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万科深业·湾中新城·源墅组团，是岛上在售唯一低密合院！

源墅占地面积约2.6万㎡，总建筑面积达28.7万㎡，总投资高达35亿元。

湾中新城丨源墅位于湾中新城的东北角，依江而建，尽享环湾双公园邻水岸生态资源。

项目自首开后多次荣登中山住宅周网签、月网签TOP1，今年已连续9个月位列市网签TOP1，火爆程度毫无悬念！

单看体量和配置，万科深业湾中新城就已经不一般！这个总体量约155万㎡的巨无霸综合体，打造4大主题+8大业态，包括沿海双塔超高层地标、一级客运口岸、湾区会展中心、滨水休闲商业等，含金量十足！

前海西 千亿马鞍岛 绝版2.0低密惟此臻品 湾中新城全新低密洋房组团 ·项目总占面26570.54㎡ ·其中单套洋房占面约180㎡ ·整个社区约3/4占地面积均为低密住区

单套私享6~8%的项目土地面积 占据0.04‰马鞍岛稀缺住宅土地 如今容积率低于2.0的低密住区已愈发珍贵，兼得城市繁华与低密住区双重形态的，更是凤毛麟角

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和苑臻品鉴赏

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原墅位于翠亨新区马鞍岛，前海西，东部临海与深圳相望，深中通道贯通后，将承接深圳高端产业转移和资源外溢。

作为一个毗邻深中通道、与深圳前海隔海相望的超大型城市综合体——万科深业·湾中新城，自然也是中山的地标之一。

这座建面约175万㎡巨无霸滨海综合体，拥有八大业态，涵盖联检码头、会展中心、商业街区、写字楼、教育配套、公寓以及滨海住宅等。

而约249米高的地标双塔，这将是中山的超级地标「未来之门」，更被喻为“中山东大门”。

其中新中山港客运码头定位为国家一类口岸，设有深圳机场、香港机场、珠海、澳门等航线。

项目建成后，旅客通行能力可达277万人次/年，预计客运量2030年峰值约255万人次/年。

未来从马鞍岛搭船能更快速地通往周边城市及机场，进一步完善中山与周边城市交通闭环，实现湾区“1小时生活圈”的融合发展。

立于【湾中新城】超级综合体之上

一桥双轨一码头 通行湾区无障碍

马鞍岛规模之最，约175万㎡码头综合体，八大业态全覆盖，享南部最大文娱综合体。【全新低密组团】距湾中新城直线约2km

·唯一双塔超高层总部地标未来之门：249米超高层建筑，4.5万㎡五星级酒店，25万㎡甲级写字楼，未来精英社交生活聚落。

·唯一国际会展中心世界会客厅—建筑面积约14.8万，建成运营一年预计约达100万人次

·唯一中山港新码头国家一级口岸物业-打造中山联检大楼、客运码头，最大能级发挥通达世界的全能枢纽交通优势。

·唯一岭南体验商业水街 购物娱乐自成一体-3.5万㎡商业MALL，创造湾区滨海购物、休闲、娱乐目的地。

近日，中山市发布了新的楼市政策，引起了业内外的广泛关注。本文将探讨该政策调整的背景、历史以及对当地楼市的影响，同时结合大湾区整体趋势，展望未来的发展前景。

中山楼市政策调整背景

中山市政府于3月23日宣布了一项新的楼市政策，其中最引人注目的变化是允许购房者无需提供个人住房证明。这一政策调整旨在促进改善型住房需求和房地产市场的健康发展。

此次限购政策放宽的背景是深圳高房价和深中通道项目批复。深圳的房价飙升导致年轻人纷纷涌向中山购房，进而引发了中山楼市的价格上涨。为了缓解这一情况，中山市政府决定采取行动，放宽了购房限制。

中山市楼市政策调整历史回顾

回顾中山市楼市政策的历史，我们可以看到，这并非第一次出台调控政策。早在2023年9月，中山市政府就发布了一系列政策，旨在稳定地价、房价和市场预期。

其中包括允许二孩及以上家庭无需提供住房证明等举措。

随后的2023年10月，中山市政府进一步优化了房地产调控政策，暂停了商品住房的限购政策。这些政策的实施，旨在适应市场的变化，维护房地产市场的稳定。

深中通道对楼市的影响

值得一提的是，深中通道项目的批复对中山楼市也产生了重要影响。这一项目的推进，不仅拉动了中山楼市的需求，还带动了一部分高净值人士涌入香港超级豪宅市场，提振了市场情绪。

深圳楼市回暖与惠州楼市变化

除了中山，深圳和惠州的楼市也值得关注。深圳楼市近期交易量逐步回升，新盘吸金超过30亿元，二手房带看及成交热度上升，市场活跃度明显增加。而惠州楼市则连续几个月成交量和到访量均呈上涨趋势，多家银行开始调整首套房贷款利率，进一步提振了购房需求。

大湾区楼市前景展望

最后，我们来看一下大湾区整体的楼市前景。香港、深圳、中山等城市的楼市政策调整和经济联系对整个区域的影响深远。

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