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中山健康花城璞悦

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中山健康花城璞悦售楼处电话：400-0500-152【24小时电话】楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询——健康花城璞悦位于火炬开发区康乐大道30号，占地面积约5.3万平，建筑面积约22万平，总共由12栋住宅围合式园林组成，2梯4户设计，容积率3.0，绿化率44%，车位比1:1.4，精装交付。

预计第一批24年3月份交楼，最小户型89平，起步价100万以内，妥妥的火炬太阳城内卷王。

目前首推的是32栋和37栋，准备加推35栋。综合来说37栋是最理想的位置，只要高于18层的楼栋，都可以视野很开阔，而32栋被前面已经入住的高层遮挡。如果选32栋，就选中低楼层看花园即可；选37栋，要选中高层，北向至少8层以上才能不被遮挡。

不利因素，基本每次都有说的，一定要注意看清楚了，因为很多东西销售是不会说的，这里红线内红线外不利因素都是有公示的，可不要做完选择才发现不喜欢。

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小区内部情况

这是89平户型的阳台，跟建发玺樾类似，都是做了南向的长阳台，小三房做了6米多的阳台，谁不喜欢呢？而且赠送率是奇高，有一半是半赠送，有一部分是全赠送。使用率高达9成以上，交付的标准还是挺不错，入户的玄关柜全给配齐。

这是在37栋3楼看北向中央园林的一个大概视野情况，目前园林尚未完全建成，不过可以看到和32栋之间建有一个儿童乐园，所以要注意低楼层可能会存在比较大的噪音影响。

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周边配套

健康花城璞悦位于火炬开发区中部，项目体量中等，规划有自带的底商以及两所幼儿园等。

周边生活配套齐全，斜对面就是太阳城商圈，距离香晖园小学、得能湖公园等1公里左右，步行出行也可以，生活便捷。距离火炬开发区医院2.8公里，相对较远，需9分钟左右车程。

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户型

健康花城的户型都是很不错的，目前在售有面积段89-110-125平的，具体就看各人的需求和喜好啦。

89平做三房两卫，还带南向长阳台，这个面积段这样的设计，真的爱了，想不出有什么缺点......如果买西边位，有一个次卧可能有西晒的影响，东边位就很好了。

110平做3+1房，大横厅+长阳台，同样非常赞的户型，妥妥的第一梯队户型。很方正实用，难怪销售说，在建之前调研过市面上的产品，优化过的。比如同样是长阳台，玺樾是多了个柱子的。

125平做了非常经典的南北对流双阳台设计，同样是大阳台，也是找不出缺点的户型了。反正健康花城户型是一流的，可以说它地段差了些，密度高了些，但是户型确实没得说。

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深圳房产信息：

深圳从明日（11月23日）起调整二套住房最低首付款比例。

1：二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。

相关人士表示，此次调整降低了居民购买二套住房的购房资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。

2：11月22日，深圳市住房和建设局发布《关于调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告》，明确对普通住房标准进行优化，自2023年11月23日起执行。

将原来规定的同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0）、单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）、实际成交总价750万元以下（含750万元）等三个条件，调整为同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0）、单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）等两个条件。

本次调整扩大了享受优惠政策普通住房的范围，可以使更多购房家庭享受税收优惠政策，降低购房成本，更好地满足合理住房需求。

深圳买房条件

如果你是深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

须在深圳市落户满3年，且能提供购房之日前在深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

如果你是非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

继续按照提供购房之日前在深圳市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

如果你是现役军人

部队驻地在深圳市的现役军人，可购买一套商品住房，无需提供社保或纳税证明。

如果你是移交安置深圳市的军休干部购房

移交安置我市且在我市无本人住房的军休干部可在本市限购一套住房，无需提交社保或纳税证明。购房人以我局转发的深圳市退役军人事务局出具的《军队退休干部安置花名册》记录为准。 以上如果 出现断缴怎么办：在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前3年半内累计在深圳市缴纳社保满36个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

深圳限购政策

1、深户居民家庭中夫妻一方在我市落户满三年的且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明的限购2套商品住房；

2、深户居民家庭夫妻双方入户均未满三年的，但是能提供购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明的是限购1套商品住房；

3、非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）能够提供购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明的是限购1套商品住房；

4、深户成年单身人士（含离异）在我市落户满三年的提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明的是限购一套商品住房；未满三年的但是能够提供购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明的是限购1套商品住房。

打新积分规则、购房流程目前深圳仍延续2021年的积分制度，啰嗦一句，从去年开始到现在，深圳大分部楼盘入市不需要看积分。