常州市新北区新桥镇新龙花苑综合市场招租公告

2019年9月17日

2019年9月29日

信息发布终结。

出租（合同到期日：2019年5月22日，原承租方继续使用）

标的位于常州市新北区云河路，周边配备设施齐全，商业氛围良好。标的所在区域道路体系为网格状，道路通达条件较好，周围有常州市北郊高级中学、新桥实验小学及新龙花苑、馨都苑、腾龙苑、新盛花苑等多个小区，人流量大。

1.本次标的竞价成交价为首年租金。

2.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由出租方承担；租赁期间的水、电、物业费由承租方承担。

3.新承租方除需支付租金外，还须向原承租方支付151.62万元的装修及设施设备补偿费。

4.为保证租赁合同顺利履行，承租方需提供自然人担保。

5. 租赁期内承租方可根据经营需求增设、转租市场内摊位及商铺，但必须保留市场内原菜摊承租方继续承租的权利，且向原菜摊承租方收取的首年租金不得高于原租金的1.1倍。

6. 其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。

1730000(首年租金）

1.出租方名称：常州市滨城资产管理有限公司

2.统一社会信用代码：91320411058688151K

3.注册资本：10000万元

4.注册地址：常州市新北区新桥镇新龙花苑40幢116室

1.本次招租标的按交付时实际情况出租。 
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。 
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。 
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。 
5.本次招租标的租金为含增值税价。

6.承租方在承租期内不得整体转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。

7.招租标的部分尚未办理不动产权证，承租方应接受该标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
8.竞租方自备终端进行网络竞价，本所不提供竞价场所。

承租方应在租赁起始日前，将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。

（1）承租方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人或个体工商户。

（2）报名前意向承租方须向产交所提交相关证明资料（详见报名手续），经产交所审核通过后方具有竞价资格。

1. 承租方必须于竞价结束后3个工作日内至产交所签署《成交确认书》，并在出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》及提交以下资料： 
①企业法人或个体工商户工商执照复印件、授权委托书与公章；
②出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的，产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与产交所无关，承租方仅有权要求产交所退还保证金（不计息）。
4.本次招租产交所系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。 

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（ www.ejy365.com）的 《 e交易平台竞价交易规则》、 《 e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

1.时间：2019年9月17日至2019年9月29日，节假日除外（联系后组织察看标的）。 
2.地点：标的所在地。   

自公告之日起至2019年9月29日23:59:59止。

意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、保证金缴纳手续，并于2019年9月29日17：00前向产交所线下递交相关资格证明材料（加盖公章），包括：（1）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证复印件；个体工商户提供营业执照复印件、负责人身份证复印件）；（2）如办理报名手续的非公司法定代表人或负责人时，应提供授权委托书（原件）及法定代表人或负责人、代理人身份证（复印件）；（3）产交所要求的其他材料。 递交地址：常州市新北区龙锦路1259-2号1103室，联系人：杨女士  18168811535 。  

1.缴纳：金额500000元，截止时间2019年9月29日23:59:59，按系统提示缴纳。
2.退还：承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后退还，其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内退还。

2019年9月17日8:30至2019年9月30日14:30

88191元+竞价溢价部分的0.6%，成交之日起 5 个工作日内按系统提示付清。

0519-86677336 18168811535 杨女士 ；18015855583 张女士

0519-89890395 89890982 

自公告之日起至2019年9月29日17:00止（节假日除外）

常州市新北区龙锦路1259-2号11楼