阳光天府首席

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德阳天府旌城约49.75亩宗地380万/亩成交！

作者：德阳土地| 发布：2021-12-16 10:10:45|来源：德阳土地|浏览：16567

2020年10月由阳光集团在天府旌城拿下一宗76.3亩宗地，打造的阳光·天府首席如今已开盘，项目依然延续了其在孝感片区的传奇，销售成绩相当亮眼。在如今整体市场偏冷静的情况下，阳光·天府首席月销量依然可以轻松过百，领跑德阳楼盘月度成交龙虎榜。

天府旌城今日成功成交一宗约49.75亩宗地，成交价为起拍价380万/亩，无溢价，成交楼面价2850元/㎡。

宗地信息如下：

土地位置：沱江路与银山路交会处西南角

土地面积：约49.75亩

土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地

规划设计主要指标：建筑密度≤30%，容积率≤2.0；绿地率≥35%；建筑高度≤36米

出让年限：住宅用地70年

拍卖起始价：380万/亩

成交价：380万/亩

成交楼面价：2850元/㎡

720全景了解宗地详情↓↓↓

这宗地面积相对较小，但其容积率却仅有2.0且绿地率要求≥35%，如此规划指标下打造的产品应该不简单，猜测可能会有低层洋房产品在此诞生，目前天府旌城这边的项目还主要以刚需高层为主，值得期待一手。

现目前，宗地周边住宅项目相对较少，生活配套主要集中在宝成线以东，穿过沱江路下穿即可达到，距离也算近。沿着沱江路可以直接进入德阳城南片区中央商务区，总体地理位置还是不错。

宗地紧邻东河佳苑，旁边不远处为规划建设的德阳天府旌城综合医院的位置，经沱江路下穿穿过宝成线即可达到德阳金山街学校，医院、学校都在宗地1公里范围内。

更关键的是，根据此前天府旌城发布的多份规划方案来看，德阳南站交通综合枢纽具体位置距离这宗地也不远，差不多1-2公里的样子。

根据目前断断续续公布的消息，未来德阳南站综合交通枢纽将和市域铁路S11线同时启动开建，建设时间为2022年至2025年。

目前，该项目已完成投资2.06亿元，车站及站房已形成可研报告，并报送成都铁路局评审。

从城北打造的高铁轴历史经验来看，未来这宗地势必也会享受到高铁综合枢纽带来的地理红利，如今的孝感片区和旌北新区就是鲜活的例子。

而且随着南站的建成和市域铁路S11线的到来，这宗地的地理优势将进一步凸显，三十年河西，三十年河东，这宗地的故事还刚刚开始讲，相信时间会带来惊喜的。

根据天府旌城此前规划，目前的天府旌城正在沿着成德同城创新核、天府北域公园城这一总体定位加快建设，到2035年，天府旌城城市建设用地面积将达到约52平方公里，可承载常住人口约55万人。

未来的天府旌城将依托天府大道北延线与市域铁路S11线，与成都北部功能协同，空间架构上积极融入成都都市圈，是成德同城化发展的首要支撑。

同时，整个片区践行生态文明发展理念，对标先行地区建设经验，提升城市服务职能，塑造高品质城市空间，成为展现德阳现代建设的城市名片。

搁在前几年，天府旌城在德阳楼市方面的动静几乎没有什么，都是这两年随着成德同城化的加速推进，区域利好开始显现，天府旌城才开始渐渐有了声音。

如今的天府旌城在售楼盘并不多，一个杰阳·天成，一个阳光·天府首席，相比德阳其他各个片区，还有很长的距离需要追赶。同样差不多一起打造建设的天府数谷，如今整个片区热闹非凡，德阳数字科创城、云上天府大数据中心等项目建设如火如荼。

因此，天府旌城迫切需要更多新鲜血液的倾注，如果有朝一日能来个把个百强房企啥的利用品牌效益带动一波，那就完美了。

不过不要急，房掌柜相信未来天府旌城面包会有的，牛奶也会有的，一切都会有的。俗话说时势造英雄，俗话还说趋势造未来，德阳积极融入成都都市圈是大势所趋，那天府旌城的未来早就谱写好了。

德阳土地

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