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常州市新北区乐山路26-2号商铺出租公告

交通便利 比一比

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挂牌价 19,800 元/年

保证金 2,000元

租赁期限3年

租赁面积32.00m²

承租押金2000元

租金支付方式一年一付，先付后用

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2020-07-08 08:30:00
报名截止时间：2020-07-14 17:00:00

常见问题

常州产权交易所有限公司

联系人：: 朱先生杨女士

联系电话：: 17712300200

单位地址：: 常州市新北区龙锦路1259-2号

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
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第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	常州市新北区乐山路26-2号商铺	项目编号	FCZZZZCQ2020070102915
挂牌起始日期	2020-07-08	挂牌截止日期	2020-07-14
挂牌期满，如未征集到意向承租方	不变更挂牌条件，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（1）个周期。

标的
概况

标的坐落		常州市新北区乐山路26号
基本属性	标的类型	商铺	所在层数	第1层
	租赁面积约(㎡)	32.00	租赁期限	3年
	租金支付方式	一年一付，先付后用	租金递增方式	-
	装修期限	-	承租押金	2000元
房屋现状	标的状态	出租（合同到期日：2020年6月21日，原承租方继续使用）	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境、交通、亮点	该标的位于常州市新北区乐山路26号，南临汉江路，西临乐山路。区域内路网密度较高，道路通达度较好。附近有多辆公交车通过，交通便捷度较优。
	其他情况	1.本次标的的竞价成交价为年租金。 2.本次招租标的租赁交付前产生的水电欠费均由出租方承担，租赁交付后产生的水电费由承租方自行承担。 3.租赁期间的物业费2000元由承租方承担。 4.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。

评估情况

评估价

评估基准日

评估机构

租金底价（元）

19800.00

出租方情况

基本情况

出租方名称：常州市新桥投资实业有限公司

联系人：言女士

联系电话：0519-85912978

出租方承诺

出租方决策文件

行为批准或备案机构

特别
告知

1.本次招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.本次招租标的租金为含增值税价。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
7.招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受该标的现状，成交后不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》，并要求出租方承担赔偿责任。
8.竞租方自备终端进行网络竞价，本所不提供竞价场所。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	承租方应在租赁起始日前，将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。
	承租方资格条件	1.凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。 2.报名前意向承租方须向出租方提交相关证明资料，经出租方审核通过后方具有竞价资格。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后在产交所通知时间内至产交所签署《成交确认书》，并在出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》及提交以下资料： ① 自然人身份证原件； ② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章； ③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与产交所无关，承租方仅有权要求产交所退还保证金（不计息）。 4.本次招租产交所系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。
	与租赁相关的其他条件	-

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（ www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	1.时间:2020年7月8日至7月14日，节假日除外（联系后组织察看标的）。 2.地点: 标的所在地。（各交易主体应严格按照疫情防控要求做好自身防护，防止疫情传播。）
	竞价报名	报名时间	2020-07-08 08:30:00 至 2020-07-14 17:00:00
		报名手续	意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并于2020年7月14日17：00前向出租方线下递交相关资格证明材料，包括：（1）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，自然人提供身份证复印件）；（2）如办理报名手续的非公司法定代表人时，应提供授权委托书（原件）及法定代表人、代理人身份证（复印件）；（3）出租方要求的其他材料。递交地址：常州市新北区新桥镇乐山路26号4号楼三楼，联系人：言女士0519-85912978。
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额2000.00元，截止时间2020-07-14 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。 3、退还：承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后退还，其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	200.00
		自由竞价时间	2020-07-08 08:30:00-2020-07-15 14:30:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	654元+竞价溢价部分的0.6%，成交之日起 5 个工作日内按系统提示付清。
	附件下载	房屋租赁合同（样稿）.pdf

联系方式	咨询联系人	朱先生杨女士
	咨询电话	17712300200 18168811535
	咨询时间	自公告之日起至2020年7月14日17:00止（节假日除外）
	咨询地址	常州市新北区龙锦路1259-2号11楼
	技术支持	89890395
	其他	-