相关报告:智研咨询发布的《 2022-2028年中国商品房行业市场运行格局及投资前景分析报告》
根据国家统计局数据统计可知:2022年8月上海市房地产开发投资商品房投资金额为441.47亿元(其中商品住宅为259.01亿元,办公楼、商业营业用房等其他用房182.46亿元);2022年1-8月上海市房地产开发投资商品房累计投资金额为2770.24亿元,投资金额累计同比下降10.9%。
近一年上海市商品房投资金额及累计增速统计图
数据来源:国家统计局,智研咨询整理
根据国家统计局数据统计可知:2015-2021年上海市房地产开发企业商品房施工面积中新开工面积2021年达到最高值,此后有所下滑,竣工面积2017年达到最高值,此后有所下滑,2021年新开工面积与竣工面积的差距最大;2022年1-8月上海市房地产开发企业商品房累计施工面积为15158.41万平方米(其中本年新开工面积为1459.66万平方米,竣工面积为851.9万平方米),累计施工面积在中国各省市(注:以下各省市数据均暂未统计港澳台地区)排名第21。
2015-2021年上海市商品房新开工面积与竣工面积对比图
数据来源:国家统计局,智研咨询整理
根据国家统计局数据统计可知:2022年1-8月上海市房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为55.2%(注:只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房),商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大,从销售面积来看,商品住宅为销售主力(占比高达83.8%),办公楼销售面积占比高于商业营业用房销售面积占比。
2022年1-8月上海市商品房投资、施工、竣工、销售分类占比
数据来源:国家统计局,智研咨询整理
根据国家统计局数据统计可知:2022年8月上海市商品房销售面积为162.84万平方米(其中销售现房66.71万平方米,期房96.13万平方米),销售额为809.18亿元,销售均价约为4.97万元/平方米;2022年1-8月上海市商品房累计销售面积为982.77万平方米,销售面积累计同比下降10.1%,累计销售额为4423.62亿元,销售额累计同比增长1.8%;2015-2021年上海市商品房总销售面积2016年达到最高值,此后有所下滑,其中期房销售面积大大高于现房销售面积,销售均价2021年达到最高值,此后有所下滑。
近一年上海市商品房销售面积及销售均价统计图
数据来源:国家统计局,智研咨询整理
2015-2021年上海市商品房销售情况统计图
数据来源:国家统计局,智研咨询整理
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2022-2028年中国全装修商品房行业供需态势分析及市场运行潜力报告
《2022-2028年中国全装修商品房行业供需态势分析及市场运行潜力报告》共十三章,包含全装修商品房行业发展趋势分析,全装修商品房行业发展趋势与投资规划建议研究,2022-2028年全装修商品房行业发展预测等内容。
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