西安未央国际露台改造项目 / 原筑景观

西安未央国际（露台改造）项目是商业存量改造的一种非典型情况，说它非典型，是因为项目刚刚建成、商家还未开始入驻，甲方便有了改造景观的需求。

去年十月，我应邀来到项目的现场进行交流。一座酷似宇宙飞船的流线形、科技感十足的建筑映入眼帘，以强大的压迫感宣告它的重要性。由建筑师设计的景观空间强调宏大叙事与整体协调，虽然营造了大面积的户外露台作为交通和活动区域，由于视角仍然是建筑而导致这些露台区域大而空旷。这些露台空间在设计之初是想为商业和运营提供足够的灵活度，然而落成之后面对这些空旷的露台，甲方和运营方却都无从下手。显然这些室外露台空间缺乏定义，在建筑空间与运营使用之间缺少了一个重要的细化设计环节商业景观细化设计。

错落的现状露台空间周啸

甲方提出了三个主要的问题：一、户外空间留不住人；二、缺乏打卡的节点；三、要赶在年底完成改造。这几个要求其实呼应了一般商业区存量改造面临的问题：要吸引人来消费、要尽量快改造完从而减小对运营的影响。而现场错落的大型露台空间上只有若干孤零零的树池座椅，这使得游线没有明确的划分，而且坐在树下的人也缺乏安全感。

空旷的二层露台空间周啸

应对这些问题的策略简单而直接：用轻快便捷的装配式（Prefabricated）景观元素，更明确的划分停留和行走的空间，并把停留空间围合起来。

二层露台景观装配示意图

设计一个空间其实就是做它的顶(Ceiling)、底(Floor)和边界(Edge)，而围合一个空间就是看边界如何设计。如果把现状乔木的树冠看做露台空间的顶，那么我们只要去把底和边界做好即可。底部我们铺设了木平台，给人更温暖、舒适的感觉。而边界则用花池和坐凳、靠背椅相结合的方式来围合，在二三层露台上我们还架起了两处轻快的廊架，用它进一步强调空间的围合感，同时也是灯架、展览架或其他悬挂物的基础设施。

二层露台设计图解

二三层露台景观

旋转座椅和靠背椅

露台花池、靠背椅背面

靠背椅夜景

露台花池（细叶针芒）和萤火虫灯

边界座椅和种植

颜色上我们大胆选择了与建筑完全不同的亮黄色，让景观设施更加出挑，增强它们的装配式的感觉，表达它们不是建筑的一部分。同时，这种颜色也让每一个小空间更加轻快、温暖和令人愉悦，在冷酷的建筑氛围中形成了一个个的避风港(Escape)。

五层露台设计图解

五层露台

此外，我们还把陕西话和一些文字结合到吧台和座椅中去，一方面是因为人对文字的敏感度很高，可以在瞬时间吸引注意力；另一方面是增加每个节点的趣味性，营造一些网红打卡的细节。

四层露台设计图解

四层露台文字吧台（项目Slogan味来不一样）

吧台

吧台与花池、阳伞结合

商业景观设计的关键是如何配合商业引流，将人流引入各个商业区域。首层通常有着最大的商业机会，而四层五层也因为有大量餐饮从而自带流量。为了给二层三层的零售带来商业人流，我们在此设置了旋转滑梯和旋转座椅，让其成为汇聚人气的打卡点。

三层露台图解

二三层露台鸟瞰

二层露台滑梯出口

三层露台滑梯入口

工厂预制过程照片周啸

现场等待安装的预制零部件照片未央国际

竣工鸟瞰

不同于传统的商业景观项目，本项目中的露台是介于室内和室外之间的区域。因此在设计中我们将其视为店铺外的公共客厅在某种程度上也是一种位于室外的室内空间。而我们所进行的工作，也正是用植物、坐凳和廊架重新定义这些客厅空间的边界，给它们增添家具、让人们可以占据并使用。我们通过对这些客厅空间边界的重新定义为整个外部空间再次进行细分设计，明确了每一部分通行、活动与休憩的使用需求，增加了使用效率。通过对空间的细分设计与景观小品的植入，我们将露台空间的尺度从建筑宏大叙事转为景观细节体验。而这种细节体验正是当代商业空间成功的关键。

露台烟火气

天不遂人愿，尤其是在疫情肆虐的这几年，本应在去年底完成的项目由于西安的封城一直延迟到今年四月初才正式落成。在这疫情与经济双重打击的时代，这个小小的作品给我们带来了很多的安慰，也希望它能给西安老百姓一些简单美好的欢乐时光。

项目信息