【行业资讯】工程勘察设计收费标准

另附规划设计收费参照标准

1　居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
2　公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
3　城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
4　景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。
5　交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。
6　新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。
7　历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。
8　公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7%   

建筑设计收费参照标准

一.   住宅类收费

1　按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。

2　按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）

3　多层住宅(含六跃七跃层)：
　　　方案：   3元/M2    2.5~5元/M2
         扩初：   7~12元/M2
　　　施工图：16~25元/M2

4　小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5
　　　方案：   4.5元/M2    3.5~8元/M2
　　　扩初：   10~16元/M2
　　　施工图：22~32元/M2

5　高层住宅（十二~三十层）
　　　方案：   6元/M2    5~10元/M2
　　　扩初：   14~19元/M2
　　　施工图：30~38元/M2

6　超高层住宅（三十层以上）
　　　方案：    8元/M2起
　　　扩初：   17元/M2起
　　　施工图： 38元/M2起

7　别墅   
　　　方案：   12元/M2   8~20元/M2
　　　扩初：   20~40元/M2
　　　施工图：40~80元/M2
   
说明：

1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
2.上述取费已考虑一定的经验套用率，
3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为1.2; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95.
4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。
5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费，
6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。
7.上述费用未包含总图费用，
8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，
9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。
10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M2
11.独立地下车库，设计取费35~45元/M2，
   
二 教育类建筑 （上限为采暖地区）

1　中小学建筑

1） 教学楼及行政楼：
　　　方案：   8元/M2   7~9元/M2
　　　扩初：   16~22元/M2
　　　施工图：35~45元/M2
   
2） 综合实验楼：
　　　方案：   10元/M2   9~12元/M2
　　　扩初：   22~32元/M2
　　　施工图：45~65元/M2

3） 图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：
　　　方案：   12元/M2   10~14元/M2
　　　扩初：   24~35元/M2
　　　施工图：50~70元/M2

4） 锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。

2　高等院校建筑：

5） 教师及学生公寓：
　　　方案：   5元/M2   4~6元/M2
　　　扩初：   10~15元/M2
　　　施工图：20~30元/M2

6） 教学楼及行政楼：
　　　方案：   11元/M2   10~12元/M2
　　　扩初：   24~30元/M2
　　　施工图：50~60元/M2；

7） 综合实验楼：
　　　方案：   12元/M2   11~15元/M2
　　　扩初：   26~36元/M2
　　　施工图：55~75元/M2；

8）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：
　　或者　方案：   13元/M2   12~16元/M2
　　　　　扩初：   28~40元/M2
　　　　　施工图：60~80元/M2；

9）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。
   
四、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

1，多层：按概算投资造价2.5%起，
　　　方案：   10元/M2   8~12元/M2
　　　扩初：   18~30元/M2
　　　施工图：40~60元/M2；

2，高层：按概算投资造价2.5%起，
　　　方案：   15元/M2   12~20元/M2
　　　扩初：   25~45元/M2
　　　施工图：55~85元/M2；
   
五、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

　　按概算投资造价2.5%起，
　　　方案：   15元/M2   12~30元/M2
　　　扩初：   25~55元/M2
　　　施工图：60~110元/M2；
   
六、宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

　　按概算投资造价2.5%起，
　　　方案：   18元/M2 12~35元/M2
　　　扩初：   28~70元/M2
　　　施工图：60~140元/M2；
   
七、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确定）

　　按概算投资造价2.5%起，
　　　方案：   15元/M2   10~18元/M2
　　　扩初：   24~40元/M2
　　　施工图：50~80元/M2；
   
八、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）

　　按概算投资造价2.5%起，（根据设计要求难易程度取确定）
　　　方案：   16元/M2   14~20元/M2
　　　扩初：   35~45元/M2
　　　施工图：70~90元/M2；
   
九、医院：（根据设计要求难易程度取确定）

　　按概算投资造价2.5%起，
　　　方案：   15元/M2   14~18元/M2
　　　扩初：   35~45元/M2
　　　施工图：70~90元/M2；
   
十、厂房：（根据设计要求难易程度取确定）

　　按概算投资造价2%起
　　　方案：   3元/M2   2.4~5元/M2
　　　扩初：   6~12元/M2
　　　施工图：12~25元/M2；

　　说明：

1，上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
2，上述费用未包含修建性详细规划设计收费，修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。
　　上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。

工程勘察设计收费标准（2002年修订本）

2.4 勘察设计费

勘察设计费是指勘察设计单位受工程项目建设单位委托，依据国家相关规定对建设项目进行工程勘察、工程设计所发生的费用。

2.4.1工程勘察费

【依据】国家计委建设部《关于发布<工程勘察设计收费管理规定>的通知》（计价格[2002]10号）

【定义】是指勘察人根据发包人的委托，收集已有资料、现场踏勘、制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘察文件和岩石工程设计文件等收取的费用。

