重磅！楼面价8957元/㎡，扬州这个期待已久的纯新盘传来最新动作......

扬州楼市速报

近日，扬州楼市传来几则最新消息：

1、广陵新城奥园京杭湾·国际美学艺术馆将于1月16日（本周六）全球揭幕，届时样板房也将同步开放；

2、西区华建GZ209地块（扬大奶牛场）建设用地规划许可证公布，西区即将又有纯新盘上新；

3、328国道仪征段主线主体工程基本完工，目前正在完善后续附属工程。

一、广陵新城奥园京杭湾·国际美学艺术馆将于1月16日（本周六）全球揭幕，届时样板房也将同步开放！

最新消息！就在1月16日（本周六），奥园京杭湾·国际美学艺术馆即将全球揭幕，届时样板房也将同步开放。

奥园京杭湾携手中国艺术协会，引进毕加索十余件馆藏级版画&现代画等毕加索真迹作品，总价值高达约1.1亿元，打造难得一见的世界级艺术珍品的展览盛会！

图源网络

据了解，活动现场邀请了西点主厨、文创手工大师，精心准备了皮具制作、港式插花、油画甜点、香薰制作、首饰手工等丰富互动节目。

该项目总投资80亿元，将打造60万方城市综合体。由伍兹贝格（Woods Bagot）担任本次奥园京杭湾的建筑设计，这家公司是全球排名TOP4的顶尖建筑设计公司，连续三年在全球100强建筑设计单位中跻身前十。

日前，伍兹贝格官方发布了扬州奥园·京杭湾的方案设计。

据悉，该项目将打造超高层科技办公、科创孵化、五星级酒店、购物中心、滨水文化休闲街、度假SOGO、高端住宅于一体的现代全生活广场。

商业部分规划有120米高的商业办公大楼、200米高的酒店、滨水商业街以及空中连廊等。

（奥园京杭湾效果图）

奥园京杭湾位于主城运河与广陵新城交汇处，靠近京杭大运河，拥有十里外滩风光。

该项目距离文昌商圈、东关街、文昌阁、何园等仅有十分钟路程，周边配套可满足日常需要，附近有SM城市广场（在建）、王府井购物中心、弘阳广场等一众商业体。

在教育资源方面，根据2020施教区划分，小学将是育才小学东区校，初中为华师大广陵实验初级中学；李宁体育公园、廖家沟中央生态公园、大桥公园等生态氧吧也在附近。

据了解，奥园京杭湾住宅部分共规划了18栋16-26层的高层，项目预计在本月底首开，预计首开1#、2#、3#、4#、7#、9#，户型建面约108-142㎡。

户型赏析：

C户型：建面约108㎡ 3室2厅2卫

B户型：建面约118㎡ 3室2厅2卫

E户型：建面约128㎡ 3室2厅2卫

D户型：建面约142㎡ 3+1室2厅2卫

二、西区华建GZ209地块（扬大奶牛场）建设用地规划许可证公布，西区即将又有纯新盘上新！

1月11日，扬州自然资源与规划局公布了华建GZ209地块（扬大奶牛场）建设用地规划许可证。

华建GZ209地块东至锦苑、南至四望亭路、西至紫荆苑及文昌社区安置小区围墙、北至沿山河沿河绿化，用地面积为105407㎡，该地块一直备受西区市民关注，土拍前就让许多开发商翘首以待。

据悉，2020年7月24日，GZ209地块经过88次报价被拍到最高限价进入摇号期，最终地块被华建成功拿下，成交楼面地价为8957元/㎡！

GZ209地块（扬大奶牛场地块）

位置：东至锦苑、南至四望亭路、西至紫荆苑及文昌社区安置小区围墙、北至沿山河沿河绿化

面积：2157671㎡

用地性质：商住

容积率：1<R≤1.51

产权年限：70年

成交楼面地价：8957元/㎡

该地块竞得企业须签订投资发展协议。协议中要求乙方须在邗江区境内投资文旅项目，项目总投资额不低于8亿元（人民币），必须由乙方100%支持。

就在2020年12月31日，扬州工程建设信息网发布了关于GZ209地块房地产开发项目（ACD地块）的招标公告。

招标文件中提到，该项目预计造价约23亿元，开工日期为2020年2月18日，竣工日期为2022年12月10日，总建筑面积约33.89万平方米。

据了解，项目分为A、B、C、D四个地块，其中A、D主要是商业地块；B地块为商住地块，容积率为1.55；C地块则是纯住宅地块，容积率仅有1.4；C、D地块中间还将规划小学用地。

华建GZ209地块（扬大奶牛场）周边配套可谓是相当出色：

商业资源：该地块拥有京华城商圈、五彩世界等商业综合体；

教育资源：邗江区实验学校、翠岗中学、梅岭小学西校区、梅苑双语学校、东方剑桥幼儿园等丰富的教育资源环伺；

生态资源：附近还有蜀冈西峰生态公园、蜀冈体育公园、明月湖、瘦西湖风景区等生态氧吧。

GZ209地块拥有如此优质的地段，未来房价也是不容小觑，届时扬州西区又将迎来重磅纯新盘，我们拭目以待！

三、328国道仪征段主线主体工程基本完工，目前正在完善后续附属工程。

就在近日，仪征市人民政府举办关于328国道仪征段改扩建工程新闻发布会，发布会上了解到328国道仪征段主线主体工程基本完工，目前正在完善后续附属工程。

图源：融仪征

发布会上指出，为缓解城区交通压力，初步计划在春节前进行主线通车试运行，整个工程将在3月底前正式通车。

图源：融仪征

328国道仪征段起点为仪征与扬州邗江交界处，自东向西，途径新集、新城、真州、枣林湾，终点为仪征与南京六合交界处，全长30.295公里，主线设计速度为100公里/小时。

图源：融仪征

328国道仪征段的建成，将加快扬州、仪征、南京的快联快通，快速融入南京都市圈，同时对宁镇扬一体化发展具有重要意义。

以上就是今天带来的楼市信息，对于即将上新的西区新盘，你觉得房价能卖到多少？欢迎下方留言评论探讨。

点击带有此小图标（）的图片和文字，可跳转到该项目详情页，查看项目最新动态，联系售楼处。

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