《温州市洞头区霓屿街道布袋岙片区控制性详细规划（修编）》批后公告

规划项目名称：温州市洞头区霓屿街道布袋岙片区控制性详细规划（修编）

规划审批时间：2023年1月洞政函〔2023〕7号

规划编制单位：上海千年城市规划工程设计股份有限公司

一、规划范围

本次规划范围位于霓屿街道中南部(布袋岙村南侧、西岙村东侧位置)岙尾屿至露天货栈至大爱头处围垦，其规划范围面积为69.69 公顷。

二、功能定位

本片区功能定位为：温州市洞头区“海上花园”建设的有机组成部分，生态宜居的滨海城市。

三、规划结构

规划形成“一心、两片”的整体空间结构。

一心：本片区三面环山，一面向海，围垦新区中心北部作为霓屿滨海城镇的公共服务中心，是霓屿今后发展的重点区域，作为整个布袋岙社区的核心。

两片：地块可分为两片，分别是围垦新区和原旧村地址，新旧区的划分可尽少的减少建筑拆迁量，并且有利于整个社区的建设启动，和分期实施。

四、规划规模

人口规模：规划总人口8200 人，其中，规划城镇人口规模为6537 人，规划农村人口规模为1663 人。

用地规模：规划总用地面积为69.69公顷，其中城市建设用地 49.25公顷，村庄建设用地面积 13.50 公顷,留白用地面积 1.87 公顷。

五、公共服务设施

规划街道文化中心1处；根据相关规范要求，规划将室外活动场所结合居住片区相邻的公共绿地设置，规划布局 4 处室外活动场地；规划结合儿童友好城市、老年友好型城市以及未来社区建设要求，依据相关规范要求，规划布局公厕 5 处，社区照护驿站 2 处，百姓健身房2 处，城市书房 2 处，幸福学堂 2 处，社区食堂 2 处。

保留九年一贯制学校、幼儿园、菜市场、社区卫生服务中心、温州市福利养老院、街道居家养老服务中心、霓屿街道办事处、霓屿派出所、加油站各1处。

六、市政公用设施

规划公交首末站、35kV变电站、污水处理厂、消防站、液化天然气气化站各1处；规划社会停车场3处；规划电信机房5处；规划电信基站3处；规划户外管网柜3处。保留给水提升泵站、电信支局、邮政支局各1处。

七、绿地与广场用地

规划绿地与广场用地8.45公顷，其中公园绿地5.95公顷，防护绿地2.49公顷。

八、主要图纸

1.区位图

2.用地规划图（修改后）

温州市自然资源和规划局洞头分局

2023年2月7日