【适用范围】适用于中华人民共和国境内建设项目的工程勘察收费。

【计算方法】一、对于大、中型建设项目，以及勘察工作量较大的建设项目。工程勘察收费按照下列公式计算：

工程勘察收费=工程勘察收费基准价×（1±浮动幅度值）

其中：工程勘察收费基准价=工程勘察实物工作收费+工程勘察技术工作收费

工程勘察实物工作收费=工程勘察实物工作收费基价×实物工作量×附加调整系数

工程勘察技术工作收费=工程勘察实物工作收费×技术工作收费比例

1、工程勘察收费基准价

工程勘察收费基准价是按规定标准计算出的工程勘察基准收费额，发包人和勘察人可以根据实际情况在规定的浮动幅度内协商确定工程勘察收费合同额。

2、工程勘察实物工作收费基价

工程勘察实物工作收费基价是完成每单位工程勘察实物工作内容的基本价格。

3、实物工作量

实物工作量由勘察人按照工程勘察规范、规程的规定和勘察作业实际情况在勘察纲要中提出，经发包人同意后，在工程勘察合同中约定。

4、附加调整系数

附加调整系数是对工程勘察的自然条件，作业内容和复杂程度差异进行调整的系数。

具体标准详见价格[2002]10号文。

二、对于现有资料较齐全的一般建设项目，可参考按下列计算方法估算。

1、按总概算第一部分费用建筑安装工程费的0.5～­0.8%计算。

2、按建筑物和构筑物占地面积10～20元/m2计算（可根据设计阶段，岩石类别及钻孔的深度对工程勘察费作调整）。

2.4.2工程设计费

【依据】同工程勘察费。

【定义】工程设计收费是指设计人根据发包人的委托，提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。

【适用范围】适用于中华人民共和国境内建设项目的工程设计收费。

【计算方法】一、计算公式

1、          工程设计收费=工程设计收费基准价×（1+±浮动幅度值）

2、          工程设计收费基准价=基本设计收费+其它设计收费

3、          基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数

二、工程设计费基价

工程设计收费基价是完成基本服务的价格。工程设计收费基价在“工程设计收费基价表”中查找确定。

三、工程设计收费调整系数

工程设计收费标准的调整系数包括：专业调整系数、工程复杂程度调整系数和附加调整系数。

1、          专业调整系数是对不同专业建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算工程设计收费时，专业调整系数在“工程设计收费专业调整系数表”中查找确定。

2、          工程复杂程度调整系数对同一专业不同建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：一般（I级）0.85；较复杂（II级）1.0；复杂（III级）1.15。计算工程设计收费时，工程复杂程度在相应章节的“建筑、人防工程复杂程度表”中查找确定。

3、          附加调整系数是对专业调整系数和工程复杂程度调整系数尚不能调整的因素进行补充调整的系数。附加调整系数为两个或两个以上的，附加调整系数不能连乘。将各附加调整系数相加，减去附加调整系数的个数，加上定值1，作为附加调整系数数值。

4、          单独委托工艺设计、土建以及公用工程设计、初步设计、施工图设计的，按照其占基本服务设计工作量的比例计算工程设计收费。

5、          改扩建和技术改造建设项目，附加调整系数为》1.1 ～1.4，根据工程设计复杂程度确定适当的附加调整系数，计算工程设计收费。

6、          初步设计之前，根据技术标准的规定或者发包人的要求，需要编制总体设计的，按照该建设项目基本设计收费的5%加收总体设计费。

7、          建设项目工程设计由两个或两个以上设计人承担的，其中对建设项目工程设计合理性和整体性负责的设计人，按照该建设项目基本设计收费的5%加收工程设计协调费。

8、          工程设计中采用标准设计或复用设计的，按照同类新建项目基本设计收费的30%计算收费；需要重新进行基础设计的，按照同类新建项目基本设计收费的40%计算收费；需要对原设计做局部修改的，由发包人和设计人根据设计工作量协商确定工程设计收费。

9、          编制工程施工图预算的，按照该建设项目基本设计费的10%收取施工图预算编制费；编制工程竣工图的，按照该建设项目基本设计收费的8%收取竣工图编制费。

工程设计收费基价表

                                                   单位：万元

注:1、计费额＞200,0000万元的，以计费额乘以1.6%的收费率计算收费基价。

2、计费额=初步设计概算中的建安工程费+设备与工器具购置费+联合试动粗转费。

3、计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定。

工程设计收费专业调整系数表

建筑、人防工程复杂程度表

注：1、大型建筑工程指20001m2以上的建筑，中型指5001 ~20000m2的建筑，小型指5000m2以下的建筑；

2、古建筑、仿古建筑、保护性建筑等，根据具体情况，附加调整系数1.3～1.6；

3、智能建筑弱电系统设计，以弱电系统的设计概算为计费额，附加调整系数为1.3；

4、室内装修设计，以室内装修的设计概算为计费额，附加调整系数为1.5；

5、特殊声学装修设计，以声学装修的设计概算为计费额，附加调整系数为2.0；

6、建筑总平面布置或小区规划设计，根据工程的复杂程度，按照每10000～20000元/ha（公顷）计算收费。

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