崇左市大新县雷平镇钦联村股份经济合作社一间铺面招租项目

项目名称

崇左市大新县雷平镇钦联村股份经济合作社一间铺面招租项目                 

项目编号

BBWNQLZ21-318

产权类型

房产

挂牌起始日期

2021年12月9日10:00

挂牌截止日期

2021年12月15日17:00

挂牌期满，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。

标的概况

基本属性

标的坐落

崇左市大新县桃城镇星光和乐城6幢4号

出租面积约（平方米）

50.88

出租期限

3年

租金

交付方式

以12个月为一个支付期，在每个支付期最后一个月前交纳下期租金，首年租金在《租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付款。

租金递增方式

--

装修期限

--

承租押金

--

房屋现状

标的状态

闲置

是否存在原承租人优先承租权

否

配套、环境、交通、亮点

其他情况

1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

2.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

评估情况

评估价（元）

--

评估基准日

--

评估机构

--

租金底价（元）

人民币2000元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：崇左市大新县雷平镇钦联村股份经济合作联合社                                       

联系人：梁小萍

出租方承诺

我方作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

集体资产出租方案及成员代表会议决议

行为批准或备案机构

--

特别告知

1. 出租标的列示的面积为村委证明的面积，仅供参考。实测面积与公告列示面积若有差异，不调整标的成交价格。

2.交易标的均以展示的实际状况为准，交易所及出租方对交易标的不承担任何瑕疵担保责任，交易所及出租方无论采用何种方式对交易标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向承租入方参考，不构成任何担保。

3.意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验交易标的，并对交易标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。意向承租方一旦交纳了保证金，即表明接受该标的的一切现状（包括缺陷），愿意承担一切风险和责任。

4.意向承租方自备终端进行网络竞价，本交易所不提供竞价场所。

交易条件

成交价款

支付方式

按《租赁合同》要求支付。

承租方

资格条件

1.意向承租方必须为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.本项目不接受联合体受让。

3.符合有关法律法规规定的相关条件。

标的交割

1.成交签约：竞价成交的，承租方须在竞价结束之日起10个工作日内前往签约地点与交易所签署《成交确认书》，签署《成交确认书》之日起3个工作日与出租方签订《租赁合同》，并提交以下资料：(1)自然人身份证原件；(2)法人与其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；(3)出租方要求的其他材料

2.交割时限：出租方承诺在《租赁合同》规定的租赁起算日前将标的交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际合同期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次出租标的以交付时现状进行交付。

3.交割条件：承租方凭首期租金、承租押金两笔款项的银行转账回执单与出租方办理标的移交手续。

与交易相关的其他条件

1.承租期间如承租方未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将承租押金无息退还给承租方。

2.标的用途：出租标的只能用于日常百货销售、五金销售等，  /不能用于从事赌博等违法违纪的事 。如由此造成出租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3.其他未尽事宜在双方签订的《租赁合同》中约定。

交易指南

交易规则

竞买方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台（ www.eny365.com）的《 e交易平台竞价交易规则》、《 农村产权交易服务平台操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

1.时间：2021年12月9日至2021年12月15日（联系后组织察看标的）。

2.地点：崇左市大新县桃城镇星光和乐城。

交易报名

报名时间

2021年12月9日10:00至2021年12月15日17:00止

报名手续

一、报名方式

网上报名

二、报名手续

意向流入方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://www.bbwcq.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金交到北部湾产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。意向流入方资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金，意向流入方凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定流入方。未通过资格审核的意向流入方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料：

1.填写《受让申请书》；

2.主体资格证明材料。

①法人：营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

三、注意事项

1.意向承租方需自行下载并填写《受让申请书》，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

2.在报名环节将填写完成的《受让申请书》及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，承租方凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。

交易保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳保证金人民币200元，交纳截止时间2021年12月15日17:00,缴到交易所指定银行账户：

户名：北部湾产权交易所集团股份有限公司
账号：1792 1201 0115 9242 88
开户行：南宁市区农村信用合作联社柳沙分社
2.退还：本项目的成交价款不通过乙方银行账户进行结算。未成交者的交易保证金将全额无息返还。
3.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向出租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除出租方应交纳的交易费用），出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向出租方和承租方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。
（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）被确认为承租方后未按时与乙方签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与甲方签署租赁合同；

（3）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（6）违反法律法规或乙方交易规则规定的其他情形。

交易安排

交易方式/

竞价方式

加价竞价

增价幅度（元）

  50元

自由

竞价时间

2021年12月9日10:00至2021年12月16日15:30

延时竞价周(秒)

180秒

服务费

按约定收取。竞价成交的意向承租方须在竞价结束之日起5个工作日内一次性将竞价服务费足额交纳至交易所指定银行账户（承租方为农户或农村集体经济组织的，免收竞价服务费）。

附件下载

2.授权委托书.doc

1.受让申请书.docx

3.网络竞价须知.pdf

4.租赁合同.doc

联系方式

咨询联系人

何经理

咨询电话

0771-5738530

咨询时间

早上：9:00-12:00，下午：14:30-17:00（节假日除外）

咨询地址

中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

技术支持

其 他

特 别 声 明

关于违约情形、违约责任等与意向承租方/竞价成交人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。