每平米便宜3万？超高性价比？杭州钱江新城一线江景豪宅东方润园有房将被拍卖

钱江晚报·小时新闻记者 黄伟芬

在法拍市场上，上千万的房产屡见不鲜，这次要法拍的是杭州钱江新城的知名豪宅盘——东方润园的一套房子，由杭州市中级人民法院进行处置，将于2022年2月7日10时至2月8日10时在阿里拍卖上公开拍卖。

房源建筑面积318.25㎡，总价2810万起拍，起拍单价7.8万/㎡。评估价为3543万元，单价超11万/㎡。相比之下，起拍价便宜了3万/㎡。

东方润园小区门口就是钱江新城万象城、庆春隧道，背后就是江河汇，一线江景，对面是亚运村和奥体中心，位置可以说相当优越。

即将被拍卖的是小区2幢2单元的602室，总层数32层（包含地下1层），位于第6层，所在单元户型结构为两梯两户。南北朝向，为所在建筑物单元西边套，可以看到江景。

室内户型为五室两厅一厨五卫二阳台，其中客厅、三卧室朝南，一卧室、一书房、餐厅朝北，厨房朝西，厨房北部有洗衣房和保姆房，南、北各有一阳台，房屋整体保养良好，属完好房。

这套房子以2810万元起拍。参拍需缴纳保证金248万元，增价幅度为12万元或整倍数。

小时新闻记者了解到，东方润园去年9月曾有一套法拍房挂上拍卖，当时成交价格4640万元，折合12.8万/㎡。而且该小区目前在售二手房不多，从挂牌价看大都在11万/㎡左右。这么一比，7.8万元/㎡的起拍价格可以说是很有性价比了。

东方润园不仅地段好，设计也不错。

小区由7座高层和超高层住宅组成，共697户，但车位却配了1640个。小区中间的景观带，如同树叶一样的造型，绿化率达到40%。

项目外立面由铝塑板、石材和玻璃幕墙组成，小区东南角还有个莲花造型的会所。

此外，小区所有户型面积都在200㎡以上，三梯两户设计，每户在有自己独立电梯的同时，每层还有一个保姆电梯。部分户型面宽达到了惊人的21米。

据了解，东方润园精装交付，每户还配备了中央空调、新房系统，单元式中央吸尘系统、中央燃气热水系统等等设备。

需要注意的是本次拍卖范围为标的物的房屋所有权及其合法分摊的土地使用权，包括室内固定装修，不包含家具、灯具、家电、浴缸等可以搬动的物品。并且参与竞买的，应当事先确定在杭州市具有购房资格。

这套豪宅到时候能顺利成交吗？最终成交价又会到多少？

小时新闻将持续关注。

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