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在交通枢纽层面，下应智慧区块拥有宁波超级TOD规划，投资52亿，综合开发用地约41公顷超大规模，下应南车辆段TOD，将以强大TOD势能链接宁波无限未来。（信息来源：《宁波2049城市发展战略》、《鄞州区重大建设项目“十四五”规划》《鄞州政务》公众号）

示意图 | 仅供参考

同时，臻堇园所在咫尺4号线金达南路站、5号线下应站，7号线（在建设）、8号线（在建设），4轨交汇，周边更有鄞县大道、鄞州大道城市快速路上桥口等，无界畅达全城。

示意图 | 仅供参考

从商业体量来看，下应智慧区块的能级也不容忽视，板块整体规划商业服务业设施用地约65.65万方，约2.3个宁波万象城（宁波万象城总体量达到了约28.6万方）。更值得一提的是，全国第四个、浙江首个costco开市客地标商业落户于此，与誉澜颂TOD（在建）、鄞州首个投入运营的悦邻汇等多个商圈，共同构筑下应的都会繁华版图。（信息来源：《下应南车辆基地上盖及周边区域综合开发项目城市设计招标公示》）

开市客效果图 | 仅供参考

当这一张国际化生活卷轴徐徐展开，臻堇园坐镇下应发展生活、商业轴（首南东路、金达南路）双轴交汇处，与蓝青小学、蓝青中学（民转公为宁波市鄞州第二实验中学）为邻，天宫庄园萦绕，尽享自然繁华兼得的生活方式。

示意图 | 仅供参考

在这样一片高光的城市热土上，什么才是最敬畏的回应。作为宁波现房示范作品，臻堇园将是宁波理想的答案。

以高级灰配色，融合大面积玻璃，勾勒现代典雅建筑立面，让项目极具国际都会质感。都会自然主义艺术园林，规划仪式归家、共享社交、个性活动等全龄“时空魔方”多元社区生活场景景观，在这里每一次回家，都像是一次穿越花园的旅行。

效果图 | 仅供参考

必须划重点的是，臻堇园在建筑、园林景观等打造上，都将以交付标准的“所见所得”实景实体进行展示，将项目精工品质死磕到底。

在建筑面积约139㎡户型设计上，臻堇园以纯粹奢享为源点，从地面入户大堂、电梯厅到地下大堂，营造轻奢酒店式归家礼序。

效果图 | 仅供参考

以南向大面宽，双联阳台（可变）LDK一体化，人性化空间功能考量及高空间利用率......为层峰人士呈现真正意义上的人居改善。

效果图 | 仅供参考

综合以上，核心地段、现房硬核产品力、高端圈层，是臻堇园持续火爆的三大关键，对于置业者来说，在当下时代浪潮里，臻堇园的出现是可遇不可求的。

目前臻堇园售楼处已开放！对于宁波真正的改善家庭来说，这样的臻堇园值得一看。

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