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常州市钟楼经济开发区香樟路56号工业厂房转让公告

交通便利 独门独院 比一比

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挂牌价 20,980,000 元

保证金 4,000,000元

房屋建筑面积12455.74m²

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2017-11-30 08:30:00
报名截止时间：2017-12-27 17:00:00

常见问题

常州产权交易所有限公司

联系人：: 李女士

联系电话：: 18168811561

单位地址：: 常州市新北区龙锦路1259-2号

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	常州市钟楼经济开发区香樟路56号工业厂房	项目编号	01FC20170170
挂牌起始日期	2017年11月30日	挂牌截止日期	2017年12月27日
挂牌期满，如未征集到意向受让方	变更公告内容，重新发布公告。

标的概况	标的坐落	常州市钟楼经济开发区香樟路56号
	基本属性	房屋建筑面积	12455.74㎡	套内建筑面积	--
		土地使用权面积	13209.10㎡	使用期限	2054年4月15日
		权利性质	出让	用途	工业
		房屋结构	钢混	所在层数	1、2幢：1-2层/共2层 3幢：1-3层/共3层
	房屋现状	房屋户型	--	房屋朝向	南北
		租赁情况	有	装修情况	不含装修
		抵押情况	无	配备电梯	无
		欠费情况	标的交付前如有欠费（包括但不限于水、电、气、物业等费用）均由转让方承担。
		配套、环境、交通、亮点	标的位于钟楼经济开发区，周边有香樟路、梅花路、星港大道等交通型主次干道，路网较密集，通达性较高。距离常州市商业中心交通距离约9KM，区域内工业集聚程度较强，交通便利度较优，基础设施完善，环境质量较好。
		其它情况	竞价标的仍在租赁期内，共有4个承租方，分别签署5份租赁合同。其中3份合同租赁期限至2019年8月31日止，2份合同租赁期限分别至2018年10月31日止及2018年11月30日止，竞价成交后，受让方须继续履行原租赁合同。租金由转让方收取至受让方付清全部交易价款当月月末，后期租金由受让方享有。竞买方在报价时应充分考虑上述因素。
	评估情况	评估价	20980000元
		评估基准日	2017年11月10日
		评估机构	江苏苏地仁合土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司
	转让底价	20980000元
	转让方情况	基本情况	1.转让方名称：常州新港城市建设发展有限公司 2.统一社会信用代码：91320404071093240X 3.成立时间：2013年6月26日 4.注册地址：钟楼经济开发区玉龙南路213号钟楼高新技术创业服务中心大楼8979号
		转让方承诺	--
		转让方决策文件	《常州新港城市建设发展有限公司股东决定》
		行为批准或备案机构	常州钟楼经济开发区投资建设服务中心

特别
告知

1.竞价标的列示的建筑面积为权证面积，仅供参考。实测面积与权证面积若有差异，不调整标的成交价格。
2.竞价标的转让价格为含增值税价且不含装修及增设物价格，并不因此调整。房屋的装修及增设物按承租人与转让方签订的租赁合同约定执行，请意向竞买方自行查阅公告附件《房屋租赁合同》。
3.转让方不保证竞价标的有关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料的齐全性，如需上述资料，由受让方自行到相关部门查询和办理相关手续。
4.竞价标的均以展示的实际状况为准，产交所及转让方对竞价标的不承担任何瑕疵担保责任，产交所及转让方无论采用何种方式对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供竞买方参考，不构成任何担保。
5.竞买方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。竞买方一旦交纳了保证金，即表明接受该标的的一切现状（包括缺陷），愿意承担一切风险和责任。
6.产交所仅向受让方开具服务费发票。
7.竞买方自备终端进行网络竞价，本所不提供竞价场所。
8.常州本地客户如有保证金融资需求，可申请保函产品-交E融，详情点击[ 产品介绍]。
9.常州本地客户如有融资需求，可点击“在线贷款申请”按钮，申请贷款产品-产权贷，详情请咨询：唐先生18168811577。

交易条件	交易价款	成交之日起 3 个工作日内按系统提示付清。
	竞买资格条件	1.凡具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与本项目。 2.竞买方在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策，判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。 3.竞买人参与项目时，应实名注册成为e交易平台（ www.ejy365.com）会员，并在报名截止日前按照《 e交易平台数字证书（CA）申领指南》要求至常州市龙锦路1259-2号1楼e交易服务窗口申购竞价CA（250元/个）后方可进行报价等相关操作。
	标的交割	1.标的过户：（1）受让方应向产交所提交以下资料：自然人身份证签字复印件；加盖公章的法人或其他组织营业执照等身份证明复印件；转让方要求的其他材料。（2）受让方应于付清全部交易价款及服务费后5个工作日内，携带房产过户所需资料与转让方共同办理房屋过户手续。本次竞价的房产过户，由产交所指定中介机构协助办理，除受让方需自行承担的各项税费，不需另行支付过户代办费用。（3）在房地产权属变更登记过程中涉及的相关税、费按国家规定各自承担。受让方如不及时办理过户手续造成的一切后果由受让方自负。 2.标的交割：（1）房产过户完成后5个工作日内，交易双方办理房产交割手续并签署《资产交割书》。（2）若在本次竞价结束后6个月内，转让方未能协调完成办理过户标的至受让方名下（受让方未配合的情况除外），受让方有权要求退标（不计息退还已支付的成交款及服务费），但不可主张退标以外的其他任何权利。
	与转让相关的其他条件	--

交易指南	竞价规则	竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（ www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	1.展示时间：2017年12月11日至2017年12月12日（联系后组织查看，联系人：包先生 13815057319）。 2.展示地点：常州市钟楼经济开发区香樟路56号。
	竞买报名	报名时间	自公告之日起至2017年12月27日17:00止。
		报名手续	意向竞买方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、保证金缴纳、申购CA等手续。
		保证金及处置方式	1. 缴纳：金额4000000元，截止时间 2017年12月27日17:00，按系统提示缴纳，以系统实际到账的时间为准。 2. 退还：受让方缴纳的保证金在标的过户完毕后退还，其他竞买方的保证金将于成交后的3个工作日内退还。
	竞价安排	竞价方式	加价竞价	竞价阶梯	200000元
		自由竞价时间	2017年12月28日9:00-10:00	延时竞价周期	60秒
	服务费	交易价款的 2 %，成交之日起3个工作日内按系统提示付清。
	附件下载	1. 不动产权证书.pdf 2. 房屋租赁合同.pdf

联系方式	标的咨询	李女士 0519-85221060 18168811561
	技术支持	杨先生 0519-89890395
	咨询时间	自公告之日起至2017年12月27日17:00止（节假日除外）
	单位地址	常州市新北区龙锦路1259-2号11楼
	其他	--