疫情之后,全国各地都出现了“报复性消费”。
楼市也不例外,多地出现了“报复性开盘”。很多楼盘加入开盘大军,且价格方面都有了不同程度的上涨,多个板块突破限价。
江北核心区“飞跃式房价”震惊了整个楼市。
1
江北核心区房价格局生变
房价大幅度上涨
随着润辰府项目的加推落定,江北核心区的房价格局变了。
润辰府项目在对外宣称均价3.3万/㎡,但实际上,除去一楼带地下的房源来看,项目17号楼的整体价格在3.7-3.9万/㎡之间,这个价格是目前核心区最高价。
虽然润辰府加推的是洋房产品,但是相比前期核心区30500元/㎡的均价,润辰府价格可以说是“飞跃式”的。
目前,江北核心区只有3盘在售,分别为江畔都会上城,润辰府、悦辰府。
前不久,江畔都会上城传来了加推信息,价格方面可能要涨价。
板块内在新房储备方面,有5大新盘待上市,分别为栖樾府、花语熙岸府、云江印月花园、通宇核心区G10地块以及中交核心区G12地块。
5大新盘中,楼面价最高的为通宇核心区G10地块,楼面价高达22273元/㎡。
可以预想下,未来这些地块上市,江北核心区房价将会是怎样的局面。
江北核心区房价格局要迎来巨变!
2
核心区之上
公寓置业也是种优质选择
其实,想要置业核心区,高价住宅并不是唯一选择,公寓也是一种资产保值增值的优质选择。
公寓相比住宅,除了土地性质上的差别,其实本质上区别不大。而且公寓产品自带不限购、不限贷的优点,价格而言也比住宅要有优势,入手门槛要低得多。
目前,江北核心区仅有扬子江金茂悦·领寓A5一家精装公寓项目在售,公寓房源非常稀缺,自面世以来,受到了市场的热烈追捧。
其实,不管是住宅、公寓还是商铺产品,最重要的置业因素是地段。
扬子江金茂悦·领寓A5项目坐落于江北核心区中央商务区内,江北第一高楼(高约500米)—绿地金茂国际金融中心旁边。这样的核心地理区位,放眼全城也是寥寥无几。
(绿地金茂国际金融中心实景图)
江北核心区中央商务区具有强大商业辐射力,全面覆盖高精尖人群,未来世界500强总部基地云集,高端写字楼环伺。预计到2022年,江北新区CBD新金融产业,将创造1000-1500亿GDP,20-30万金融就业机会被释放,聚集长江经济带城市群经济圈财富资本。
领寓A5项目可直享中央商务区强大的商业配套,住领寓A5,共享城市天际线。
(绿地金茂国际金融中心效果图)
占领城市中心的好处就是,繁华生活触手即可。领寓A5项目周边各项生活配套齐全,未来生活非常便捷。
多线地铁环绕,便捷通达全城
目前,领寓A5项目周边最近的地铁站为地铁10号线临江站,距离约3公里。
后期项目周边还规划有4条地铁线路,规划中的双地铁11号线预计2023年建成。规划中的地铁4号线二期与地铁13、15号线交汇站滨江站距离项目仅约680米,未来可以实现1站到龙江,4站鼓楼,6站新街口,公共交通便捷通达全城。
自驾而言,项目周边有江北快速路、南京长江隧道、南京扬子江隧道、浦口大道、汉中西路过江通道(规划中)等多条主干道,交通通达程度高。
(项目区位图)
超百万方体量,繁华商业生活触手可及
领寓A5作为绿地综合体项目中的重要组成部分,可直享项目自带的约50万方的大型办公商业综合体。
(项目商业部分效果图)
项目周边大型商业体也非常多,包括有约40万方的华润万象商业,约22万方的东方万汇城,约40万方的江北虹悦城。
此外,江北新区地下空间一期位于项目的东侧,地下空间总规模大概在450万方到480万方,规模对标新街口。未来繁华商业生活触手可及。
(项目周边配套一览)
自然资源丰富,生态环境优越
中央商务区在景观资源的规划上非常重视。
领寓A5项目旁边就是青龙公园。青龙公园是江北新区核心区重点打造的“青龙绿带”的启动区所在。长约7.5公里“绿带”上未来将镶嵌5座公园,目前正在开建的是第一座河滨公园。
项目东侧为长约16.6公里的滨江风光带,是节假日休闲出行的好去处。同时在核心区域周边约5公里范围内坐落多个休闲公园,包括老山国家森林公园、珍珠泉公园、佛手湖公园、南京青奥体育公园等。
(项目实景图)
3
建面约34-91㎡精装公寓
总价68万起即可入驻江北核心区
金茂领寓A5是中国金茂在扬子江金茂悦一期住宅之上的云端回归力作。以现代简约的精装风格,打造一线品牌、品质精装,营造未来中央商务区国际化生活场。
领寓A5项目在公寓户型的规划上,以资源准入式门槛打造34-91㎡多重使用空间,多需求面积段产品,可满足全龄需求。
主力户型面积约34-41㎡,占比在85%左右,均为约3.4米层高的平层。
领寓A5户型图一览↓↓↓
据悉,绿地金茂国际金融中心—领寓A5酒店式公寓一共991套,7梯36户设计。电梯直接连接地下车库,453个地下车位,地上8个车位,总共461个车位。
在物业服务方面,领寓A5将延续一期“悦”系产品高规格物业公司—金茂物业,为住户提供高端定制化业主服务。
公寓样板间实景图鉴赏↓↓↓
68万对于核心区住宅来说,连最低首付都够不上,但是入手一套精装公寓却是正正好。
领寓A5享有核心区商务中心的区位以及百万方商业配套,共享江北天际线,更有品质物业加持,无论是自住还是出租,领寓A5精装公寓都是非常优质的选择!
总价仅需68万起,抄底价入手领寓A5精装公寓正是好时机!
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