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三亚市同心家园五期南区23号楼07号商铺招租公告

竞价
截止

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挂牌价 13,276 元

保证金 50,000元

竞价已结束产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2020-08-21 00:00:00
报名截止时间：2020-09-03 23:59:59

常见问题

海南产权交易所有限公司

联系人：: 林小姐

联系电话：: 089888212428

单位地址：: 海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录

项目名称	三亚市同心家园五期南区23号楼07号商铺招租	项目编号	31FCZZ20200196
挂牌起始日期	2020年8月21日	挂牌截止日期	2020年9月3日
挂牌期满，如未征集到意向承租方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。

标的概况	标的坐落		三亚市海螺路
	基本属性	标的类型	租赁经营	所在层数	1
		租赁面积约（㎡）	308.09	租赁期限（年）	三亚市同心家园五期租赁期限3年
		租金支付方式	租金每季度一付，先支付租金后使用。	租金递增方式	每年在上一年租金基础上递增5%
		装修期限	免租金两个月	承租押金(元)	三个月租金
	房屋现状	标的状态	空置	是否设置原承租人优先权	否
		配套、环境、交通、亮点	同心家园五期位于三亚市海螺村，周边有山屿湖、融科蓝立方、天悦湖畔等小区，近邻三亚市房产交易中心、三市人力资源局等行政单位；小区入住率高，未来商铺将具有较大的升值发展实间。项目商铺分别位于南区和北区，均为已分割底商。项目具体详细情况详见评估报告书。
		其他情况
	评估情况	评估价	13276月/租金
		评估基准日	2020/4/13
		评估机构	深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司
	租金底价（元）	13276月/租金
	出租方情况	基本情况	出租方名称：三亚城投置业有限公司组织机构代码证号：914602005573549654 注册地：海南三亚法定代表人：蒙朝东经济类型：国资监管机构/政府部门
		出租方承诺	本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
		出租方决策文件	总经理办公会议决议
		行为批准或备案机构

特别
告知

1、该项目暂未办理完成商业产证 2、租金逐年递增5% 3、租赁时间：三亚市同心家园五期租赁期限3年。

交易条件	交易价款支付方式	成交后按公告要求及合同约定支付。
	承租方资格条件	1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 2、报名需缴纳竞租保证金（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（保证金多退少补）；若在10个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 3、该房屋的清场由招租方负责。 4、承租方应维持现有客房等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。免租金装修期两个月。 5、承租方不得以任何形式转租。 6、承租方不得使用该房屋从事违法行为。
	标的交割	按《房屋租赁合同》约定办理
	与租赁相关的其他条件	1、租赁期限：三亚市同心家园五期租赁期限3年。 2、本项目招租按现状以13个标的进行，该标的报名参与竞租需缴纳保证金50000元，公告期内须到达产交所指定账户。保证金采取“一对多自由竞价，缴纳份额与竞得份额相符为限”的模式，即保证金可在相同保证金资产中滚动使用，竞得份额与缴纳份额相符为限。若竞租人竞租成功，其对应的竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。 3、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增5%。 4、押金及租金支付：押金为三个月的租金，租金每季度一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 5、确认承租方方式：本次竞租采取网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名，若享有优先承租权人摘牌的，则为行使优先权人及最高报价者，按以下方式确认承租方：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；享有优先承租权人摘牌的应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价最高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。以上行使优先权人、最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 6、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，房屋限时竞价开始时间详见上表，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，本次网络竞价活动结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。本次竞租活动仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。 7、行使优先权人、最高报价者及报价次高者不存在违反本项目确认承租人方式情形的，方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的，保证金三个工作日内无息退还。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（ www.ejy365.com）的《 e交易平台竞价交易规则》、《 e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	三亚市海螺路
	竞价报名	报名时间	2020年8月21日至2020年9月3日
		报名手续	㈠报名方式：网上报名㈡报名手续：竞租人需在2020年 9 月3日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。竞租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定承租方。报名须提交如下材料： 1.填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） 4.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。㈢注意事项 1.竞租人需自行下载并填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。 2.在报名环节将填写完成的《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。 3.竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。
		保证金及处置方式	如竞租人有以下违约情形之一，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。产交所指定缴纳保证金账户：户名：海南产权交易所有限公司开户行：中国工商银行海南省分行营业部或提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。
	竞价安排	竞价方式	网络竞价	增价幅度（元）	500
		自由竞价时间	2020年8月21日至2020年9月4日09:45	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	同心家园五期服务费招租方和承租方应缴纳交易服务费按三年总租金计算，双方按照《海南产权交易所交易服务收费标准》的规定，分别缴纳交易服务费。
	附件下载	1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》范本

联系方式	标的咨询	项目咨询：林女士88212428 报名咨询：李小姐 66558023
	技术支持	徐先生：66558001
	咨询时间	自公告之日起至2020年9月3日 17：00止（工作日）
	单位地址	1、海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 2、三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口 3、海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
	其他