2022年7月福建省销售商品住宅246.89万平方米 销售均价约为1.27万元/平方米

相关报告：智研咨询发布的《 2022-2028年中国商品住宅开发行业市场竞争力分析及发展策略分析报告》

根据国家统计局数据统计可知：2022年7月福建省房地产开发投资商品房投资金额为442.8亿元(其中商品住宅为333.18亿元，办公楼、商业营业用房等其他用房109.62亿元)；2022年1-7月福建省房地产开发投资商品住宅累计投资金额为2673.24亿元，投资金额累计同比下降5%。

近一年福建省商品住宅投资金额及累计增速统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2019-2021年福建省房地产开发企业商品住宅施工面积中新开工面积在2019年达到最大，竣工面积逐年递增，呈现上升趋势，新开工面积与竣工面积的差距有所缩小；2022年1-7月福建省房地产开发企业商品住宅累计施工面积为20383.7万平方米(其中本年新开工面积为1741.38万平方米，竣工面积为1098.79万平方米)，累计施工面积在中国各省市排名第12。

2019-2021年福建省商品住宅新开工面积与竣工面积对比图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2022年1-7月福建省房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为74.5%(注：只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房)，商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，商品住宅为销售主力(占比高达73.5%)，办公楼销售面积占比少于商业营业用房销售面积占比。

2022年1-7月福建省商品住宅投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据可知：2022年7月福建省商品住宅销售面积为246.89万平方米(其中销售现房24.32万平方米，期房222.57万平方米)，销售额为312.84亿元，销售均价约为1.27万元/平方米；2022年1-7月福建省商品住宅累计销售面积为2676.56万平方米，销售面积累计同比下降22.3%，累计销售额为3193.05亿元，销售额累计同比下降28.3%；近一年福建省商品住宅销售均价4月跌至最低值，此后总体呈现上升趋势，期房销售面积远高于现房销售面积。

近一年福建省商品住宅销售面积及销售均价统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

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