重庆市江北区规划和自然资源局关于公布江北区农用地定级与基准地价、集体建设用地基准地价的通知

您的当前位置：首页 > 通知公告

日期：2021-12-23

大中小

语音播报

语音合成中，请耐心等待...

进入播报模式

语音播报

退出播报模式

各镇人民政府、各街道办事处，相关单位：

根据自然资源部、重庆市规划和自然资源局关于自然资源评价评估工作有关部署安排，经区政府同意，现将江北区农用地定级与基准地价、集体建设用地基准地价予以公布。

附件：1.江北区农用地基准地价成果

2.江北区集体建设用地使用权基准地价成果

重庆市江北区规划和自然资源局

2021年12月9日

附件1 江北区农用地基准地价成果

江北区农用地基准地价表

级别	水田基准地价		旱地基准地价		果园基准地价
级别	元/㎡	元/亩	元/㎡	元/亩	元/㎡	元/亩
1	67.1	44730	43.95	29300	33.89	22590
2	48.29	32190	31.62	21080	24.39	16260
上述基准地价内涵： 1、土地权利：农用地使用权； 2、土地权利年期：30年； 3、用地类型：水田、旱地、果园； 4、耕作制度：根据《重庆市国土整治中心关于做好第一轮农用地基准地价平衡的技术指导意见》并结合江北实际情况，本次耕作制度设定为水田：一年两熟，水稻-油菜；旱地：一年两熟，玉米-甘薯；果园：多年生，柑橘； 5、农田基本设施状况：水田：耕作田块连片，田面平整，田面坡度在6°以下；田坎完整，犁底层稳定，具备蓄水能力；耕作层不小于15cm，土壤理化性状和肥力满足水生作物生长要求；有水源保证，有基本的排水和灌溉能力；有田间道路连接村庄与田块，能基本满足田间管理、生产资料与产品运输的需要。旱地：耕作田块连片，田面平整；土壤理化性状和肥力满足旱生作物生长要求，有基本的排水和灌溉能力，有田间道路连接村庄与田块，能基本满足田间管理、生产资料与产品运输的需要。果园：宗地块外的道路可以通行，土地基本平整，有基本的排水和灌溉设施。 6、期日：2021年1月1日。

级别	商服用地	工业仓储用地	公共管理与公共服务用地
级别	土地单价（元/㎡）	土地单价（元/㎡）	土地单价（元/㎡）
1	970	540	560
2	680	380	400
上述基准地价内涵： 1.表现形式：使用权下的土地价格； 2.期日：2021年1月1日； 3.各用途使用年限：商服用地40年，工业仓储用地50年，公共管理与公共服务用地50年； 4.对应容积率：商服用地1.5、工业仓储用地1.0、公共管理与公共服务用地1.0； 5.开发程度：“三通一平”，即宗地外通路、通电、通上水及宗地内场地平整。