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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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宁波市海曙区灵桥路159号（5-1）-（5-16）房产交易公告

竞价
截止

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挂牌价 3,613,400 元

保证金 300,000元

竞价已结束产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2017-12-27 17:00:00
报名截止时间：2018-02-01 17:00:00

常见问题

江苏省产权交易所

联系人：: 姜先生

联系电话：: 025-83163380

单位地址：: 南京市建邺区梦都大街136号金财大楼2F、4F

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。

标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
联系方式
融资支持
竞买记录

项目名称	宁波市海曙区灵桥路159号（5-1）-（5-16）房产	项目编号	17FC20170093
挂牌起始日期	2017/12/27	挂牌截止日期	2018/1/25
挂牌期满，如未征集到意向受让方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（1）个周期。

标的
概况

房地产
标的坐落	宁波市海曙区灵桥路159号
基本属性	房屋建筑面积	508.93㎡	套内建筑面积	-
	土地使用权面积	46.8㎡	使用期限	至2044年9月17日
	权利性质	出让	用途	办公
	房屋结构	钢混结构	所在层数	11
房屋现状	房屋户型	-	房屋朝向	-
	租赁情况	无	装修情况	精装
	抵押情况	无	配备电梯	有
	欠费情况	转让前全部缴清
	配套、环境、交通、亮点	-
	其它情况	备查文件: 1、有权部门批复； 2、房产证、土地证复印件； 3、评估报告等。

评估情况

评估价（元）

3,613,400

评估基准日

2017/8/31

评估机构

江苏富华资产评估有限公司

转让底价（元）

3613400.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：宁波海福贸易有限公司
组织机构代码证号：91330201720487259P
注册地：
法定代表人：夏强
经济类型：国有控股企业

转让方承诺

我方现委托江苏省产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由江苏省产权交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

二、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及江苏省产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

宁波海福贸易有限公司2017年第一次股东会决议

行为批准或备案机构

江苏丽水实业投资股份有限公司

特别
告知

1、该转让标的整体转让；

2、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；

3、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；

4、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半；

5、转让标的以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解转让标的为由拒绝按现状接受；

6、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；

7、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易保证金和交易价款全额退还，该交易保证金和交易价款不计息；

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及江苏省产权交易所对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

交易条件	交易价款支付方式	一次性支付
	受让方资格条件	1、意向受让方应具有完全民事行为能力的自然人或企业法人； 2、意向受让方应具有良好的支付能力，受让资金来源合法； 3、意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在法律、法规规定的禁止性情形。
	标的交割	受让方应在支付交易价款和交易服务费后，根据《国有资产转让合同》内容，与转让方双方自行完成标的交割；交割过程中的相关责任和费用根据《国有资产转让合同》内容由交易双方自行承担。
	与转让相关的其他条件

交易指南	竞价规则	竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（ www.ejy365.com）的《 e交易平台竞价交易规则》、《 e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	展示联系人及联系方式：张先生 13951680056
	竞价报名	报名时间	2017/12/27 至 2018/1/25
		报名手续	一、交易方式：竞价转让。二、竞价资格申请：意向受让方应在公告期截止当日17:00时前，登录江苏省产权交易（E交易平台）（www.jscq.cn/wljdt），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并对竞买标的提交竞买申请。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在江苏省产权交易所（E交易平台）系统的一切行为，均视为该意向受让方的本人行为。三、意向受让方为自然人的，需上传二代身份证扫描件和收购承诺函；为企业法人的，需上传营业执照及企业内部同意参与本次受让的决策扫描件和收购承诺函。四、交纳交易保证金：竞买人须于公告期截止当日17:00时前向江苏省产权交易所（E交易平台）系统指定的账户缴纳足额交易保证金。江苏省产权交易所仅接受以意向受让方本人名义以转账方式缴纳的交易保证金。五、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉竞价标的的情况，接受竞价标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。六、意向受让方如有下列情况，取消其该次竞价资格：（一）逾期未登陆江苏省产权交易所（E交易平台）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的；（二）逾期未向江苏省产权交易所（E交易平台）系统指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；（三）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。
		保证金及处置方式	一、保证金金额：300000元整，按照系统提示交纳。二、交纳期限：公告截止当日17:00。三、保证内容： 1、意向受让方在公告期内向江苏省产权交易所提交交易保证金，以确定其参与竞买； 2、意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《国有资产转让合同》； 3、《国有资产转让合同》生效后，受让方须按合同约定的期限一次性将交易价款付至江苏省产权交易所指定账户。四、处置方式：按照江苏省产权交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。
	竞价安排	竞价方式	加价	增价幅度（元）	5,000
		自由竞价时间	2017年12月27日17:00 至2018年01月26日10:00	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	1、只有一家符合条件的竞买人参与竞买的，受让方按成交额的2‰向江苏省产权交易所支付交易服务费。 2、二家及以上符合条件的竞买人参与竞买的，受让方按成交额的1.2%向江苏省产权交易所支付交易服务费。
	附件下载	国有资产转让合同（宁波市海曙区灵桥路159号（5-1）-（5-16））.pdf

联系方式	标的咨询	姜先生：025-83163380
	技术支持	徐女士：025-83163362
	咨询时间	挂牌公告期间内工作日时间
	单位地址	南京市山西路128号和泰国际大厦29楼
	其他

挂牌方其他项目

[南京市]南京市浦口区浦珠南路30号南京工业大学东苑学生生活服务中心二楼207-1室的房屋公开招租(国资监测编号GR2024JS1007736)

挂牌价： 93,549.50 元/年

[南京市]南京市浦口区浦珠南路30号南京工业大学东苑学生生活服务中心二楼206室房屋公开招租(国资监测编号GR2024JS1007735): 挂牌价： 100,600.00 元/年

[南京市]南京市浦口区浦珠南路30号南京工业大学东苑学生生活服务中心二楼207-2室的房屋公开招租(国资监测编号GR2024JS1007734): 挂牌价： 36,135.00 元/年

[泰州市]江苏国兴建设项目管理有限公司位于泰兴阳光五季花苑10幢107室、108室、303室、304室、403室、404室的房屋公开招租(国资监测编号GR2024JS1007733): 挂牌价： 308,200.00 元/年

[泰州市]泰州市姜堰区汇鑫农村小额贷款有限公司5%股权(对应500万元认缴出资额，已实缴500万元)转让公告(国资监测编号G32024JS1000068): 挂牌价： 7,789,600.00 元

标的类型

标的所在地

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宁波市海曙区灵桥路159号（5-1）-（5-16）房产交易公告

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