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深圳『保利招商雍山郡』

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保利招商雍山郡是保利集团与招商蛇口集团联合打造的东部第一个住宅项目，定位于龙岗区的优质青年社区，位于深圳市龙岗区新生板块，东侧为龙凤路，北侧为规划路龙坪路，南侧为规划路雅新路。片区享受龙岗中心城扩容+深圳国际低碳城双重辐射， 5000亿投入国际低碳城迅速发展，优越的生态环境和区位优势使这里成为深圳唯一一个以绿色低碳为鲜明特质的重点发展区域，未来引入5万高素质产业人群。超400万㎡旧改体量，项目周边2km内已聚集汉京、恒大、碧桂园等知名开发商，规划约250万㎡高端住宅小区、40万㎡集中商业规划在建。项目紧靠地铁3号线延长线新生站，21号线快速线新生站，西侧临近盐龙大道，高速串联水官高速，约40分钟即可到达市中心；坐享5公里内繁华生活圈，项目自带商业建面约1万㎡，1公里内享今日中心10万㎡集中商业、龙园印象城 13万㎡集中Mall，2公里内享约26万㎡精品社区商业集群，万科里、三馆一城、宝能allcity等醇熟商业配套；项目临近仙田外国语学校，是龙岗区高标准公办72班九年一贯制学校。项目自带1600㎡的公立幼儿园。

楼盘别名：保利招商雍山郡

总占地面积：约2.5万㎡

总建筑面积：约18万㎡

计容建筑面积：约13万㎡

商品房建面：约6.4万㎡

商业建面：约10272㎡

公共配套设施建面：约7050㎡

容 积 率：约5.2

商品房建面：约69㎡2房2厅1卫、约84㎡3房2厅1卫、约94㎡3房2厅2卫

产权年限：70年（2021.10-2091.10）

车 位 数：地下规划约1317个、地上规划约60个，具体以政府最终批准文件为准。幼 儿 园：规划6班幼儿园，建面约1600㎡

★地理位置：【LOOK】 ★

【保利招商雍山郡】位于深圳市龙岗区龙凤路与雅新路交汇处

保利招商雍山郡

广东省深圳市龙岗区龙凤路与雅新路交汇处

★交通环境：【LOOK】 ★

双地铁：百度直线测距约1km处有地铁3号线东延线新生站(建设中,预计2025年通车,以政府公示信息为准)，未来便捷换乘14号线(建设中,预计今年通车,以政府公示信息为准)8站可达福田中心区；规划21号线快速线双轨交汇新生站(建设中)，可以直达南山前海；（数据来源：深圳交通，需以实际通车时间为准）

1城际：未来可搭乘深惠城轨(建设中)，规划起自前海保税区、途径前海、南山、龙华、龙岗及东莞、惠州，实现城市便捷通达；（数据来源：深圳交通）

三纵五横：北侧在建龙坪大道，毗邻龙岗大道，从盐龙大道全程无红绿灯快速接驳水官、外环等高速，抵达罗湖、福田各个片区。（数据来源：深圳交通）

（示意图）

★教育配套：【LOOK】 ★

保利招商雍山郡，书香为邻自带1600m2公立幼儿园，家门口陪伴成长与仙田外国语学校，仅一路之隔同时毗邻27班九年一贯制学校(规划中)2公里范围齐集东兴外国语学校、德邦高级中学华中师范大学附属龙园学校等优教资源人文气息浓厚，近享12年菁英教育

（仙田外国语学校示意图）

★商业配套：【LOOK】 ★

保利招商雍山郡，定鼎CEBD中央生态住区荟萃生活、娱乐、购物、生态等多元配套项目自带约10000㎡潮范商业，下楼即享2公里内拥今日中心、龙园印象城等约26万㎡商业集群，5公里内享万科广场、万科里、世贸百货等生活主场

★生态·人文：【LOOK】 ★

1水8公园：环境优渥，约30公顷清林径水库(百度地图直线测距约5km)，灵动栖居，尽享身的放松，更感心的愉悦；红花岭低碳生态公园、龙岗湿地公园、龙园公园、龙潭公园等8大公园环绕，繁华与自然皆在进退之间。（数据来源：深圳新闻、百度地图）

（示意图）

★户型：【LOOK】 ★

【小区效果展示图】

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