楚雄市“三改一业”暖心改造 老旧小区焕发新活力

近年来，楚雄市不断加快老旧小区改造步伐，加强小区基础设施建设和配套管理，优化生活条件和居住环境。2019以来，全市共改造老旧小区236个，仅鹿城镇中大街社区就完成改造47个。目前，“三改一业”各项工作稳步推进，维修改造让一个个老旧小区焕发活力，居民幸福指数不断提升。

鹿城镇中大街社区双和小区拆除了原人民商场小区、百货大楼小区、中大街派出所小区和鹿城镇老政府小区中间的围墙、违建，合并改造成一个全新小区，过去基础设施陈旧，功能配套不全，水管经常堵塞，存在安全隐患等难题得到彻底解决。

双和小区业委会主任陆兰珍说：“经过改造以后，现在到处都是干干净净的，车也停得规规矩矩，进来看着清爽了，楼梯过道也刷得干干净净。”

“三改一业”改造主要是将老旧小区部分围墙及违章建筑拆除，实施合并改造、供水管道改建、楼道路面翻新改造和物业管理工程，实现优化公共资源配置和改善居住环境，同时，统一的物业管理也减轻了业主的经济负担。

双和小区住户苏久珍说：“之前没有物管，单车、摩托车都容易丢失，从物管来了以后，这些东西就没有丢失过了，车子整整齐齐停在车位，一进来就给人一种清爽的感觉，心情比较愉快。”

“三改一业”改造不仅是对老旧小区的“面子”改造，更是从“里子”入手，提升居民的生活品质。双和小区在改造中充分考虑老年人的需求，专门搭建了休闲娱乐长廊和活动场地，老年人可以在这里打牌、下棋、健身，丰富了小区老年人的精神文化生活。同时，依托社区新时代文明实践站、实践长廊，经常性组织志愿者开展义务理发、平安夜巡、义诊、阳光助残等活动，提升居民获得感、幸福感和安全感。

鹿城镇中大街社区党总支书记赵文枰说：“改造以后，变化很大，特别是环境卫生和车辆停放，还有业主的出行也很方便，把老旧小区的这些围墙拆除后，实现了资源共享。”

通过“三改一业”暖心改造，楚雄市将物业管理与社区治理融为一体，推行党建引领下的“红色物业”管理模式，打通了联系和服务群众的“最后一公里”。