丹东大孤山经济区新城起步区控制性详细规划

Regulatory Planning Of New Town In Dagu Mountain, Dandong

大孤山经济区位于大连、鞍山、丹东三市的交界处，北黄海经济区的地理中心，东北亚经济圈核心地带，同大连、沈阳和平壤同距200Km，并有便捷、快速的交通联系。随着海洋红港的建设，大孤山经济区具备成为地区枢纽的条件。建设单位：大连港集团工程地点：辽宁省丹东市孤山镇用地面积：2.02 平方公里设计时间：2011 年规划形成“双心、两轴、一廊、多片区”的规划结构。“双心”： 即A 片区( 北区) 的“区级公共活动中心”及B 片区（南区）的“居住区级服务中心”；“两轴”： 南北向的“中央公共设施服务轴”及“东西向的道路景观发展轴”；“一廊”： 贯通南北的100 米宽高压线走廊景观绿化廊道；“多片区”： 围绕中央公共设施服务轴两侧布置的多个居住小区。产业居住复合区作为大孤山经济区临港产业的配套生活区，同时打造生态宜居的居住环境。1、承上启下，强调规划延续性的原则：深化大孤山经济区总体规划确定的各项指标，以量化指标的形式将总体规划的目标和宏观控制转化为对城市土地乃至三维空间定量、微观的控制，以指导下一层次修建性详细规划的编制。2、集约利用土地的原则：合理进行用地布局，强化区域中心职能，提高土地的利用率。基础设施与周边区域统筹布局，集约化利用土地。3、可操作性原则：制定弹性的控制指标体系，确定合理的开发强度，坚持分区式的规划思路和功能布局，为分期建设提供可能，使规划更具有延续性和可操作性。4、生态优先原则：利用现状河流分布的特色，设计结合自然，沟通水系，强化水体的可达性与开放度。尽可能

减少人为对现有生态环境的破坏，尽可能提高基地的环境品质，以保证本次规划的可持续发展。5、区域协同发展原则：顺应城市空间拓展态势，加强本规划区与经济区中其他区域的协同发展。