买二手房要注意什么 这7处要多留意！

　　买二手房要注意什么，大家也都知道，买二手房其实有很多需要注意的地方，无论是房子的损坏、家具的估值，还是生活硬件的老化，都会影响到日后的居住舒适性，马虎不得。 那么，买二手房的时候，我们都要注意些什么，避开哪些坑呢?话不多说，一起来看看~

　　买二手房要注意什么 这7处要多留意!

　　一、购房前确认清楚

　　首先就是在购房决定前，要仔细了解清楚房子内哪些家具、电器是随房子一起卖的，最典型的就是空调，这种比较贵的家电移机再安装，其实还是挺费事儿的，和卖房者确定好是不是要留下，非常重要。

　　另外，大家要注意这些随房卖的东西，都要落实到纸面上，并写出具体的家电型号，以防到时候掉包，有理说不清。

　　二、卫生间要着重检查

　　买二手房的时候，卫生间真的是要着重检查，这里主要是看四点。

　　第一点是看一下马桶堵不堵，光冲水不行，要扔下去一小团卫生纸，看看是不是也同样流畅。

　　第二点是看看卫生间找坡做得怎么样，洒一些水，看看会不会自动流到地漏。

　　第三点是检查花洒、冷水热水，如果是太阳能的话，还要再试试水温是否合适。

　　第四点则是看防水是否做到位，既要看天花板有没有受潮渗水的问题，又要看地面是否有渗水、霉渍等问题。

　　三、水电气也是重点项

　　水电气也是重点项，水方面，检查水龙头和管路、埋墙管路位置，是不是有渗水漏水的问题。

　　电方面，一般除了开关插座都要检查以外，其余就看家里的电器运行是不是正常。

　　最后是用煤气还是在用天然气，也要提前搞清楚，大概率要买这里时，最好要专门请燃气公司的人来上门检查一遍。

　　四、一体式柜子

　　家里的所有柜子都要检查，尤其是已经和墙面相互固定的柜子，要检查它是否有晃动、受潮、开裂、变形等现象，这些在议价时很有帮助。

　　五、检查门窗

　　门窗也是我们要单独去看的，家中的门锁、钥匙，门窗是不是严丝合缝，这些都是要注意的，另外，在购房后，为了安全考虑，也一定要记得更换锁芯锁具哦~

　　六、地板和墙面

　　地板和墙面，主要看木地板是不是有变形、朽坏的迹象，天花板、墙体有没有漏水、霉变、裂隙、脱落这一系列问题，这些其实还挺常见的。

　　七、全部的家具

　　最后，家里一些家具，很多人买的是精装二手房，所以自然要留下来，但这些家具大家一定要看好，如果是特别贵重的，也别听信卖房者一面之词，要找方法去鉴定和判断才行，避免被坑。

　　总而言之，买二手房需要注意的地方真的不少，劝大家买前做好功课，了解清楚，切勿买后再去后悔!

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