如果小区门岗处由一位保安站岗变成两位，对于大多数人来说，一定会感到更加安全和舒心，而宁波维科城东院小区的业主却很烦恼。

近日，市民余先生告诉记者，业委会想换新物业，可是老物业赖着不走，新物业没法进驻。记者就此进行了采访。

新物业进不来，老物业不肯走

“上周六开始，我们小区就出现门岗双保安执勤了，之所以出现这个情况，是因为我们小区在换物业，老物业不愿意退出，新物业也没法进驻。”余先生告诉记者。

维科城东院小区是2016年交付的，前期物业是维科物业，余先生是该小区的业委会主任。“很多业主对维科物业很不满意，所以才换新物业的。”

余先生说，换物业是因为地下车位的问题。

“地下室有210个红线外的公共车位，开发商是没有产权证的，可现在居然委托物业出售这些车位，维科物业还整理了未买车位的小区业主名单，阻止他们使用这些公共车位。”

去年8月，维科城东院小区的业委会召开全体业主大会，最后公开表决不再继续与维科物业签订物业合同。同年11月，业委会再次召开业主大会，选聘新物业，最终金科物业中标。

余先生跟记者强调，整个选聘过程都是按照相关规定操作的，每个环节也告知了小区所属的福明街道。

双方发生肢体冲突，警察都来了

昨天（7月17日），记者来到位于会展路与河清路交汇的维科城东院小区。适逢正午，小区往来的人并不多，门岗前的两拨保安特别显眼。衣着白衬衫的是老物业——维科物业，身穿全套黑色衣服的是新物业——金科物业。

“我们也不知道为啥要站两家物业的保安，我们也是听领导的。”身穿白衬衫的维科物业保安说。

“双保安站岗3月份就发生过了，当时新物业金科要进场，最后被老物业维科赶出去了。”余先生告诉记者，今年3月，按照小区业委会与新物业公司金科物业签订合同的要求，准备正式进小区服务，但当天老物业维科并未退场。

“当天也是两家公司的保安同时上岗，老物业已经到了期限，为何还霸着小区？凭什么不让我们业主自己聘请的物业进场？”

今年7月13日，维科东院再次出现了双保安站岗的事情。“当天，新老两家物业还发生了肢体冲突，警察都来了。”余先生一直发问物业是他们小区业主共同选的，新物业持有《物业服务协议》，换个物业真难。

记者在维科城东院物业的业委会办公室见到了新物业金科物业的相关工作人员，对于他们进场受阻，一名姓裘的工作人员表示，他们完全是按照合同规定在做，“我们也把公司的法务叫过来了，希望能够合理解决纠纷，维护自家公司的合法权利。”

随后，记者走出业委会办公室，在几步之遥的维科物业前台提出采访的请求，一名工作人员告诉记者，主要负责人不在，具体情况他们也不方便透露。当问及为何不退出时，该工作人员表示以法院判决为主。

业主已向法院提交了诉讼

维科工作人员口中的“法院判决”又是什么情况呢？

“3月下旬，维科开发商把业委会告上了法庭，理由是大部分业主联名表示不认可业委会选聘新物业的流程。”说起自己成了被告，余先生笑了出来。他表示，维科物业提供的理由都是自己搞的。

“我们一位业主的母亲60岁了，在取快递时被要求签字，结果就成了不同意人中的一员。”余先生表示，业委会成员已经向法院提交了诉讼，要求老物业退出。

记者随后向鄞州区住建部门和福明街道了解情况。

鄞州区住建部门负责人表示，以法院判决为准。

福明街道相关工作人员告诉记者，由于这个问题已经提交给法院判决，为了减少矛盾冲突，暂时让维科物业进行服务。同时表示，街道尊重业主。

来源：现代金报