浙江省水利水电工程费用定额及概算编制规定

浙江省水利水电工程费用定额及概算编制规定

浙江省水利厅

浙江省发展和改革委员会文件

浙江省财政厅

浙水建[2006]70号

关于印发《浙江省水利水电工程费用定额及概算编制规定（2006）》的通知为完善浙江省水利水电工程计价依据和造价管理制度，合理预测水利水电工程投资，适应我省水利建设事业发展的需要，根据水利部《水利工程设计概（估）算编制规定》（水总〔2002〕116号文发布），浙江省水利厅组织编制了《浙江省水利水电工程费用定额及概算编制规定（2006）》，现予颁发。

《浙江省水利水电工程费用定额及概算编制规定（2006）》从2006年10月1日起执行，原《浙江省水利水电工程费用定额及概算编制细则（1999）》同时停止使用。凡2006年10月1日之前已经批准或已经确定的水利工程造价文件不作改变。

《浙江省水利水电工程费用定额及概算编制规定（2006）》由浙江省水利厅负责解释和管理。

附件：《浙江省水利水电工程费用定额及概算编制规定（2006）》

浙江省水利厅浙江省发展和改革委员会浙江省财政厅

二OO六年九月十四日

主题词：水利水电定额管理通知

抄送：水利部建设与管理司、水利部水利定额站，各有关单位。

浙江省水利厅办公室2006年9月25日印发

第一章总论

第一节概述

《浙江省水利水电工程费用定额及概算编制规定》（以下简称“编规”）根据《浙江省建设工程造价计价管理办法》（浙江省人民政府令第173号）和水利

部《水利工程设计概（估）算编制规定》（水总〔2002〕116号）等文件组织编制。

本编规在《浙江省水利水电工程费用定额及概（预）算编制细则》（1999年版）的基础上，结合近年来浙江省水利工程的建设管理和造价管理的实际进行修编，并与《浙江省水利水电建设工程预算定额（1998年版）》等计价依据配套使用。

本编规适用于我省利用国内资金建设的水利水电工程项目。由中央投资或中央补助的省内大型水利水电工程项目，按部颁计价依据的规定执行。

本编规是省内水利水电建设项目工程造价文件的依据。造价文件的形式包括投资估算、设计概算、项目管理预算、施工图预算、招标标底、投标报价、工程结算及约定工程合同价等。

本编规以指令性和指导性相结合、政策指导和市场调节相互补为指导原则。其中，费用计算程序和组成内容属指令性范畴。取费费率在投资估算、设计概算、项目管理预算、施工图预算等造价文件中属指令性范畴，在招标标底、投标报价、工程结算及约定工程合同价等造价文件中属指导性范畴（除特别规定外）。

本编规由浙江省水利厅负责解释。

第二节概算编制依据

1、国家和省颁发的有关法令、制度、规程；

2、工程设计文件及图纸；

3、浙江省水利水电工程工程量计算规则；

4、浙江省水利水电工程费用定额及概算编制规定；

5、定额：

建筑工程：《浙江省水利水电建筑工程预算定额》（1998年版）及《补充说明》，其中，预算定额人工数量应乘相应的人工定额调整系数。编制概算时，除计算半成品（如砂石料、纯砼、砂浆等）单价外，预算定额直接工程费单价乘以1.05扩大系数后作为概算单价；

施工机械台班费：《浙江省水利水电工程施工机械台班费定额》（1998年版）。概算与预算台班费相同；安装工程：水电部《水利水电设备安装工程概算

定额》（地方中小型）（1992年版）及《水利水电设备安装工程预算定额》（地方中小型）（1992年版）；

以上定额缺项部分可参照水利部现行有关定额或其他专业定额；

水利水电工程中的其它永久性专业工程，如公路工程、桥梁工程、房屋建筑工程、送出工程、水土保持、环境保护工程等，采用浙江省或有关专业部委颁发的相应专业定额及概算编制颁发。

6、其他有关合同协议及文件等。

第三节概算文件组成

设计概算文件由编制说明、概算表和概算附件三部分组成。

（一）编制说明

1、工程概况：河系、兴建地点、对外交通、工程规模、工程内容和布置形式、工程类别等级、施工总工期、主体建筑工程量、主要材料量、工程资金来源和融资比例、利率等。

2、概算编制依据：

初步设计概算的编制原则及依据，主要外购材料、地方材料、主要设备价格及费用计算标准。

3、概算编制中其他应说明的问题。

（二）概算表

总概算表〔分列工程部分概算、征地和环境部分概算〕

Ⅰ、工程部分概算表

1、建筑工程概算；

2、机电设备及安装工程概算；

3、金属结构制作及安装工程概算；

4、临时工程概算；

5、独立费用概算。

Ⅱ、征地和环境部分概算表

1、水库淹没处理补偿费概算；

2、建设及施工场地征用补偿费概算；

3、水土保持工程及补偿费概算；

4、环境保护补偿费概算。

（三）概算附件

1、人工预算单价说明；

2、主要外购材料预算价格计算书；

3、风水电、砂石料等预算价格计算书；

4、施工机械台班费计算书；

5、半成品砼、砂浆单价计算书；

6、主要工程单价组合汇总表；

7、主要建筑安装工程单位估价表；

8、勘察设计费计算书；

9、独立费用计算书；

10、各类征地补偿单价计算书；

11、各类拆迁补偿单价计算书；

12、分年度投资表；

13、建设期融资利息计算书。

第四节概算文件管理

1、概算文件应随同初步设计文件报送有关单位审查。概算编制人员应具有水利工程造价专业资格证书，并加盖编制者的“岗位专用章”。概算文件需经专业审查，设计负责人、单位行政负责人的审查和签名。若不符合上述手续或概算编制质量和深度未达到规定要求，审查单位可以退回，设计单位应补充完善直至重编。

2、概算编制单位送审的概算文件份数，应与设计文件相同，附件文本（或计算机软盘）应同时送审。

3、审查单位应根据国家有关政策及本编制规定，组织有关单位对概算进行认真审查。初步设计概算投资，应本着实事求是的精神，在规定范围内，打足投资，不留缺口。

4、概算经审查后，若需作修改，设计单位应按审查意见，及时作出调整或重编。经批准后的概算（包括概算审查意见）应分送有关单位遵照执行。项目法

人单位根据工程管理和投资支配权限，需要编制项目管理预算（或执行概算）的，应在批准的初设概算基础上进行编制。

5、经批准后的概算，不得随意修改。若开工年工程项目的设计方案及价格水平与批准概算有明显变化时，则初步设计概算应重编报批。

6、建设项目实施过程中，由于以下原因造成工程投资突破批准概算投资的，项目法人单位可以要求编制调整概算：

（1）超出初步设计范围的重大地质与设计变动；

（2）主要材料、设备价格上浮超出预备费幅度；

（3）发生不可抗力的自然灾害；

（4）国家政策有重大调整；

（5）由于投资主体方面的原因延长建设期。

调整概算原则上由该工程初步设计概算编制单位进行编制，因特殊原因需要由其他具备相应资质的单位进行调整概算编制工作的，项目法人应说明理由并经项目审查部门同意。调整概算的编制人员应具备水利工程造价专业资格证书。有关调整概算的编制及管理办法，按附件五《浙江省水利水电建设工程调整概算管理办法》执行。

第二章项目组成和分类

第一节工程项目组成

一、建筑工程

（一）枢纽工程

指水利枢纽建筑物（含引水工程中的水源工程）和其他大型独立建筑物。包括挡水工程、泄洪工程、引水工程、发电厂工程、升压变电站工程、航运工程、鱼道工程、交通工程、房屋建筑工程和其他建筑工程。其中，挡水工程等前七项为主体建筑工程，

（1）挡水工程。包括挡水的各类坝（闸）工程。

（2）泄洪工程。包括溢洪道、泄洪洞、冲砂孔（洞）、放空洞等工程。

（3）引水工程。包括发电引水明渠、进水口、隧洞、调压井、高压管道等工程。

（4）发电厂工程。包括地面、地下各类发电厂工程。

（5）升压变电站工程。包括升压变电站、开关站等工程。

（6）航运工程。包括上下游引航道、船闸、升船机等工程。

（7）鱼道工程。根据枢纽建筑物布置情况，可独立列项。与拦河坝相结合的，也可作为拦河坝工程的组成部分。

（8）交通工程。包括上坝、进厂、对外等场内外永久公路、桥涵、铁路、码头等交通工程。

（9）房屋建筑工程。包括为生产运行服务的永久性辅助生产建筑、仓库、办公、生活及文化福利等房屋建筑和室外工程。

（10）其他建筑工程。包括内外部观测工程，动力线路（厂坝区），照明线路，通信线路，厂坝区及生活区供水、供热、排水等公用设施工程，厂坝区环境建设工程，水情自动测报工程及其他。

（二）引水、河道及围垦工程

指引供水、灌溉、河湖整治、围垦、堤防等工程。包括引供水、灌溉渠（管）道、河湖整治、围垦、堤防工程、建筑物工程、交通工程、房屋建筑工程、供电设施工程和其他建筑工程。

