二级商业用地区域外向四周延伸，昆区，东至民族东路、南至青工路、西至三八路、北至团结大街；青山区，东至自由路、南至永青道、西至民族东路与富强路、北至青山路；东河区，东至工业路、南至巴彦塔拉大街、西至西脑包大街、北至新中路。九原区，东至花园路、南至新春街、西至太原路、经G210北至建设路。

四级地：在三级商业用地区域外向四周延伸，昆区，东至民族东路、南至黄河路、西至昆都仑河、北至莫尼路；青山区，东至建华路、南至黄河路、西至民族东路、北至兵工路；东河区，东至环城东路、南至站北路、西至九原区与东河区交界处、北至东门大街；九原区，东至九原区与东河区交界处、南至哈屯高勒路、西至建华南路、北至江海路。稀土高新区，东至万青路、南至黄河路、西至阿尔丁大街、北到友谊大街。

五级地：在四级商业用地区域外向四周延伸，东至东河村路，南至京包线铁路，西至昆都仑河，北至包环线铁路。

六级地：在五级商业用地区域外向四周延伸，东至G110-东河村，南至南海路、包括滨河新区、小白河，西至包环线铁路，北至东河村北路、包环线。

七级地：在六级商业用地区域外向四周延伸，东至东华热电西规划路、包括铝厂、糖厂，南至南绕城公路、万哈线，西至昆区的南绕城公路，北至京藏高速。

八级地：在七级商业用地区域外向四周延伸到定级范围外围。

（二）居住用地

一级地：东至市府东路、南至友谊大街、西至白云鄂博路、北至团结大街。

二级地：昆区，在一级居住用地区域外向四周扩展，东至民族东路、南至黄河路、西至三八路、北至莫尼路；青山区，东至自由路、南至青工路、西至民族东路、北至青山路；东河区，东至环城东路、南至西河南路、西至西河东路、北至胜利路；高新区，东到万青路、南到黄河路、西至阿尔丁大街、北至友谊大街。

三级地：在二级居住用地区域外向四周扩展，昆区，东至民族东路、南至校园南路、西至滨河东路、北至青山路北规划路；青山区，东至建华路、南至建设路、西至自由路、北至兵工路。九原区，东至九原区与东河区交界处、南至哈屯高勒路、西至建华路，北至江海路；东河区，东至东河村路、南至站北路、西至东河与九原交界处，北至东门大街；稀土高新区，东至万青路、南至校园南路、西至阿尔丁大街、北至青工路。

四级地：在三级居住用地区域外向四周扩展，东至G110-东河村以东规划路，南至京包线铁路，西至昆都仑河，北至包环线铁路。

五级地：在四级居住用地区域外向四周扩展，东至河东镇人民政府东路，南至南绕城公路、包括小白河、滨河新区、南海公园，西至包钢东路，北至京藏高速。

六级地：在五级居住用地区域外向四周扩展，东至东华热电西规划路、包括铝厂、糖厂，南至南绕城公路、万哈线，西至昆区的南绕城公路，北至京藏高速。

七级地：在六级居住用地区域外向四周扩展到定级范围外围。

（三）工业用地

控制区一级地：昆区，东至民族东路、南至黄河路、西至三八路、北至团结大街；青山区，东至自由路、南至友谊大街、西至民族东路与富强路、北至青山路；东河区，东至菜园路、南至站北路、西至西脑包大街、北至东门大街。

控制区二级地：在控制区一级工业用地区域外向四周扩展，东至G110-东河村，南至京包线铁路、西至昆都仑河、北至包环线铁路、兵工路、G110，其中需扣除一、二机九原绿色园区、高新区工业园区、旧车管所、202厂区等范围。

一级地：零星分布在城区两个区片，一区位于包钢厂区内（东至昆河、南至西哈线、西至包环线、北至西水泉－哈业脑包）；二区位于一二机厂区内（东至赛汉路、南至兵工路、西至铁路交叉口、北至包环线铁路二级地）。

二级地：在青昆区除了工业园区和上述三级范围以外的区域。

三级地：零星分布在六个区片，包括稀土高新区工业园区（东至万青路、南至京包线、西至幸福南路、北至青工南路）、希望铝业工业园区、内蒙古包头金属深加工园区、202厂区、东河工业园区外围和京藏高速北段（东至S211、南至九原区与青山区交界线、西至京藏高速、北至定级范围外围）。

四级地：零星分布在三个区片，包括东河铝业工业园区、九原园区外围和高新园区外围区域。

五级地：零星分布在两个区片，包括滨河工业园区和九原工业园区。

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