本案位于大连市东港商务区中部，东港商务区是“集金融、商务、会议、旅游、文化和休闲娱乐于一体的高端商务区”。基地面积25000 平方米，内部平坦，用地性质为办公与商业。位置重要，在城市设计层面对地块设计进行了充分考虑，考虑城市形象展示界面，沿港隆路和港东一街的城市街角留出足够空间做广场，预留城市开放公共空间。平面布局灵活，建筑群体与广场绿化空间互相渗透。