（1）引供水、灌溉渠（管）道、河湖整治、滩涂围垦及堤防工程。包括渠（管）道工程、清淤疏浚工程、海堤工程、堤防修建与加固工程等。

（2）建筑物工程。包括泵站、水闸、隧洞、渡槽、倒虹吸、箱涵、跌水、小水电站、排水沟（涵）、调蓄水库工程等。

（3）交通工程。指永久性公路、桥梁、码头等工程。

（4）房屋建筑工程。包括为生产运行服务的永久性辅助生产建筑、仓库、办公、生活及文化福利等房屋建筑和室外工程、

（5）供电设施工程。指为工程生产运行供电需要架设的输电线路及变配电设施工程。

（6）其他建筑工程。包括内外部观测工程，照明线路，通信线路，厂坝（闸、泵站）区及生活区供水、供热、排水等公用设施工程，工程沿线或建筑物周围环境建设工程，水情自动测报工程及其他。

二、机电设备及安装工程

（一）枢纽工程

指构成枢纽工程固定资产的全部机电设备及安装工程。本部分由发电设备及安装工程、升压变电设备及安装工程和公用设备及安装工程三项组成。

（1）发电设备及安装工程。包括水轮机、发电机、主阀、起重机、水力机械辅助设备、电气设备等设备及安装工程。

（2）升压变电设备及安装工程。包括主变压器、高压电气设备、一次拉线等设备及安装工程。

（3）公用设备及安装工程。包括通信设备、通风采暖设备、机修设备、计算机监控系统、管理自动化系统、全厂接地及保护网，电梯，坝区馈电设备，厂坝区及生活区供水、排水、供热设备，水文、泥沙监测设备，水情自动测报系统设备，外部观测设备，消防设备，交通设备等设备及安装工程。

（二）引水、河道及围垦工程

指构成该工程固定资产的全部机电及安装工程。本部分一般由泵站设备及安装工程、小水电站设备及安装工程、供变电工程和公用设备及安装工程四项组成。

（1）泵站设备及安装工程。包括水泵、电动机、主阀、起重设备、水力机构辅助设备、电气设备等设备及安装工程。

（2）小水电站设备及安装工程。其组成内容可参照枢纽工程的发电设备及安装工程和升压变电设备及安装工程。

（3）供变电工程。包括供电、变配电设备及安装工程。

（4）公用设备及安装工程。包括通信设备、通风采暖设备、机械设备、计算机监控系统、管理自动化系统、全厂接地及保护网，坝（闸、泵站）区馈电设备，厂坝（闸、泵站）区供水、排水、供热设备，水文、泥沙监测设备，水情自动测报系统设备，外部观测设备，消防设备，交通设备等设备及安装工程。

三、金属结构设备及安装工程

指构成枢纽工程和其他水利工程固定资产的全部金属结构设备及安装工程。包括闸门、启闭机、拦污栅、升船机等设备及安装工程，压力钢管制作及安装工程和其他金属结构设备及安装工程。

金属结构设备及安装工程项目要与建筑工程项目相对应。

四、临时工程

指为辅助主体工程施工所必须修建的生产和生活用临时性工程。本部分组成内容如下：

（1）施工导流工程。包括导流明渠、导流洞、施工围堰、蓄水期下游断流补偿设施、金属结构设备及安装工程等。

（2）施工交通工程。包括施工现场内外为工程建设服务的临时交通工程，如公路、桥梁、施工支洞、码头、转运站等。

（3）施工场外供电工程。包括从现有电网向施工现场供电的高压输电线路（10kv及以上等级）和施工变（配）电设施（场内除外）工程。

（4）施工房屋建筑工程。指工程在建设过程中建造的临时房屋，包括施工仓库、办公及生活、文化福利建筑及所需的配套设施工程。

（5）其他施工临时工程。指除施工导流、施工交通、施工场外供电、施工房屋建筑、缆机平台以外的施工临时工程。主要包括施工供水（泵房及干管）、砂石料系统、混凝土搅拌浇筑系统、大型机械安装拆除、防汛、施工排水、施工通信、施工临时支护设施等工程。

五、独立费用

由建设管理费、生产准备费、科研勘察设计费和其他四项组成。

（1）建设管理费。包括建设单位开办费、建设单位经常费、工程监理费。

（2）生产准备费。包括生产及管理单位提前进厂费、生产职工培训费、管理用具购置费、工器具及生产家具购置费。

（3）科研勘察设计费。包括科学研究试验费、前期勘察设计费和工程勘察设计费。

（4）其他。包括工程质量监督费、工程定额测定费、安全施工费、工程保险费、其他税费。

第二节工程项目划分

根据水利工程性质，其工程部分项目分别按枢纽工程，引水、河道及围垦工程划分。工程各部分下设一、二、三级项目。

第二、三级项目中，仅列示了代表性子目，编制概算时，二、三级项目可根据水利工程初步设计编制规程的工程深度要求和工程情况增减或再划分，以三级项目为例：

（1）土方开挖工程，应将土方开挖与砂砾石开挖分列；

（2）石方开挖工程，应将明挖与暗挖，平洞与斜井、竖井分列；

（3）土石方回填工程，应将土方回填与石方回填分列；

（4）混凝土工程，应将不同工程部位、不同标号、不同级配的混凝土分列；

（5）砌石工程，应将干砌石、浆砌石、抛石、铅丝（钢筋）笼块石等分列；

（6）钻孔工程，应按使用不同钻孔机械及钻孔的不同用途分列；

（7）灌浆工程，应按不同灌浆种类分列；

（8）机电、金属结构设备及安装工程，应根据设计提供的设备清单，按分项要求逐一列出；

（9）钢管制作及安装工程，应将不同管径的钢管、叉管分列。

工程部分项目划分表见附件二。

第三节工程取费类别

水利水电建设工程项目，按工程类别和工程施工技术难易程度，工程取费划分为三类。

1、本编规之工程取费类别划分仅作为概（估）算及标底报价编制的取费标准分类，工程设计，施工和竣工验收仍执行相应的有关规范。

2、按上表各项工程取费类别划分时，应优先满足以下条件：

按水利部《水利水电枢纽工程等级划分及设计标准》中水利水电枢纽工程分等指标规定，属二等及以上工程类别的工程，其取费不低于二类工程取费标准。

3、编制投资估算、概算及标底、报价时，根据主要工程项目，按项目划分规定中的“一级项目”选用工程类别。当某个“一级项目”中出现二种以上取费类别时，按较高取费类别标准选用。在概（估）算阶段，一个工程选用取费类别，一般不多于二类。编制单项工程概、预算时按单项工程类别选用。

4、强涌潮地区的堤防、挡潮闸、泵站等工程按上述标准相应提高一级。围垦工程中的堵坝工程以及施工难度大的水下软基处理工程等亦提高一级。

5、供水（引水）工程的系列建筑物工程，按建筑物类别分别选用工程类别。

6、临时工程按相应主体工程的工程类别取费。

7、本表未列的其他水利工程，可参照本表类似工程划分标准确定类别。

第三章费用及单价组成

第一节费用组成

一、水利水电工程建设项目费用，由工程部分、征地和环境部分组成。

工程部分由建筑工程费、安装工程费、设备费、临时工程费、独立费用、预备费、建设期融资利息等组成。

征地和环境部分由水库淹没处理补偿费、建设及施工场地征用补偿费、水土保持工程及补偿费、环境保护补偿费、预备费、建设期融资利息等组成。

二、建筑工程和安装工程费用，由直接费、间接费、利润和税金组成。

1、直接费

（1）直接工程费

（2）措施费

2、间接费

（1）企业管理费

（2）规费

3、利润

4、税金

三、设备费

1、设备原价

2、运杂费

3、运输保险费

4、采购及保管费

四、临时工程费

临时工程费用构成同建筑工程和安装工程费用。

五、独立费用

独立费用由建设管理费、生产及管理单位准备费、科研勘察设计费、其他等项目组成。

1、建设管理费

（1）建设单位开办费

（2）建设单位经常费

（3）工程监理费

2、生产及管理单位准备费

3、科研勘察设计费

（1）科学研究试验费

（2）前期勘察设计费

（3）工程勘察设计费

4、其他

（1）工程质量监督费

（2）工程定额测定费

（3）安全施工费

（4）工程保险费

（5）其他税费

六、预备费

1、基本预备费

2、价差预备费

七、建设期融资利息

八、征地和环境部分

1、水库淹没处理补偿费

（1）农村移民安置补偿费

（2）城镇迁建补偿费

（3）集镇迁建补偿费

（4）工业企业迁建补偿费

（5）专业项目恢复改建费

（6）库底清理费

（7）防护工程费

（8）其他费用

（9）有关税费

2、建设及施工场地征用补偿费

3、水土保持工程及补偿费

4、环境保护补偿费

5、预备费

6、建设期融资利息

第二节直接费

建筑工程和安装工程费用，由直接费、间接费、利润和税金组成。

一、直接费

直接费由直接工程费和措施费组成

（一）直接工程费

指建筑安装工程施工过程中直接消耗道的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。包括人工费、材料费、施工机械使用费。

