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无锡樟湾国际售楼处电话
400-630-0305 接通后输入分机号8888
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品质居住选万科
万科：世界500强万科品牌
万科在无锡：深耕无锡十六载，布局二十五子。与无锡同成长 共美好！
万科物业：口碑好物业 连续10年获得“中国物业服务百强企业”TOP1
梁溪科技新城 & 惠山新城 核心住区
区域万科第四子 改善天花板
96-107-122-132-140-168平
多面积灵动户型 高端品质住宅
西200米临地铁一号线西漳站
北一路之隔42万方西漳公园-较大后花园
地铁高架高速立体交通配套
省锡中九年一贯制分校（有文件）
多种花园生活环线，运动跑道，全龄化乐享生活社区（一楼架空 多维度生活区呵护孩子成长）
恒温游泳池+健身房+普拉提舞蹈房+酒店式会所+私宴厅+下沉庭院（小区内可放松的静谧空间）
梁溪科技城少有168大平层可售 首开较好的楼栋，最优惠的价格
【项目概况】
占地面积：约8.3万方㎡
建筑面积：约27.3万㎡
容积率：2.4
绿地率：30%
产权年限：70年住宅
项目规划：全区由9栋高层、13栋小高层及1栋自持住宅用房组成。
装修情况：含中央空调、新风系统、地暖、墙纸、厨卫精装等，具体以房屋销售合同约定为主
物业：万科物业
物业费：3.25元/㎡每月
项目首开：首开价格特别最优惠！！！
7号楼总高17F（1楼架空） 132平2梯2户；5号楼27F 96,122平；11号楼楼王位置总高16F（1楼架空） 开东边单元01室168平，西边单元的01室140平
轨道交通：
地铁1号线（西漳站）
对接4号线（刘潭站）、锡澄快轨S1线（在建）
自驾交通：凤翔高架、沪蓉高速、惠山大道、沪宜高速、快速内环
凤翔快速路(项目西侧约500米)，通达全城；
惠山大道(项目东侧约700米)，锡澄一体化的重点路段;
无锡北高速口(项目西北测约1Km)，长三角一小时生活圈。
教育文脉
天一实验幼儿园
东方剑桥慧城实验幼儿园
天一实验小学等众多优质资源
以及南京师范大学惠山实验中学挂牌签约
省锡中九年一贯制分校（有文件 规划中）
惠山未来学校（规划）等多所优质学府。
商业繁盛
惠山万达广场
正大乐城、梦想城
太平洋HOPSCA广场（在建中）
悦尚奥特莱斯广场（在建中）
医疗配置
惠山区中医医院
惠山区第二人民医院
惠山区妇幼保健医院（规划中）
生态资源
项目北侧约42万方的西漳公园、锡北运河、风河湿地公园 城市的超级“绿肺”为您健康保驾护航
樟湾国际以现代美学建筑群落，契合时代审美与城市发展使命
艺术花园
以花园生活环线、运动跑道活力环，增添趣味和自然体验，营造惬意的归家旅途。
酒店式会所
对标国际化酒店，打造多功能空间于一体的高端会所，为业主提供圈层社交、休闲娱乐的专属领域。
下沉式庭院
健身房+恒温游泳池
户型鉴赏
96㎡ 三室两厅一卫
107㎡三室两厅两卫
122㎡三室两厅两卫
132㎡三室两厅两卫
140平四室两厅两卫
168㎡三室两厅三卫 270°转角阳台
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