项目总体规划图。

一期项目厂房正在紧张建设中。

宽敞明亮的招商中心。

一期项目建设初具规模。

“我是做食品生产工作的,和市场打交道多年,发现食品生产领域比较稳定,成长性也挺好,希望能够扩大生产规模,你们能给我一些好的建议吗?”近日,前来咨询成立休闲食品加工企业的罗先生,正与坤煌(潼南)食品产业园招商工作人员洽谈进驻潼南高新园区事宜。

坤煌(潼南)产业园项目是2021年市级重大项目,也是我区在建的重大工业项目,重点打造机械制造、食品加工产业园。该项目于3月开工,总投资10亿元,今年计划完成投资3亿元。目前,该项目已完成投资2.3亿元,达到年度计划的76.7%,超时序进度10个百分点。其中7月、8月两个月完成投资7665万元,达到年度计划的25.6%。

根据潼南区产业布局规划,南临创业大道、西至翠柏路东面、背面以南区控规范围为界这一片区域为食品加工园区,现规划面积近2平方公里,重点发展柠檬精深加工、保健食品加工、粮油加工、蔬果加工、调味品加工、水产品加工、肉制品加工7大特色产业,致力于打造重庆一流、川渝领先的农副产品精深加工基地。

“坤煌(潼南)食品产业园项目一期工程占地面积5.7万平方米,总建筑面积6.25万平方米,分两标段分期建设。其中一标段由1～8栋、17～19栋厂房构成,预留设备用房、管理用房及消防水池组成,建筑面积为2.8万平方米。”坤煌实业集团发展有限公司企划总监李勇介绍,该项目于2020年12月30日正式开工建设,至今1～8栋、17～19栋厂房主体结构全部封顶,1～6栋外墙涂料已施工完毕,7～8栋砌体、抹灰工程完成,即将进入装修和附属设备安装阶段。

“我们现在看到的,只是项目总体规划的首开部分。”李勇说,重庆坤煌潼帆实业有限公司作为投资主体,在潼南全力打造三个产业园:一是坤煌(潼南)食品产业园,以食品生产和食品加工为主,占地200亩,由52栋独栋厂房组成,目前正在建设中,首期入驻企业将于2022年6月投入试生产;二是坤煌(潼南)装备制造产业园,以装备制造和通用设备制造为主,占地170亩,由34栋独栋厂房组成,目前已开始建设;三是坤煌(潼南)消费品产业园,以消费品制造为主,占地约80亩,由21栋独栋厂房组成,目前正在申报方案。

坤煌系列产业园已走过十载春秋,竣工面积超过100万平方米,累计完成企业招商400余家。近年来在重庆主城都市区5个区进行布局,潼南作为其战略核心重点,三个主题产业园全面开展招商建设。

和传统运营模式有所不同,坤煌(潼南)食品产业园采用“先招商、后建设,提供定制化服务”的运作模式,项目竣工当年便可基本实现园内企业投产。

坤煌集团专注优质中小企业的孵化服务,明确“为谁服务,怎么服务”,通过前后端的“管家式”专属服务,解决企业在不同发展阶段所面临的不同问题,帮助企业做大做强,促进企业发展和产业升级。

相较于传统模式供地容易产生低效用地,难以退出等问题,坤煌集团拥有成体系的企业招商、培育和退出管理机制,500亩地即可容纳超过100家工业企业,帮助政府由过去的控制土地资源,向持有园区平台转换;从过去的以地招商向以园区招商转换,通过持续运营管理,保持园区经济活力。

按照提供“定制化服务”的承诺,坤煌为企业提供“量身定制”厂房。企业根据自身生产需求,对厂房的层高、宽度、承重、柱距、物流动线、消防、采光、特殊设备设施等进行针对性的设计,更加适合企业的生产工艺配套和生产流程优化,节省企业择厂时间,更大程度降低企业成本。

“除以上所述优势外,我们还依托坤煌实业的资源优势,可为合作企业提供全方位的金融服务。”李勇说,坤煌集团携手多家金融机构,在入驻选址阶段,针对项目推出专属的贷款产品,执行只有入园企业才能享受的优惠利率。同时金融机构对入园企业的信用情况、资金实力、发展前景等进行综合评估认证,再一次把关项目招商企业的质量。在后期企业运营阶段,可以为入园企业打造特色经营类金融产品,实现利率更低、期限更匹配,让企业安心专注自身的核心业务发展。

这一系列“组合拳”打下来,为项目招商提供了诸多优势。今年以来,坤煌(潼南)食品产业园已完成招商进驻手续的食品企业7家,需用厂房8栋;待完善进驻手续的食品企业7家,需要厂房7栋,洽谈中食品企业63家;坤煌(潼南)产业园已完成招商进驻手续的机械装备企业12家,需用厂房15栋;待完善进驻手续的装备制造企业12家,需要厂房13栋,洽谈中装备制造机械类企业91家。