1、人工费

指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：

（1）基本工资，指发放给生产工人的岗位工资和年功工资。

（2）辅助工资，指基本工资以外，以其他形式支付给职工的工资性收入。包括工资性补贴：指按规定标准发放的工资性津贴，如海岛津贴、流动施工津贴、夜班津贴、节日加班津贴等；非作业天的工资：指生产工人年有效施工天数以外的非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，探亲、休假期间的工资，因气候影响停工的工资，女工哺乳期的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。

（3）福利费，指按照国家规定标准计算的职工福利费和工会经费。

（4）劳动保护费，指按国家有关部门规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费、服装补助费、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费等。

2、人工预算单价

根据水利部基本工资标准和年应工作天数（251天），我省不分工程类别和工资等级，取人工预算单价为26元/工日。

海岛地区工程按当地政府有关部门颁发的海岛津贴标准，可以计入人工预算单价。

注：执行本编制规定的人工预算单价（26元/工日）时，配套使用的《浙江省水利水电建筑工程预算定额（1998年版）》中的人工数量，按附件六的规定乘相应人工定额调整系数。

3、材料费

指由于建筑安装工程项目上的消耗性材料、装置性材料和周转性材料摊销费。包括定额工作内容规定应计入的未计价材料和计价材料。

（1）材料费内容

包括：材料原价、运杂费、运输保险费、采购及保管费等。

（2）材料预算价格

①主要材料预算价格一般包括材料原价、包装费、运杂费、运输保险费和采购及保管费五项。计算公式为：

材料预算价格＝（材料原价＋包装费＋运杂费＋运输保险费）×（1＋采购及保管费率）

②其它材料预算价格参照工程所在地区就近市、县政府有关部门颁发的建设工程造价信息中的价格。

③进入直接工程费的水泥预算价限价300元/吨，钢材预算价限价3000元/吨，柴油预算价限价3000元/吨（计算电、风基础价格除外），外购砂、碎石（砾石）、块石预算价限价60元/m3，外购由专业厂家制作的成品预制构件限价按出厂价格的50％，商品混凝土按自制混凝土半成品价格限价，料石预算价限价150元/m3。超过限价部分作为材料预算价差，计取税金后列入相应单价内。实际材料预算价格低于限价的按实价算。

（3）材料原价

编制概（预）算时，对影响工程投资较大的主要外购材料如水泥、钢材、木材、柴油、炸药、砂石料等进行预算单价编制。其材料原价的选用为当时当地市场价。其代表品种或规格为：

水泥：按设计要求定、一般选用32.5或42.5级普通水泥；

钢筋：选用A3φ16－18和φ20－25普通低合金钢各50％；

木材：以原条长8－10米，中径14－18厘米；圆木长2－4米。稍径20－30厘米为代表。松、杉比为8：2组合。板枋材的出材率按60－70％控制；

柴油：以0#柴油为代表；

炸药：按定额说明；

外购砂石料：按设计要求的规格。

块石、砂石料等当地材料如自营开采的，则按开采方式，根据定额编制预算价格。

（4）运杂费

运杂费根据运输方式，按当地交通部门的有关规定或市场价格计算。

（5零运输保险费

在发生材料运输保险时，按有关部门材料运输保险费的规定计入。

（6）材料采购及保管费

材料的采购及保管单位，在材料采购、供应和保管过程中发生的各项费用。主要内容包括：材料的采购、运输和保管等部门工作人员的各项工资、办公费、差旅交通、工具用具使用费等；仓库及转运站等设施的检修费、固定资产折旧费、技术安全措施费和材料的检验试验费等；材料在运输、保管过程中发生的损耗等。

采购及保管费率为3.0％。（其中工地仓库保管费率为1.5％）

4、机械使用费

指消耗在建筑安装工程项目上的机械磨损、维修和动力燃料费用及其他费用等。

机械使用费主要内容，包括基本折旧费、大修理费、经常性修理费、替换设备费、安装拆卸费、机上人工费、动力燃料费和其他费（按规定计算的养路费、航养费及车船使用税等）。

（1）基本折旧费，指施工机械在规定使用期间内回收原值的台班折旧摊销费用。

（2）大修理费，指机械使用过程中，为使机械保持正常功能而进行大修理所需的摊销费用。

（3）经常性修理费，指机械维持正常运转所需的经常性修理日常保养所需的润滑材料和保管机械等所需费用。

（4）替换设备费，指机械正常运转时耗用的设备用品及随机使用的工具附具等的摊销费用。

（5）安装拆卸费，指施工机械进出入施工现场的安装、拆卸、试运转、场内转移及辅助设施的摊销费（大型机械单列）。

（6）机上人工费，指机械运转时机上操作的配备人员的费用。

（7）动力燃料费，指机械运转作业中所消耗的固体燃料、液体燃料和水、电等。

（8）其他费（养路费、航养费及车船使用税等），指施工机械按照国家和有关部门规定应缴纳的养路费、航养费、车船使用税及年检费等。

机械使用费按台班计算。定额中的养路费，根据交通部门规定计取（现阶段货车等机动车为200元/吨月，拖拉机540元/吨年）。对大规模的土石方工程，定额中的年工作台班数量，应根据施工组织设计提供的运输机械数量和工期进行调整。

（二）措施费

措施费指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。内容包括施工环境保护费、文明施工费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、小型临时设施费、进退场费和其它。

1、施工环境保护费：指施工现场为达到环境保护部门要求所需要的各项施工期环保费用。一般包括施工现场生活、生产污水处理，粉尘噪音处理，水土保持和场地绿化等。

2、文明施工费：指施工现场文明施工所需要的各项费用。一般包括现场标牌设置，现场地面硬化，现场围护设施，现场安全保卫，场容场貌整洁等。

3、冬雨季施工增加费：指在冬雨季施工期间为保证工程质量和安全生产所需增加的费用。包括增加施工工序，增设防雨、保温、排水等设施，增耗的动力、燃料、材料以及因人工、机械效率降低而增加的费用。

4、夜间施工增加费：指施工现场和公用施工道路的照明费用。包括照明设备摊销及照明能源费用。

地下工程照明费已列入定额内；照明线路工程费用包括在“临时设施费”中；施工辅助企业系统、加工厂、车间的照明，列入相应的产品成本中，均不包括在本项费用之内。

5、小型临时设施费：指为进行建筑安装工程施工所必须的现场临时建筑物、构筑物和各种临时设施的建设、维修、拆除、摊销等。一般包括施工现场供风、供水、供电、供热、通信等的支管支线，土石料场，简易砂石料加工场，小型混凝土拌和站，木工、钢筋、机修等辅助加工场，一般施工排水，场地平整、道路养护，工作面上的脚手架搭拆运输摊销费以及其它小型临时设施费。

6、进退场费：指施工作业人员、机械设备等进退施工现场（大型疏浚机械除外）发生的调遣、运输等费用。

7、其它：包括施工工具用具使用费、工程定位复测、工程点交、竣工场地清理、工程项目及设备仪表移交生产前的维护观察费等。

其中：施工工具用具使用费，指施工生产所需，但不属于固定资产的生产工具，检验、试验用具等的购置、摊销和维护费，以及支付工人自备工具的补贴费。检验试验费，指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品费用，以及技术革新和研究试验费，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位要求对构件进行破坏性试验，以及其它特殊要求检验试验的费用。

措施费计算办法：以直接工程费为计算基数，按下表取合计百分率计算。

措施费费率表

第三节间接费

一、间接费，由规费、企业管理费组成。

（一）规费

指政府和有关政府行政主管部门规定必须缴纳的费用，简称规费。内容包括：

1、养老保险费：指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。

2、失业保险费：指企业按国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。

3、医疗保险费：指企业按规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。

4、住房公积金：指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。

5、水利建设专项资金：指企业按规定应缴纳的水利建设专项资金。

（二）企业管理费

指企业为组织施工生产和经营活动所发生的管理费用。内容包括：

1、管理人员工资，指管理人员的基本工资、辅助工资、工资附加费、劳动保护费及按规定标准计提的职工福利费等。

2、差旅交通费，是指企业职工因公出差、工作调动的差旅，住勤补助费，市内交通及误餐补助费、主攻探亲路费，劳动力招募费，离退休职工一次性路费及管理部门的交通工具油料、燃料、牌照费、养路费等。

3、办公费，是指企业办公用工具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤（气）等费用。

4、固定资产折旧、修理费，是指企业管理和试验部门及附属生产单位适用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等折旧及维修等费用。

5、工具用具使用费，是指管理适用的不属于固定资产的工具、用具、家具、交通用具、检验、试验、消防用具等摊销及维修费用。

6、职工教育经费，是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额计提的费用。

7、人员和财产保险费，是指企业管理人员、财产、管理用车辆等保险费用。

8、劳动保险费，指由企业支付的离退休职工的安家补助费、职工退职金、六个月以上的长病假人员的工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费等。

