石景山首钢园新房销售指导价上调，中海57.5亿元底价拿下入市新地块

　　央广网北京5月22日消息（记者门庭婷）5月22日，北京土地市场成功出让一宗宅地，位于石景山首钢园区东南区，起始价57.5亿元。因仅有中海一家企业报名，最终被底价拿下。

　　据悉，上述成交地块为石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-830、831地块，土地性质为R2二类居住用地、F2公建混合住宅用地，土地面积68004.705平方米，建筑控制规模205364平方米，控高45-80米，地块上限价格为66.125亿元，销售指导价76800元/平方米，可浮动8%。

　　出让文件显示，在763地块内，竞得人需建设地上建筑规模约1000平方米的室内体育设施一处、地上建筑规模约1000平方米的社区文化设施一处、地上建筑规模约70平方米的公共厕所一处；在830地块内，竞得人需建设地上建筑规模约1080平方米的社区文化设施一处、地上建筑规模约350平方米的社区管理服务用房一处；在831地块内，竞得人需建设地上建筑规模约1000平方米的室内体育设施一处、地上建筑规模约200平方米的社区助残服务中心一处，均无偿移交相关主管部门。

　　（图源：北京市规划和自然资源委员会）

　　据了解，本次成交地块项目分两处，其中的830、831地块位于长安润璟项目南侧，邻近在建地铁1号线支线与11号线换乘站体育场南街站。而763地块则位于长安九里西侧，邻近地铁1号线古城站。此外，区域内在售新房有长安润景、中海云庭等项目，成交均价在71000元/平方米左右。

　　值得一提的是，石景山首钢园东南区是近几年土地供应比较集中的板块，此前已经有多个新房已入市。相较于区域内前两年供应项目74800元/平方米的销售指导价，本次指导价出现小幅上调。