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广州国际金融城、琶洲、鱼珠片区--组成广州第二CBD
广州国际金融城,与珠江新城唇齿相依,关系密切,甚至是连片发展,在构建国际金融走廊上,可以说是珠江新城的延伸。
占地面积:20,055㎡
建筑面积:135,483㎡
装修情况: 豪华装修
项目产权:70年
容积率:7.2
绿化率:10%
户型建面:约129-180㎡标准四房
价格:8.5-11万/平
楼栋状况:5栋
总户数:约572套
层高:31/32F
金融城北区新力量助攻
近年来在广州,以“金珠琶”为代表的CBD就是产业调整的先锋。
金融科技属性强超60家世界500强金融总部。广发银行、南粤银行、万联证券等巨头先后落户,未来“十四五”期间将新增8-10栋税收超亿元楼宇。
东区产业以互联网、家居为主。1.4平方公里的北区,有完善城市界面,有地块可开发、有增量利好,发展远未重点部署。
最新方案金融与科技融合创新示范区、人工智能与数字经济重要战略平台。增加大量商地,融入数字金融、创意研发、软件信息、互联网金融等。
金融城北区
当前,除羊城创意园外,北区已集聚120多家信息科技、文化传媒企业,包括酷狗、荔枝FM、网易等名企。(来源:广州天河发布)
目前,金融城总投资超4000亿,”十四五“期间还将追投1800亿!刷新板块想象力。
全维业态升舱,造金融城宜居生活聚场
作为金融城规划的唯一居住属性片区,北区配套成熟,聚拢高端圈层,在新规划中通过多维度业态升级,发挥CBD聚合力,提升宜居性和舒适度。
交通方面:距离地铁4号线车陂站约600米,距离在建的13号线二期棠下站约500米,BRT站点就在楼下,出行非常方便。
驾车出行有中山大道西、黄埔大道中,未来还有新滘东路隧道直达琶洲,从交通路网来看,珠江新城、金融城、琶洲这三个板块链接的非常紧密,出行非常便捷。
小区自建一所3层幼儿园,其他的对应学位目前还没有划分,需要在2025年6月30日交房后由教育部分划分后才能最终确认学位归属,不过最近的公办学校是骏景小学和骏景中学,另外还有一所“含“金”量不低的华师附属天河实验学校。
北区将新增1所九年制学校、1所小学和3所幼儿园。
金融城已骏景小学、天府路小学、华师附天河实验学校等优质学校,颇受青睐。
医疗方面:距离金融城片区较近的有南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院、天河区人民医院等都能辐射到这里。
金融城广场实拍
目前珠江天郦的D、E栋已经封顶,项目玻璃幕墙外立面,即将全部完工。
肉眼可见的兑现速度,咱的手速想必也要跟上了。
户型设计
珠江天郦共5栋塔楼,都是32层。由于小区北向临近中山大道,因此北向房间会有一定的噪音。南向望向小区内花园和骏景花园小区,会比较安静。规划将建5栋住宅,分别为A、B、C、D、E栋,均为29+3层,建面约125-180㎡四房,分三个面积段,大小有点上下浮动。
建面约125㎡四房:格局相对方正,均为北向设计。
建面约140㎡户型:是整个项目货量最多,最主打的户型,分为横厅和竖厅设计。
建面约180㎡大平层:贵且精,货量很少,大概只有60套。
户型挺好,唯一的问题就是贵。
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