9、财务费，指企业为筹集资金而发生的各项费用。包括企业经营期间发生的利息支出、金融机构手续费、投标和承包工程发生的包函手续费等。

10、税金，是指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、印花税等。

11、其它，包括技术转让费、设计收费标准中未包括的应由施工企业承担的部分临时工程设计费、投标报价费、工程图纸资料费及工程摄影费、技术开发费、业务招待费、广告费、绿化费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

二、间接费标准

间接费费率标准见表。

间接费费率表

第四节利润税金

一、利润

指按规定应计入建筑安装工程费用中的企业平均利润。利润率不分建筑工程和安装工程，均以直接费与间接费之和为计算基数，一类工程取7％，二类工程取6％，三类工程取5％。

二、税金

指国家对施工企业承担建筑安装工程作业收入所征收的营业税、城市维护建设税和教育费附加。上述税费，根据现行有关文件规定的征用范围和税率计算。

为计算简便，在编制概预算时，按下列公式和费率计算：

税金＝（直接费＋间接费＋利润）×税金费率

式中税金费率标准为：

建设项目在市区的： 3.41％

建设项目在县城镇的： 3.35％

第五节建筑安装工程单价

建筑安装工程单价采用综合单价法。综合单价法是指工程项目的单价采用全费用单价的一种计价方法。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、措施费、企业管理费、利润和税金，并考虑风险因素。

建筑安装工程单价的组成内容，包括直接费、间接费、利润、税金等四项。单位估价表中应依序列出直接费、间接费、利润、税金、材料补差等项目。

建筑工程单价计算程序

建筑概算定额计算规则

建筑工程概算定额工程量计算规则 （2001年修订本） 第一章土石方工程 一、定额说明 1、本章定额适用于火力发电厂厂区、变电所所区、建筑物、构筑物的土石方开挖、运输、回填等土石方工程。 2、土壤与岩石分类是参照普氏分类表来确定的，土壤为四类以下，不分类别综合计算，普通岩石按五类、六类计算，坚硬岩石按六类以上计算。 3、土石方定额综合考虑了挖土、回填、运输等项工作内容，包括土石方的的垂直运输及水平lkm以内的运输。主厂房及主要建筑物、构筑物的土石方项目已经考虑了二次倒运，其中主厂房子目还考虑了二次挖、填。机械挖土方子目内包括了人工配合挖土用工。 4、定额中所说的主要建筑物、构筑物指火力发电厂的烟囱、冷却塔、卸煤沟、翻车机室、输煤地道、地下转运站、水泵房及循环水管沟。也就是说变电所内的所有建筑都不适用本册定额中的主要建筑物、构筑物定额。 5、定额中不包括挖冻土和淤泥处理工程，也不包括沿海地区软土地基采用钢板桩、水泥搅拌维护等特殊的施工措施，实际工程中发生时费用应另行计算。 6、土石方定额的工作内容中不包括施工排水，发生时费用按照施工降水定额计算。 7、厂区或所区土石方出现盈或亏方时，应按以下原则： (1)当厂区或所区土石方工程出现盈方时，应根据施工组织设计，按余土外运套用相应定额，工程量为盈方量定额中不包括弃土场所发生的场地费用； (2)当厂区或所区土石方工程出现亏方时，应根据施工组织设计，按外购土方套用相应定额，概算工程量为外购土方量，定额中不包括土方购置费； (3)弃土场场地费和土方购置费应按照当地有关规定另行计算。 8、施工降水，也就是定额中的第1.4节，定额中施工降水子目均按电定定[2000]19号文进行了调整。井点降水定额的适用范围为渗透系数5~40m／d。定额中包括降水井点布置，井管、管网、排水设备的安装与拆除，以及设备的折旧和材料摊销。 二、工程量计算规则 1、厂区土石方、厂外取土均按挖方量计算。平整场地，按平整面积乘0.1的折算系数以体积套用本定额。 2、土方、基坑、沟槽开挖以室外设计地坪标高以下按体积计算。马道及措施不另行计算。 3、槽底宽在3米内且槽长大于槽宽的3倍的或坑底面积在20m2以内（不包括加宽工作面）的挖土，

浙江省建筑工程预算定额(下册)

第十章楼地面工程 说明 一、本章定额中凡砂浆、混凝土的厚度、种类、配合比及装饰材料的品种、型号、规格、间距设计与定额不同时，可按设计规定调整。 二、整体面层设计厚度与定额不同时，根据厚度每增减子目按比例调整。 三、整体面层、块料面层中的楼地面项目，均不包括找平层，发生时套用找平层相应子目。 四、块料面层粘结层厚度设计与定额不同时，按水泥砂浆找平层厚度每增减子目进行调整换算。 五、块料面层结合砂浆如采用干硬性水泥砂浆的，除材料单价换算外，人工乘以系数0.85。 六、除整体面层（水泥砂浆、现浇水磨石）楼梯外，整体面层、块料面层及地板面层等楼地面和楼梯子目均不包括踢脚线。水泥砂浆、现浇水磨石及块料面层的楼梯均包括底面及侧面抹灰。 七、楼地面找平层上如单独找平扫毛，每平方米增加人工费0.04工日，其他材料费0.50元。 八、现浇水磨石项目已包括养护和酸洗打蜡等内容。 九、块料面层铺贴定额子目包括块料安装的切割，未包括块料磨边及弧形块的切割。如设计要求磨边者套用磨边相应子目，如设计弧形块贴面时，弧形切割费另行计算。 十、块料面层铺贴，设计有特殊要求的，可根据设计图纸调整定额损耗率。 十一、块料离缝铺贴灰缝宽度均按8mm计算，设计块料规格及灰缝大小与定额不同时，面砖及勾缝材料用量作相应调整。 十二、块料面层点缀适用于每个块料在0.05m2以内的点缀项目。 十三、防静电地板、玻璃地面等定额均按成品考虑。 十四、广场砖铺贴定额中所指拼图案，指铺贴不同颜色或规格的广场砖形成环形、菱形等图案。分色线性铺装按不拼图案定额套用。 十五、踢脚线高度超过30cm时，按墙、柱面工程相应定额执行。弧形踢脚线按相应项目人工乘以系数1.10，材料乘以系数1.02。 十六、螺旋形楼梯的装饰，按相应定额子目，人工与机械乘以系数1.1，块料面层材料用量乘以系数1.15，其他材料用量乘以系数1.05。 十七、木地板铺贴基层如采用毛地板的，套用细木工板基层定额，除材料单价换算外，

建筑工程预算定额

总说明 一、《建筑工程预算定额》(以下简称本定额)?是在《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)、《全国统一建筑工程基础定额（土建工程）》(GJD-101-95) 、国家《建设工程劳动定额》（LD/T72.1-11-2008）和2005年《山西省建筑工程消耗量定额》的基础上，结合我省设计、施工、招投标的实际情况，根据现行国家产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程编制的。 二、本定额是以量价合一的形式表现人工、材料、机械台班消耗量，并在执行过程中对价格实行动态管理的计价定额。省工程建设标准定额站负责人工、机械台班单价的动态管理，各市建经站（或标定站）负责材料价格的动态管理。 三、本定额是编制施工图预算、进行工程拨款、竣工结算、考核工程成本、编制企业定额的重要参考；是招标工程编制标底（或招标控制价）,建筑企业进行投标报价的基础；是选择经济合理的建筑设计方案的依据；也是编制建筑工程概算定额及投资估算指标的依据。 四、、本定额适用于全省范围内的一般工业和民用建筑的新建、扩建、改建工程。不适用于修缮及临时性工程。 五、本定额是按照合理的施工组织设计和正常的施工条件，根据现行的建筑工程施工验收规范、工艺标准、安全操作技术规范、质量验收评定标准编制的。定额中的人工、材料及机械消耗量反映了我省当前建筑工程施工的技术和组织水平。除定额中允许调整或换算者外，不得因实体工程的施工组织、操作方法、人工、材料、机械消耗等于本定额的不同而改变定额。 六、人工工日消耗量及单价的确定: 1、本定额人工工日不分工种、技术等级，一律以综合工日表示。内容包括基本用工、?超运距用工、辅助用工和人工幅度差。其中基本用工以国家《建设工程劳动定额》（LD/T72.1-11-2008）为基础计算，缺项部分，参照我省现行《建筑安装工程补充劳动定额》计算。 ?2、人工单价是根据建设部、财政部建标【203】206号文件规定的人工费组成并结合我省劳动力市场因素综合确定的。 七、材料消耗量及价格的确定: 1.本定额中的材料包括主要材料、辅助材料、零星材料等。凡能计量的材料、?成品、半成品，均按品种、规格逐一列出数量，并计入相应损耗。对次要和零星的材料未一一列出，均包括在其他材料费内以元表示。 2.混凝土、砌筑砂浆、抹灰砂浆及各种胶泥等半成品消耗量以体积(立方米)?表示，其配合比是按现行规范规定计算的。实际配合比含量与定额不符时，除“配合比定额”说明中允许换算者外，不得换算。设计要求采用的品种、强度等级与定额列项不同时，可以换算。 3.定额中已包括材料、成品、半成品的场内运输损耗和施工操作损耗。

