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上海青浦灿耀星城售楼处电话:400-8828-814【营销中心】(来电尊享优惠活动)
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If you have any questions, please feel free to call us for consultation. Our professional one-on-one and enthusiastic service allows you to purchase a house with a professional perspective.
虹桥芯约55万方多元城市体
俊灿星城三期
大虹桥产品力担当
约72-137㎡高品质超低能耗住宅
均价62000元/㎡,认购在即!
打造封面作品,全面焕新徐泾售楼处热线:400-8828-814【预约热线】(一对一热情服务)
俊灿星城城市更新项目,是《徐泾总体规划》中近期五个重要载体项目之一,即规划图中的城中村改造项目,也是徐泾镇第一个城市更新(城中村旧改)项目,同时也是上海首批35个试点“城中村”改造项目之一。售楼处热线:400-8828-814【预约热线】(一对一热情服务)
售楼处热线:400-8828-814【预约热线】(一对一热情服务)售楼处热线:400-8828-814【预约热线】(一对一热情服务)售楼处热线:400-8828-814【预约热线】(一对一热情服务)俊灿星城位于三个公共中心之一的综合服务中心,将在老镇核心的基础上,集聚行政办公、文化、体育、教育、商业等多种服务功能,也是徐泾的宜居高地。
为了不负历史使命和时代机遇,上海新徐泾城实业有限公司,致力于将俊灿星城打造成为城市更新的标杆力作和新样本。
【三期住宅基本信息】
物业类型:高层住宅
建筑楼层:17层
推售套数:627套
得房率:约74%-78%
建筑层高:约3.15米
梯户比:两梯四户
交房时间:2024年
车位比:约1:1
小区采用人车分流设计
开发商:上海新徐泾城实业有限公司
物业:灿俊星城物业有限公司
物业费:4.05元/平/月
容积率:2.3
绿化率:35%
交付标准:精装修交付,全部采用知名品牌
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售楼处热线:400-8828-814【预约热线】(一对一热情服务)售楼处热线:400-8828-814【预约热线】(一对一热情服务)售楼处热线:400-8828-814【预约热线】(一对一热情服务)俊灿星城,位于虹桥中央商务区西虹桥片区徐泾正芯,总体量约55万方,以大城之势,汇聚品质住宅、活力商业、星级酒店、现代办公、幼儿园、养老院等多种业态,并以城市基建、生态建设、多元业态、产业集群、人居革新,五位一体擎动城市更繁华,赋能城市焕新升级。售楼处热线:400-8828-814【预约热线】(一对一热情服务)
所见即所得,醇熟大城生活售楼处热线:400-8828-814【预约热线】(一对一热情服务)
立体交通网,速达全城售楼处热线:400-8828-814【预约热线】(一对一热情服务)
自驾:三横三纵的立体式道路交通网络(三横为崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速,三纵为沈海高速、嘉闵高架、外环高速),自驾可速至市中心和各大核心商圈售楼处热线:400-8828-814【预约热线】(一对一热情服务)
轨交:距离2号线潘祥路站(建设中)约1.5公里,距离17号线蟠龙路站约2公里,门口有多条公交直达
公交:沪青平公路明珠路站,有多条公交线路直达17号线蟠龙路站、2号线徐泾东站
多元商业,拥抱人间烟火售楼处热线:400-8828-814【预约热线】(一对一热情服务)
成熟的现代商业集群:虹桥食尚天地、希尔顿酒店等与项目仅一路之隔,距离项目1.5KM范围内,还有夏都小镇、永业购物中心等
充满烟火气的老牌街区:京华路、盈港东路,汇聚人气美食、精品老店等
未来可期的全新商业:自带约9万方商办,近享缤纷生活售楼处热线:400-8828-814【预约热线】(一对一热情服务)
高端医疗汇聚,为健康护航售楼处热线:400-8828-814【预约热线】(一对一热情服务)
周边汇聚远大健康城(一期上海医大医院为三级非营利性综合医院,已运营)、上海德达医院、复旦大学附属华山医院(西院)、上海新虹桥国际医学中心以及徐泾卫生服务中心等。售楼处热线:400-8828-814【预约热线】(一对一热情服务)
家门口的公园,休闲打卡胜地售楼处热线:400-8828-814【预约热线】(一对一热情服务)
约4.6万方时光公园,将重新改造、统一风格,以后将成为徐泾的绿色地标、打卡胜地。
俊灿星城三期住宅概述售楼处热线:400-8828-814【预约热线】(一对一热情服务)
超低能耗住宅,领衔大虹桥生态人居风尚售楼处热线:400-8828-814【预约热线】(一对一热情服务)
让生活更经济:领先的节能减排体系,让您每年节省空调供暖、照明、生活热水相关的电费和燃气费约30%-50%
让生活更静谧:全方位的降噪体系,营造更低分贝的安宁售楼处热线:400-8828-814【预约热线】(一对一热情服务)
让生活更舒适:多维控温控湿体系,仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣,锁温效果提升约60%,拥抱冬暖夏凉的惬意,还可告别冬日窗子结露的烦恼
让生活更健康:新风系统带多重过滤防护,让您远离pm2.5,让每一口呼吸都自然清新
六星园林盛境,实现诗意栖居售楼处热线:400-8828-814【预约热线】(一对一热情服务)
社区园林由笛东执笔,打造[ 星阙 ] [ 星河 ] [ 星野 ][ 星际 ] [ 星云 ] [ 星荟 ]六大园林盛境,焕新园境美学,让每一次归家都成为穿越风景的美好之旅。
