深圳龙华：一个崭新的梅观创新走廊正在崛起，产业蓝图徐徐展开

摘要

梅观创新走廊福城观澜产业地块项目土地整备工作早已如火如荼进行，国土空间提质增效攻坚全面展开。

南国春来早，奋斗正当时。

2021年是“十四五”规划的开局之年，也是龙华奋力打造都市核心区的关键之年，作为今年龙华区十大重点工作之一，梅观创新走廊福城观澜产业地块项目土地整备工作早已如火如荼进行，国土空间提质增效攻坚全面展开。

▲梅观创新走廊福城观澜产业项目规划效果图。

梅观创新走廊福城观澜产业地块土地整备项目位于龙华北门户，地处梅观科技创新走廊的核心地带，是近几年来龙华最重要的项目之一，也是推动市级重点片区——九龙山智能科技城发展的重要引擎。项目将以数字经济为导向，建成集人工智能产业、智慧居住社区、优质配套服务为一体的梅观国际创新城。

自去年11月项目启动土地整备工作以来，全体人员齐心协力，一鼓作气，攻坚克难，仅用时25天，项目签约便100%完成，目前正加快推动拆迁工作，跑好了龙华“十四五”第一棒，创造了土地整备利益统筹签约“深圳纪录”和“龙华奇迹”。

▲项目现场指挥部。

有速度

进展迅猛腾空交房已完成超95%

这一项目全面完成土地整备后，可释放产业及其配套用地共计68万平方米、高端产业用房超百万平方米，用于建设百万级规模数字经济产业新城，将瞄准产业原始创新能力持续冲锋。

▲土地整备地块清拆前航拍图。

几个月来，龙华从全区范围内严格挑选60名政治坚定、素质过硬、务实担当的党员干部，全脱产组建20个入户签约小组，混编出动。以时间倒逼进度，以目标倒逼责任。项目推进期间，成立了指挥部临时党委。区委书记王卫多次到指挥部现场调研慰问，明任务、定方向、督进展；区领导每周至少到项目指挥部召开一次碰头会，深入指导，现场解决问题；各小组充分发挥主要领导核心作用、党支部战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，制定作战图，形成目标统一、上下联动、责任一体、共同推进的三级联动工作机制。

据了解，梅观创新走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目已于1月19日全面完成签约，腾空交房已完成超过95%，3月15日前将全面完成腾空交房，目前正开展建筑物拆除、档案归档等收尾工作，落实相关计划，将在4月底前完成全部建筑拆除，确保在5月31日前完成土地入库工作。同时，为进一步发扬“龙华土地整备奋斗精神”，现场指挥部将建设奋斗记忆馆。

有拼劲

迎难而上项目一线干事氛围浓

颈椎病复发疼痛几天仍带伤投入工作、为赶进度穿上特别防护服到隔离点指导业主签字……在梅观创新走廊福城观澜产业地块土地整备一线，能感受到浓浓的干事创业拼劲。

2020年12月2日下午，入户签约六组上演了温馨一幕，指挥部相关领导给组长曾思觉送上果篮进行慰问。原来，曾思觉同志在工作期间旧伤复发，颈椎已连续疼痛几天，仍带伤坚持投入土地整备工作。小小的果篮，礼轻情意重，却是项目指挥部对一线工作人员无声的肯定和激励。

2020年12月4日下午，两名身穿特别防护服的男士走进了龙华隔离点维也纳酒店一个房间，在这个房间隔离的香港业主在测绘结果确认表上签上了自己的名字。

▲他们是“土整”项目中最美的逆行者。

原来，这位香港业主在项目范围内有一套一百多平米的房子，前期经签约小组多次微信沟通，基本做通工作同意签字。但因回深圳后需在隔离14天，无法按约定时间到指挥部确认面积，如果等到隔离期满后再签字，那就拖慢了项目整体的进度。面对这种情况，入户签约二组组员周永恒和庄展俊勇敢地站出来，他们穿上特别防护服进入业主隔离的房间，现场仔细解答业主对测绘的疑惑，宣讲相关政策和测绘流程，并指导业主在分户测绘结果确认表上签字确认。

“谢谢，你们太敬业了，我要对你们的兢兢业业的工作精神点赞!”两位同志兢兢业业的工作态度、为民负责的群众情怀，得到香港业主高度肯定。

▲项目组人员深入菜地进行测量清算。

有魄力

连续奋战工作人员以韧劲攻坚

吃闭门羹、被无故挂断电话、在业主家门口久久等候……这都是家常便饭，“做征拆工作要想不受气、不受委屈，难！”每当工作陷入僵局，肖亚西总是积极调整心态，在一次又一次的谈判沟通中，工作人员俯下了身子、丢掉了面子、磨破了嘴皮、丰富了经验，攻克了一个又一个难关。从区会计核算中心工作到土地整备一线，通过三个多月的工作，肖亚西学到了土地整备专业知识，提升了和群众打交道的能力及应对、解决复杂问题的能力。

▲工作人员和业主不厌其烦地沟通。

今年59岁的王佰成是第八组的领头人，他是指挥部中年龄最大的干部，几个月来带领一班80后、90后年轻人风雨无阻往前冲。在2020年12月26日争得本项目非住宅类房屋第一签的佳绩下，经过20余天连续奋战，第8小组实现清空并移交建筑物近2万平米的佳绩，为项目指挥部1月20日启动大范围拆除工作创造了良好条件。

“人家同你讲金，你要和人家讲心。”第九组组长刘虹君以一句俗语道尽了土地整备工作之难，难在如何让所有业主和承租户都理解、支持土地整备工作，更难在如何做到遵守法理和兼顾情理的平衡。“最重要是转换自己的角色，跳出体制内固有的思维方式，用心用情用力为老百姓解决实际问题。”

有温情

锦旗暖心业主为土地整备工作点赞

1月12日下午，梅观土地整备项目指挥部充满一股浓浓的暖意，坚胜电子、一大电业、金盛、鑫振华等四家厂房业主把四面锦旗送到入户签约第六组办公室，对第六组工作人员尽职尽责、热情服务、优质高效的工作表达感谢。

“锦旗虽小情义重！”金盛厂业主黄先生感叹，从前期测绘、权属确定到利益分成框架谈判和最终协议签订，他一路见证了“土整”工作人员的细致、专业和百问不厌的服务态度，记得谈判过程中有几次不欢而散，工作人员多次做他和股份公司的工作，在政策的框架内使业主的利益得到了很好的保障，这样的整备工作方式他觉得很信任。

▲业主赠四面锦旗向项目人员致敬。

无独有偶，1月18日下午，被搬迁人阮先生将一面上写“情系业主办实事和谐整备暖人心”字样的锦旗送到第8组办公室，感谢工作人员在征拆工作中做出的不懈努力。“去年12月26号签约，当天晚上工作人员连夜就将搬迁告知书、清租协议、补偿费用明细表等多份材料打印好给我，第二天我就和各个租户签了清租协议。”阮先生介绍，正是因为工作人员的专业、敬业和高效，他才能将名下30多家租户的清租和腾空交房工作做在前面。

业主给入户签约各小组送锦旗，这样的温情场景，已成为指挥部一道亮丽的风景线。“这是业主发自内心对政府土地整备工作的一种感谢和肯定，起到了一种很好的示范引领作用！”龙华区副区长、梅观土地整备项目总指挥长邓艳东给业主的送锦旗行为点赞。