浙江2018建筑定额

浙江2018建筑定额 总说明 一?《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》(2018版)(以下简称本定额)是根据省建设厅?省发改委?省财政厅《关于组织编制<浙江省建设工程计价依据(2018版)>的通知》(建建发[2017]166号)?国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013及有关规定,在《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》GB50854-2013?《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》 TY01-31-2015?《装配式建筑工程消耗量定额》TY01-01(01)-2016?《绿色建筑工程消耗量定额》TY01-01(02)-2017和《浙江省建筑工程预算定额》(2010版)的基础上,结合本省实际情况编制的? 二?本定额是完成规定计量单位分部分项工程所需的人工?材料?施工机械台班的消耗量标准,是编制施工图预算?招标控制价的依据,是确定合同价?结算价?调解工程价款争议?工程造价鉴定以及编制本省建设工程概算定额?估算指标与技术经济指标的基础,也是企业投标报价或编制企业定额的参考依据? 全部使用国有资金或国有资金投资为主的工程建设项目,编制招标控制价应执行本定额? 三?本定额适用于本省区域内的工业与民用建筑的新建?扩建和改建房屋建筑与装饰工程? 四?本定额是依据现行国家及本省有关强制性标准?推荐性标准?设计规范?施工验收规范?技术操作规程?质量评定标准?产品标准和安全操作规程,按正常施工条件?多数施工企业采用的施工方法?装备设备和合理的劳动组织及工期,并参考了有关地区和行业标准?定额,以及典型工程设计?施工和其他资料编制的,反映了本省区域的社会平均消耗量水平?

建设工程概算定额费用计算规则

建设工程概算定额费用计算规则 （增值税） 一、直接费 （一）调整直接费定义 直接费指施工过程中的耗费，构成工程实体的定额（包括说明）规定的各项费用累计之和（包括人工费、材料费、工程设备费、施工机具使用费和零星项目费），直接费中不包含增值税可抵扣进项税额。 （二）调整人工费 将原人工费内容中的社会保险基金、住房公积金等归入规费项目内，危险作业意外伤害保险费、职工福利费、工会经费和职工教育经费等归入施工管理费项目内，其他内容及计算方法不变。 （三）调整机械使用费 机械使用费更改为施工机具使用费。原机械使用费内容中的养路费或道路建设车辆通行费取消。 二、管理费、利润 管理费更名为企业管理费。 管理费、利润合并为企业管理费和利润。 企业管理费和利润的内容组成与《上海市建设工程工程量清单计价应用规则》中的企业管理费和利润内容组成相统一。企业管理费中不包含增值税可抵扣进项税额。企业管理费中已

包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和河道管理费等附加税。 各专业工程的企业管理费和利润，均以直接费中的人工费为基数，乘以相应的费率计算。 表1 各专业工程企业管理费和利润费率表 工程专业计算基数费率（%） 房屋建筑与装饰工程 人工费30.98 通用安装工程36.2 市政工程土建32.93安装36.20 城市轨道交通工程土建32.93安装36.20 园林绿化工程种植50.68养护41.04 仿古建筑工程（含小品）37.99 房屋修缮工程34.20 民防工程30.98 市政管网工程（给水、燃气管 道工程） 34.82 三、安全防护、文明施工措施费 经测算，安全防护、文明施工措施费的内容仍按照原上海市城乡建设和交通委员会《关于印发〈上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定〉的通知》（沪建交〔2006〕

浙江省建筑工程预算定额(2010版)上下册的所有说明书和工程量计算规则

总说明 一、《省建筑工程预算定额》（2010版）（以下简称本定额）是根据省建设厅、省发改委、省财政厅《关于组织修订〈省建设工程计价依据（2003版）〉的通知》（建建发［2009］165号）、国家标准《建设工程工程量清单计价规》（GB50500-2008）及有关规定，在《全国统筑工程基础定额》（GJD-101-95）、《全国统筑装饰装修工程消耗量定额》（GYD-901-2002）和《省建筑工程预算定额》（2003版）、《省建筑工程节能预算定额》的基础上，结合本省实际情况编制的。 二、本定额是指导设计概算、施工图预算、投标报价的编制以及工程合同价约定、竣工结算办理、工程计价纠纷调解处理、工程造价鉴定等的依据。全部使用国有资金或国有资金投资为主的工程建设项目，编制招标控制价应执行本定额。 三、本定额适用于本省区域的工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程。不适用于修建和其他专业工程，也不适用于国防、科研等有特殊要求的工程及实行产品出厂价格的各类建筑构配件。 四、本定额是按现行的建筑工程及施工验收规、质量评定标准和安全操作规程，根据合理的施工组织和正常的施工条件编制的，是本省境完成规定计量单位建筑分项工程量所需的人工、材料、机械台班消耗量标准，反映本省社会平均消耗量水平。 五、本定额的工作容扼要地说明了主要工序，次要工序虽未一一列出，定额均已考虑。 六、本定额未包括的项目，可按本省其他相应工程计价定额计算，如仍缺项的，应编制地区性补充定额或一次性补充定额，并按规定履行申报手续。 七、有关定额人工的说明和规定。 1．本定额的人工消耗量是以现行《全国建筑安装工程统一劳动定额》为基础，并结合本省实际情况编制的，已考虑了各项目施工操作的直接用工、其他用工（材料超运距、工种搭接、安全和质量检查以及临时停水、停电等）及人工幅度差。每工日按八小时工作制计算。 2．本定额日工资单价按三类划分：土石方工程按一类日工资单价40元计算；木结构工程，金属结构工程，楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程按三类日工资单价50元计算；保温隔热、耐酸防腐工程及其他工程中根据子目性质不同分别按二类日工资单价43元和三类日工资单价50元计算；其余工程均按二类日工资单价43元计算。 八、有关建筑材料、成品及半成品的说明和规定。 1．本定额中的材料是按合格品考虑的。材料名称、规格及取定价格详见附录四。 2．本定额材料、成品、半成品取定价格包括市场供应价、运杂费、运输损耗费和采购保管费。3．材料、成品及半成品的定额消耗量均包括场运输损耗和施工操作损耗，损耗率详见附录三。

建筑工程预算定额的使用方法

建筑工程预算定额的使用方法

答案 一,定额的直接套用 当施工图设计要求与定额项目内容完全一致时,可以直接套用.套用时注意以下几点" 1) 根据施工图,设计说明,标准图做法说明,选择预算定额项目. 2)应从工程内容,技术特征和施工方法上仔细核对,才能准确地确定与施工图相对应的预算定额项目. 3)施工图中分项工程的名称,内容和计量单位要与预算定额项目相对应一致. 例1:试确定广州市M5水泥石灰砂浆砖基础的定额费用 (即定额基价)并求出50m3砖基础的定额分项费用 分析:查定额A3-1 看定额项目内容,刚好是水泥砂浆与题目相符合,直接套用.因此定额基价就是1491.65元/10m3.然后计算50 m3的定额分项费用:50×1491.65÷10=7458.25元例2:压预制管桩Φ300,桩长20m,(广州市区)求定额项目基价 查定额A2--20 看定额项目内容,刚好与题目相符合,直接套用.因此定额基价就是9890.75元/100m. ④直接套用还包括定额规定不允许调整的分项工程,虽然设计的与定额内容不同,但定额不允许调整仍直接套用如: A,屋面工程中的卷材屋面的接缝,收头,找平层嵌缝,冷底子油等人工材料已计入子目内,不另计算. B,膨胀水泥砼只换水泥,其他不变.等等 二,定额换算: 1,预算定额乘系数换算:根据定额的分部说明或附注规定,对定额基价或部分内容乘以规定系数. 换算后基价=定额基价+调整部分金额×(调整系数-1) (当只是定额中部分内容调整时)

换算后基价=定额基价×(调整系数) (当全部定额调整时) 例1:试确定广州地区M5混合砂浆一砖双面清水弧形砖墙的定额基价并求工程量为25 m3时的定额分项工程费用 分析:首先查定额分部说明:清水弧形墙按混水弧形墙相应子目人工乘以系数1.15 所以定额基价为:A3—17:1650.81+316.40×(1.15-1)= 1698.27元/10m3定额分项费 用:25÷10×1698.27=4245.68 例2:机械挖湿土(三类土)500 m3,试确定广州地区定额分项费用 分析:首先看分部说明:挖湿土按定额相应子目人工,机械乘以系数1.1. 所以挖湿土定额基价:A1—15: 1541.37+(108+1236.3)×0.1= 元/1000m3 定额分项费用:500÷1000× = 元 例3:机械挖地下室(三类土)深度6m,其中有5000 m3挖不到,试确定分项费用 见分部说明第8条的第1条和人工挖地下室超1.5m后所增加工作日: 5000×96%×1541.37÷1000+5000×4%×(606.37+11.77×18)÷100= 三,砂浆,砼强度等级,配合比换算: 当工程项目中设计的砂浆,砼强度等级,抹灰,砂浆及保温材料配合比与定额项目规定不相符时,可根据定额说明进行相应换算.在进行换算时,应遵循两种材料交换,定额含量不变的原则. 换算后基价=原基价+(换入单价+换出单价)×定额材料用量 例1:试确定广州地区M7.5混合砂浆砖台阶的定额基价 P130,定额中为M7.5水泥砂浆所以与题目不相符.应进行换算 A3-33换 3849.26+5.5(112.92-100.08)= 例2:试确定C15(碎石40石,325水泥)搅拌机拌制,现浇零星构件50m3的分项工程费分析:首先求砼浇筑费:A4-156 600.07×50÷10=3000.35元 然后求砼制作费:A4-68 1700.68×50×1.01÷10=8588.43元