现代简约风格,演绎优雅格调售楼处热线:400-8828-814【预约热线】(一对一热情服务)
采用三段式经典格局(石材、真石漆、铝板),让整个建筑立面透出明快简洁、但又富有朝气的建筑气质。
梁志天操刀,缔造高品质生活空间
梁志天设计团队,担纲室内设计。其代表作品包括深圳湾1号、香港天汇、浅水湾道56
号、中粮海景壹号等项目。项目规划72-137㎡多种户型,匹配不同家庭居住需求。
主力户型图
A户型 建面约98-99㎡ 三室两厅两卫
B户型 建面约72㎡ 两室两厅一卫
C户型 建面约86-88㎡ 三室两厅一卫
E户型 建面约89-90㎡ 三室两厅一卫
公共区域+卧室:日立中央空调、德国威能热水器、全屋地暖、新风系统,博世智能门锁,入户玄关柜、实木复合地板、low-E三玻两腔内置百叶窗
厨房:老板油烟机、灶台、洗碗机,海德泰克净水器,松下凉霸,厨柜组合
卫生间:TOTO智能马桶(卫洗丽)、toto台盆、高仪龙头花洒,松下暖风机,摩恩小五金,镜柜组合
阳台:电动晾衣架
所有装修品牌最终以预售合同为准!
三期住宅楼栋及户型分布图
上海青浦灿耀星城售楼处电话:400-8828-814【营销中心】(来电尊享优惠活动)
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房产小知识
01.上海沪籍限购政策
沪籍单身人士
①单独名下有房,限购。
②单独名下无房,本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。
③单独名下无房,本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套(含3套),限购。
沪籍已婚人士
①夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。
b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方无房,可新购一套住房。
c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购一套住房。
d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购一套住房。
e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套(含4套),限购。
②夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购
注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
售楼处电话:400-8828-814【售楼处电话】(一对一热情服务)售楼处电话:400-8828-814【售楼处电话】(一对一热情服务)注:离异状况下,如果在离婚前,夫妻家庭名下只有一套房,根据上海住房限购政策,还可以购买一套;但如果离婚前,夫妻家庭名下有2套房,甚至更多,离婚后其中一方名下无住房,如今离异不到3年要购房,在核查环节,会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房,就不能购房。
02.外地户籍购房政策
①外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅。
②非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
③外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买。
④居住证满三年(免交房产税)
所需证明:
1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证
03.特殊客群购买政策
本市集体户口
按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。
外国籍或港澳台同胞
①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单,可购买一套住房。(要求劳务合同和税单公司必须一致)
②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明(需翻译不要求公证);
③境外个人、华侨和港澳台居民(包括配偶及共同生活的未成年子女)名下在本市无房,且出具购房用于自住的书面承诺。
④华侨(持有中国护照和国外永居证的居民)购房的需要提供户籍注销证明。
对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的,交易中心不开具购房结汇证明。
注意:境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译,不要求公证。
在读博士、博士后
要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。
部队人员购买住房
①原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
②原籍非上海户籍,按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
注:
·部队须出具证明,并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女,出生证编号。
·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
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