常州市钟楼区平岗星苑11幢商业用房招租公告

出租方名称：常州市钟楼区五星街道平岗村村民委员会

联系人：钟女士

联系电话：0519-88111189

1.本次招租标的不含装修及配套，按交付时实际情况出租。

2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。

3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的物状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。

4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。

5.本次招租标的租金为含增值税价，出租方可开具增值税发票。

6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，未经出租方同意不得擅自将该场地以转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。

7.承租方应接受该标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。

8.竞租方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。

承租方应在租赁起始日前，将租金支付至农村产权交易服务平台系统提示账户，并将承租押金支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。

1.意向承租方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向承租方或其法定代表人需具有营运大型餐饮项目的经历、经验（项目面积不低于1500㎡；营运时间不低于3年）。

3承租方及其法定代表人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重失信行为记录（以出租方审核日查询结果为准）。

4.报名前意向承租方须向出租方递交相关证明资料，经出租方审核通过后方具有竞价资格(最终以出租方审核通过并出具相关材料为准)。

5.意向承租方需在提交资审材料时签署《意向承租方承诺书》（样稿详见公告附件）。

1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》。

2.承租方未履行上述规定的，常州产权交易所有限公司或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。

3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向常州产权交易所有限公司主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与常州产权交易所有限公司无关，承租方仅有权要求常州产权交易所有限公司退还保证金（不计息）。

4.本次招租常州产权交易所有限公司系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

1.时间：2023年6月7日至2023年6月20日（节假日除外，联系后组织察看。联系人：钟云 0519—88111189。 ）
2.地点：标的所在地。

1.意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，已报名交保的意向承租方在报名截止时间前须向出租方线下递交相关资格证明材料（加盖公章），包括：

（1）自然人身份证原件；

（2）企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；

（3）营运大型餐饮项目的经历、经验的相关证明材料（项目面积不低于1500㎡；营运时间不低于3年）

 ①项目合同或租赁合同；

 ②项目营运过程中企业财务证明材料（企业财务报表或审计报告或纳税证明等）。

备注：上述相关材料中的企业主体须为承租方或承租方法定代表人关联企业。

（4）《意向承租方承诺书》。

（资料递交地址：常州市钟楼区五星街道平岗社区村民委员会（龙湖龙与城50-36）。联系人：钟云；联系电话：0519-88111189。）

2.通过资格审核后的意向承租方方具备项目竞价资格。

1. 《房屋租赁合同》样稿.pdf

2. 意向方承租承诺书（样稿）.pdf