浙江2018年度定额说明(土建)

总说明 一、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）（以下简称本定额）是根据省建设厅、省发改委、省财政厅《关于组织编制<浙江省建设工程计价依据（2018版）>的通知》（建建发[2017]166号）、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013及有关规定，在《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》GB 50854-2013、《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY 01-31-2015、《装配式建筑工程消耗量定额》TY 01-01(01)-2016、《绿色建筑工程消耗量定额》TY 01-01(02)-2017和《浙江省建筑工程预算定额》（2010版）的基础上，结合本省实际情况编制的。 二、本定额是完成规定计量单位分部分项工程所需的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准，是编制施工图预算、招标控制价的依据，是确定合同价、结算价、调解工程价款争议、工程造价鉴定以及编制本省建设工程概算定额、估算指标与技术经济指标的基础，也是企业投标报价或编制企业定额的参考依据。 全部使用国有资金或国有资金投资为主的工程建设项目，编制招标控制价应执行本定额。 三、本定额适用于本省区域内的工业与民用建筑的新建、扩建和改建房屋建筑与装饰工程。 四、本定额是依据现行国家及本省有关强制性标准、推荐性标准、设计规范、施工验收规范、技术操作规程、质量评定标准、产品标准和安全操作规程，按正常施工条件、多数施工企业采用的施工方法、装备设备和合理的劳动组织及工期，并参考了有关地区和行业标

准、定额，以及典型工程设计、施工和其他资料编制的，反映了本省区域的社会平均消耗量水平。 五、本定额未包括的项目，可按本省其他相应专业工程计价定额执行，如仍缺项的，应编制地区性补充定额或一次性补充定额，并按规定履行申报手续。 六、有关定额人工的说明和规定。 1．本定额的人工消耗量是以现行《建设工程劳动定额建筑工程》LD/TT2.1~11--2008、《建设工程劳动定额装饰工程》LD/T73.1~4--2008为基础，并结合本省实际情况编制的，已考虑了各项目施工操作的直接用工、其他用工（材料超运距、工种搭接、安全和质量检查以及临时停水、停电等）及人工幅度差。每工日按8小时工作制计算。 2．本定额日工资单价划分：土石方工程按一类人工日工资单价计算；装配式混凝土构件安装工程、金属结构工程、木结构工程、门窗工程、楼地面装饰工程、墙柱面装饰与隔断、幕墙工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他装饰工程按三类人工日工资单价计算；保温、隔热、防腐工程根据子目性质不同分别按二类人工或三类人工日工资单价计算；其余工程均按二类人工日工资单价计算。 3．机械土、石方，桩基础，构件运输及安装等工程，人工随机械产量计算的，人工幅度差按机械幅度差计算。 七、有关建筑材料、成品及半成品的说明和规定。 1．本定额采用的材料（包括构配件、零件、半成品、成品）均为符合国家质量标准和

建设工程概算定额费用计算规则增值税

附件3 建设工程概算定额费用计算规则 （增值税） 一、直接费 （一）调整直接费定义 直接费指施工过程中的耗费，构成工程实体的定额（包括说明）规定的各项费用累计之和（包括人工费、材料费、工程设备费、施工机具使用费和零星项目费），直接费中不包含增值税可抵扣进项税额。 （二）调整人工费 将原人工费内容中的社会保险基金、住房公积金等归入规费项目内，危险作业意外伤害保险费、职工福利费、工会经费和职工教育经费等归入施工管理费项目内，其他内容及计算方法不变。 （三）调整机械使用费 机械使用费更改为施工机具使用费。原机械使用费内容中的养路费或道路建设车辆通行费取消。 二、管理费、利润 管理费更名为企业管理费。 管理费、利润合并为企业管理费和利润。 企业管理费和利润的内容组成与《上海市建设工程工程量清单计价应用规则》中的企业管理费和利润内容组成相统一。

企业管理费中不包含增值税可抵扣进项税额。企业管理费中已包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和河道管理费等附加税。 各专业工程的企业管理费和利润，均以直接费中的人工费为基数，乘以相应的费率计算。 表1 各专业工程企业管理费和利润费率表 工程专业计算基数费率（%） 房屋建筑与装饰工程 人工费30.98 通用安装工程36.2 市政工程土建32.93安装36.20 城市轨道交通工程土建32.93安装36.20 园林绿化工程种植50.68养护41.04 仿古建筑工程（含小品）37.99 房屋修缮工程34.20 民防工程30.98 市政管网工程（给水、燃气管 道工程） 34.82 三、安全防护、文明施工措施费 经测算，安全防护、文明施工措施费的内容仍按照原上海市城乡建设和交通委员会《关于印发〈上海市建设工程安全防

浙江省建筑工程预算定额

浙江省建筑工程预算定 额 LEKIBM standardization office【IBM5AB- LEKIBMK08- LEKIBM2C】

浙江省建筑工程预算定额 （2003） 上册 中国计划出版社 关于印发浙江省建设工程计价规则和计价依据{2003版}的通知 浙建建[2004]45号 根据省建设厅、省计委、省财政厅联合印发的《关于组织编制〈浙江省建设工程计价依据和计价办法的通知〉》[建建发（2002）100号]的要求以及《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》（建标[2003]206号）的规定，有三部门组织编制的《浙江省建设工程计价规则（2003版）》、《浙江省建设工程施工取费定额（2003版）》、《浙江省建筑工程预算定额（2003版）》、《浙江省安装工程预算定额（2003版）》、《浙江省市政工程预算定额（2003版）》、（以下简称新计价依据）通过审定，现予以颁发，并就实施过程中的有关事项通知如下： 一、新计价依据适用于工程量清单综合计价法和传统工料单价法。新计价依据的消耗量是社会平均消耗量，是编制设计概算、施工图预算、招标标底、投标报价、竣工结算、调解处理工程造价经济纠纷、鉴定工程造价的依据，也是衡量投标报价合理性的基础。 二、凡全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程，应按照《建设工程工程量清单计价规范》的要求执行工程量清单计价。实行工程量清单报价时，必须统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位和统一工程量计算规则。

三、新计价依据中的人工、材料、机械台班价格及有关费率，实行全面动态管理。市场信息家由各级造价管理机构通过价格信息发布系统发布。 四、新计价依据中取费定额按不同专业工程、不同取费项目划分为竞争性与非竞争性两大类。在工程发承包过程中，非竞争性费用应按照规定计取，不得任意调整。 五、新计价依据从2004年10月1日起在全省范围内实行，与之配套的计算机应用软件同步推广使用。原《浙江省建筑安装工程费用定额》（1994年）《浙江省建筑工程预算定额》（1994年）、《全国统一安装工程预算定额浙江省单位估价表》（1994年）继《全国统一市政工程预算定额浙江省单位估价表》（1993）在新计价依据执行之日起同时停止使用。 凡在2004年10月1日以后经招投标管理机构批准招标或非招标未签订合同的工程，均按新计价依据执行。2004年10月1日以前已发出招标文件或已签订合同的工程则不做改变。 六、《浙江省仿古建筑及园林工程预算定额》、《浙江省房屋修缮工程预算定额》等，在新定额未出台前，工料机消耗量标准仍按原定额执行。 各地在贯彻执行新计价依据过程中，如遇有问题和意见，请及时向浙江省建设工程造价管理总站反映，并由他们负责日常解释与管理。 浙江省建设厅 浙江省发展和改革委员会 浙江省财政厅 二零零四年五月二十五日 总说明 一、《浙江省建筑工程预算定额》（2003版）（以下简称定额）是根据省建设厅、省计委、省财政厅联合印发的《关于组织编制〈浙江省建

《建筑工程概预算》复习题 含答案

《建筑工程概预算》复习题1（含答案） 建筑工程定额具有哪些性质？1. 科学性2. 法令性3. 群众性4. 稳定性和时效性 1.预算定额基价组成：（1）人工费；（2）材料费；（3）机械使用费 2.建筑装饰工程费用由哪些项目构成（1）直接费（2）间接费（3）利润 4）税金 3.单位工程预算的编制方法有哪两种模式？（定额计价模式和清单计价模式） 4.建筑工程定额：在正常施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的劳动 力、材料、机械台班的数量标准。 5.时间定额：是指某种专业的工人班组或个人，在合理的劳动组织和合理使 用材料的条件下，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间 6.工资等级系数：是表示建筑安装企业各级工人工资标准的比例关系 7.材料预算价格：指材料由来源地或交货地点，经中间转运，到达工地仓库 或施工现场堆放地点后的出库价格 8.工程量清单编码：项目编码采用12位阿拉伯数字表示，以五级编码设置。 9.建筑面积：指建筑物各层水平投影面积的总和。 10.施工图预算：在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、预算消耗定额 等资料编制的、反映建筑安装工程造价的文件。 11.单项工程：指在一个建设设项目中具有独立的设计文件，竣工后可以独立 发挥生产能力或使用效益的工程。 12.措施项目清单：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面 的非工程实体项目的清单。 13.综合单价：指完成工程量清单中的一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、 机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。 14.产量定额：指某种专业的工人班组或个人，在合理的劳动组织和合理使用 材料的条件下，单位时间完成合格产品的数量的数量。 15.单位工程：指竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立的设 计文件能独立组织施工的工程。 16.施工预算：指施工单位根据施工图纸、、施工及验收规范、标准图集、 (或 施工方案)编制的单位工程（或分部分项工程）施工所需的人工、材料和施工机械台班数量，是施工企业内部文件，是单位工程或分部分项工程）施工所需的人工、材料和施工机械台班消耗数量的标准。 17.工程量清单的组成部分1）分部分项工程量清单2）措施项目清单3）其 他项目清单 18.编制投标措施项目费的原则：措施项目费，投标人要根据施工方案结合企业 自身实力、技术专长自行计算报价，未计算或少算的费用视为此费用已包括在其它费用内，额外的费用除合同另有约定外，一般不预支付。措施费用结算时需要调整的，必须在招标文件或合同中明确。 19.什么样的工程必须执行工程量清单计价？全部使用国有资金或国有资金 投资为主的中大型建设工程。 20..定额计价所称价差，是预算编制时期的人、材、机价格与竣工期的人、材、

浙江省建设工程施工费用定额版相关费用计算程序表及费用取费费率换算表

浙江省建设工程施工费用定额（2010版）相关费用计算程序表及费用取费费率换算表一、单位工程概算计算程序 二、建设工程施工费用计算程序 （一）综合单价法计算程序表 （二）工料单价法计价计算程序表

第一节建筑工程施工取费费率

注：单独装饰及专业工程安全文明施工费费率乘以系数。 注：1.专业工程仅适用于单独承包的专项施工工程。 2.其他专业工程指本定额所列专业工程项目以外的，需具有专业工程施工资质施工的工程。

注：1.专业工程仅适用于单独承包的专项施工工程。 2.其他专业工程指本定额的所列专业工程专业工程项目以外的，需具有专业工程施工资质施工 的工程。 注：1.专业工程仅适用于单独承包的专项施工工程。 2.民工工伤保险及意外伤害保险按各市的规定计算。 注：税费包括营业税、城市建设维护税及教育费附加。 第二节安装工程施工取费费率

注：建筑设备安装工程和民用建筑或构筑物合并为单位工程的，安装工程的安全文明施工费费率乘以系数。 注：1.设备及工艺金属结构安装工程包括其他非单独承包的专业工程。 2.单独消防及单独智能化仅适用于单独承包的安装工程。 注：1. 设备及工艺金属结构安装工程包括其他非单独承包的专业工程。 2. 单独消防及单独智能化仅适用于单独承包的安装工程。 注：民工工伤保险及意外伤害保险按各市的规定计算。

注：税费包括营业税、城市建设维护税及教育费附加。 第三节市政工程施工取费费率 注：1.专业土石方工程安全文明施工费费率乘以系数。 2.路灯及交通设施工程施工组织措施费按安装工程费率及相应规定计算。 注：1.非单独承包的排水工程并入相应工程内计算。 2.专业土石方工程仅适用于单独承包的土石方工程。

浙江省建筑工程预算定额2010版(说明及计算规则)16-18章含注解

第十六章脚手架工程 说明 一、本章定额适用于房屋工程、构筑物及附属工程脚手架。 二、本章定额脚手架不分搭设材料及搭设方法，均执行同一定额。 三、综合脚手架： 1.综合脚手架定额适用于房屋工程及地下室脚手架。不适用于房屋加层脚手架、构筑物及附属工程脚手架，以上应套用单项脚手架相应定额。 2.本定额已综合内、外墙砌筑脚手架，外墙饰面脚手架，斜道和上料平台。高度在 3.6以内的内墙及天棚装饰脚手架已包含在定额内。 3.地下室综合脚手架中已综合了基础超深脚手架。 4.本定额房屋层高以6m以内为准，层高超过6m，另按每增加1m以内定额计算；檐高30m以上的房屋，层高超过6m时，按檐高30m以内每增加1m定额执行。 5.本定额未包括高度在3.6以上的内墙和天棚饰面或吊顶安装脚手架、基础深度超过2m （自设计室外地坪起）的混凝土运输脚手架、电梯安装井道脚手架、人行过道防护脚手架，发生时，按单项脚手架规定另列项目计算。 6.综合脚手架定额是按不同檐高划分的，同一建筑物檐高不同时，应根据不同高度的垂直分界面分别计算建筑面积，套用相应定额。 四、单项脚手架： 1.外墙脚手架定额为综合斜道和上料平台，发生时另列项目计算。 2.高度超过 3.6m至5.2m以内的天棚饰面或吊顶安装，按满堂脚手架基本层计算。高度超过5.2m另按增加层定额计算。 如仅勾缝、刷浆或油漆时，按满堂脚手架定额，人工乘以系数0.4，材料乘以系数0.1。满堂脚手架在同一操作地点进行多种操作时（不另行搭设），只可计算一次脚手架费用。 3.外墙外侧饰面应利用外墙砌筑脚手架，如不能利用须另行搭设时，按外墙脚手架定额，人工乘以系数0.6，材料乘以系数0.3。如仅勾缝、刷浆、油漆时，人工乘以系数0.4，材料乘以系数0.1。采用吊篮施工时，应按施工组织设计规定计算并套用相应定额。吊篮安装、拆除以“套”为单位计算，使用以“套·天”计算，如采用吊篮在另一垂直面上工作的方案，所发生的整体挪移费按吊篮安拆定额扣除载重汽车台班后乘以系数0.7计算。 4.高度在3.6m以上的内墙饰面脚手架，如不能利用满堂脚手架，须另行搭设时，按内墙脚手架定额，人工乘以系数0.6，材料乘以0.3。如如仅勾缝、刷浆或油漆时，按满堂脚手架定额，人工乘以系数0.4，材料乘以系数0.1。 5.砖墙厚度在一砖半以上，石墙厚度在40cm以上，应计算双面脚手架，外侧套用外脚手架，内侧套用内用墙脚手架定额。 6.电梯井高度按井坑底面至井道顶板底的净空高度再减去1.5m计算。 7.防护脚手架定额按双层考虑，基本使用期为六个月，不足或超过六个月按相应定额调整，不足一个月按一个月计。 8.砖柱脚手架适用于高度大于2m的独立柱；房上烟囱高度超过屋面2m者，套用砖柱脚手架定额。 9.围墙高度在2m以上者，套用内墙脚手架定额。 10.基础深度超过2m时（自设计室外地坪起）应计算混凝土运输脚手架（使用泵送混凝土除外），按满堂脚手架基层定额乘以系数0.6.深度超过3.6m时，另按增加层定额乘以系数0.6。

浙江省建筑工程预算定额版

第一章和第二章 第一章土石方工程 说明 一、本章定额包括人工土方、机械土方、石方及基础排水。 二、同一工程的土石方类别不同，相互另有规定外，应分别列项计算。土石方类别详见土壤及岩石分类表。 三、土石方体积均按天然密实体积（自然方）计算，回填土按辗压夯实后的体积（实方）计算。土方体积折算系数见下表： 注：虚方指未经辗压‘堆积时间≤1年的土壤。 四、干、湿土的划分以地质勘察资料为准，含水率≥25%为湿土；或以地下常水位为准，常水位以上为干土，一下为湿土。采用井点排水等措施降低地下水位施工时，土方开挖应按干土计算，并按施工组织设计要求套用基础排水相应定额，不再套用湿土排水定额。 五、挖土方工程量应扣除直径800mm及以上的钻（冲）孔桩、人工挖孔桩等大口径桩及空钻（挖）所形成的未经回填桩孔所占一级。挖孔承台土方时应乘以相应的系数，其中：人工挖土方综合定额乘以系数 1.08；人工挖土方单项定额乘以系数 1.25；机械挖土方乘以系数1.1。 六、土石方、泥浆如发生外运（弃土外运或回填土外运），各市有规定的，从其规定，无规定的按本站阿哥相关定额执行；弃土外运的处置费等其他费用，按各市的有关规定执行。 七、人工土方： 1.人工挖房屋基础土方最大深度按3m计算，超过3m时，应按机械挖土考虑；如局部超过3m且仍采用人工挖土的，超过3m部分的土方，每增加1m按相应综合定额乘以系数1.05；挖其他基础土方深度超过3m时，超过3m部分的土方，每增加1m按相应定额乘以系数1.15计算。 2.房屋基础土方综合定额综合了平整场地，地槽、坑挖土、运土，槽坑底原土打夯，槽坑及室内回填夯实和150m以内弃土运输等项目，不适用于房屋工程的基础土方及附属建筑物内的设备基础土方、地沟土方及局部满堂基础土方，不适用于房屋工程大开口挖土的基础土方、单独地下室土方及构筑物土方，以上土方应套用相应的单项定额。 3.房屋基槽、坑土方开挖，因工作面、放坡重叠造成槽、坑计算体积之和大于实际大开口挖土体积时，按大开口挖土体积计算，套用房屋综合土方定额。 4.平整场地指原地面与设计室外地坪标高平均相差（高于或低于）30cm以内的原土找平。如原地面与设计室外地坪标高平均相差30侧面以上时，应另按挖、运、填土方计算，不再计算平整场地。 5.本章定额挖土方除淤泥、流砂为湿土外，均以干土为准。如挖运湿土，综合定额乘以系数1.06；单项定额向恒毅系数1.18。湿土排水（包括淤泥、流砂）应另列项目计算。

浙江建筑工程概算定额工程量计算规则说课材料

浙江建筑工程概算定额工程量计算规则 第一章土方工程 一、挖土方工程量按天然密实体积计算；填土方工程量按夯实后的体积计算 二、挖土深度以自然地面标高为准，填土深度以设计室外标高为准。 三、机械土方 1、机械挖土工作面：地下室、半地下室土方按垫层底宽每边增加1m计算。 3、当挖土有围护设计时，不考虑放坡，按围护设计施工方案计算。 4、机械土方的运距按下列规定计算： （1）推土机运距按推土重心至弃土重心的直线距离计算； （2）铲运机运距按铲土重心至弃土重心加转向距离45m计算； （3）自卸汽车运土按挖土重心至弃土重心之家的最短行驶距离计算。 5、平整场地按图示尺寸以“㎡”计算，填土碾压按图示尺寸以“m3”计算。 四、基础排水： 1、轻型井点管距按1.2m确定，以50根为一套；喷射井点管距按2.5m确定，以30根为一 套。累计根数不足一套按一套计算。 2、使用天数以每昼夜24h为一天，按常规施工组织要求确定使用天数。

一、打压预制钢筋混凝土方桩（空心方桩），按设计桩长（包括桩尖）乘以桩截面积计算， 空心方桩不扣除空心部分体积。 二、打压预应力钢筋混凝土管桩按设计桩长（不包括桩尖），以延长米计算。 三、沉管灌注桩不分沉管方式均按钢筋外径截面积（不包括桩箍）乘以设计桩长（不包括桩 尖）另加加灌长度计算，加灌长度设计无规定者，按0.5m计算。夯扩桩工程量按桩管外径截面面积乘以设计桩长另加夯扩部分高度与加灌长度计算。 四、钻（冲）孔、旋挖灌注桩工程量按设计长度加上加灌长度后乘以设计桩截面面积计算。 当设计无规定者，无论有无地下室，应按不同设计桩长确定：桩长25m以内按0.5m加灌长度计算，桩长35m以内按0.8m加灌长度计算，桩长35m以上按1.2m加灌长度计算。 五、人工挖孔桩工程量按设计图示实体积以“m3”计算。 六、钢板桩工程量按设计图示计算的重量以“t”计算。 七、圆木桩材积按设计桩长及稍径，按木材材积表计算。 八、深层水泥搅拌桩工程量按桩径截面面积乘以桩长计算。桩径截面积应扣除重叠部分体 积。桩长按设计桩顶标高至桩底长度另加0.5m加灌长度计算。 九、高压旋喷桩工程量按设计加固桩截面面积乘以设计桩长计算。 十、挤密桩按设计图示注明的加固土体体积计算。 十一、钻孔灌注桩桩底（侧）后注浆工程量，按设计注入水泥用量计算。 十二、SMW工法搅拌桩工程量按设计桩长乘以桩截面面积计算。桩截面积应扣除其重叠部分面积。 十三、地下连续墙工程量按设计长度乘以墙深及墙厚，以“m3”计算。墙深另加0.5m。十四、附基坑围护工程造价参考表。

江苏省建筑工程施工概算定额

江苏省建筑工程概算定额(2005) 说明 (一)江苏省建筑工程概算费用计算规则(以下简称本费用计算规则)与《江苏省建筑工程概算定额》配套执行。 (二)为了切实保护人民生产生活的安全，保证安全和文明施工措施落实到位，改善施工从业人员的作业条件和生活环境，现场安全文明施工措施费作为不可竞争费用，建设单位应按照规定标准列入概算，不得任意压低。 (三)不可竞争费包括： 1、现场安全文明施工措施费； 2、工程定额测定费； 3、安全生产监督费： 4、劳动保险费： 5、税金： 6、有权部门批准的其他不可竞争费用。 以上不可竞争费在编制设计概算时均应按规定计算，不得随意调整计算标准。 (四)措施项目费原则上由设计概算编制单位根据本费用计算规则，并考虑工程实际情况分别计算。 (五)管理费和利润统一以人工费加机械费为计算基础。 二、费用项目与标准 建筑工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 (一)分部分项工程费包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润。 1、人工费：指应列入定额的直接从事建筑工程施工工人(包括现场内水平、垂直运输等辅助工人)利附属辅助生产单位(非独立经济核算单位)二人的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租被贴、

职工福利费、劳动保护费。 人工工资标准分为三类：一类工标准为32.00元/工日；二类工标准为30.00元/工日；三类工标准为27.00元/工日。 2、材料费：指应列入计价表的材料、构件和半成品材料的用量以及周转材料的摊销量乘以相应的预算价格计算的费用。 3、机械费：指应列入定额的施工机械台班消耗量按相应的我省施工机械台班单价计算的建筑工程施工机械使用费以及机械安、拆和进(退)场费。 4、管理费：包括企业管理费、现场管理费、冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、工程定位复测点交场地清理费、远地施工增加费、非甲方所为四小时以内的临时停水停电费。 (1)企业管理费：指企业管理层为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。内容包括： ①管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。 ②差旅交通费：指企业职工因公出差、工作调动的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、离退休职工一次性路费及交通工具油料、燃料、牌照、养路费等。 ③办公费：指企业办公用文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤、燃气等费用。 ④固定资产折旧、修理费：指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧及维修费用。 ⑤低值易耗品摊销费：指企业管理使用不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具、检验、试验、消防等的摊销及维修费用。 ⑥工会经费及职工教育经费：工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费：职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额计提的费用 ⑦职工：待业保险费：指按规定标准计提的职工待业保险费用。 ⑧保险费：指企业财产保险、管理用车辆等保险费用。

河南省建筑工程预算定额

河南省建筑工程预算定额(土建、装饰部分)解释 河南省建筑工程预算定额(土建、装饰部分)解释 土建定额总说明 1、实验室出具的配合比与定额配合比不同时，能否调整？ 答：不能调整 2、砌筑用砂浆M2.5、M5.0配合比如何调整？ 答：《河南省建筑工程预算定额》、《全国市政工程预算定额河南省市政工程单位估价表》、《河南省仿古建筑及园林工程预算定额》等定额中M2.5和M5.0砌筑砂浆配合比作以下调整： (1) 砌筑用水泥砂浆，M2.5配合比的水泥用量由0.112t调整0.15t；M5.0配合比的水泥用量由0.18t调整为0.21t。 (2) 砌筑用混合砂浆，M2.5配合比的水泥用量由0.112t调整为0.117t；M5.0配合比的水泥用量由0.18t调整为0.194t。 上述配合比调整从一九九九年十月一日起开始执行，在此之前已办理过结算的工程不再调整。 建筑面积计算规则 1、无维护结构的底层阳台，但有挡墙（栏板或栏杆），起高度在1.2M以下者是否可计算一半建筑面积？ 答:凡有挡墙(栏板或栏杆)的底层阳台都可按其水平投影面积的一半计算建筑面积. 2、单层建筑物内设有部分楼层建筑，如何计算建筑面积？ 答：单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑面积之内，二层及三层以上按其结构外围水平面面积计算建筑面积，但必须死活层高超过2.2M时才能计算建筑面积。对于地下室、半地下室，也要求层高超过2.2M时才能按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。 3、建筑面积计算规则“一、计算建筑面积的范围”中有哪些修改？ 答：有部分规则作如下修改： （1）第2条改为“高低联跨的单层建筑物，而分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算”。 （2）第5条改为“深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2．2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积”。 （3）第7条改为“穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均投—层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积”。?（4）第8条改为“书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积”。 （5）第16条改为“封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。无围护结构，只有栏杆、栏板或挡墙的凹阳台、挑阳台（包括底层阳台），按其水平面积一半计算建筑面积”。（6）第17条改为“建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积，有盖无柱的走廊挑出墙外宽度在1．5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积”。（7）第18条改为“建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积，无顶盖的架空通廊不计算建筑面积”。 （8）第19条改为“室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积”。 （9）第21条改为“建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按